Magnifique appartement de plain-pied de 140 m² situé dans un immeuble en pierre entièrement rénové, qui bénéficie d'un jardin privatif et d'une piscine. Il comprend une entrée qui dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour, une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin paysagé et la piscine ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. Un abri de piscine et une cave complètent ce bien aux très belles prestations. Une place de parking est disponible à l'achat et possibilité de louer une seconde place dans une résidence sécurisée. Petite copropriété de 3 lots. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.)

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter ce bel appartement entièrement refait à neuf, à 10mn de principaux établissements scolaires de la Barriere du Médoc comme de la Place Gambetta et à quelques pas de l'arrêt Croix Blanche ligne G et des commerces. Dans une résidence de standing, sécurisée et calme, avec gardien, entièrement accessible PMR, il déploie 133m2 : entrée avec rangements, vaste séjour lumineux de 45m2 sur balcon de 6m2 orienté Est/sud-est, une grande cuisine équipée avec espace dinatoire et cellier, ainsi qu'un bureau. Coté nuit : 2 chambres avec rangements, une salle d'eau neuve et un grand dressing. Climatisation réversible et chauffage au gaz avec compteur indépendant. Le bien est proposé avec une cave et une place de parking en sous-sol. Le plus : une superbe terrasse qui domine Bordeaux et accueille une piscine accessible exclusivement aux co-propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur Diagnostics DPE : 161 (D) GES : 32 (D) Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1551 et 2100€ Copropriété de 173 lots principaux. Pas de procédure en cours Loi Carrez 133.69m² Charges : 850 €/trimestre Présenté par Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Tous nos biens

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre la place des Quinconces et le Jardin Public, ce bien d’exception prend place au sein d’un majestueux immeuble en pierre, ancien hôtel particulier du XIXe siècle. Derrière sa façade élégante se dévoile un appartement rare, déployé sur deux niveaux et récemment rénové avec une exigence de qualité remarquable. D’une surface d’environ 295 m² (260 m² Carrez), l’appartement offre une composition raffinée où se mêlent volumes généreux, éléments d’architecture d’origine – parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées – et prestations contemporaines haut de gamme. L’entrée distribue une lumineuse pièce de réception à la fois chaleureuse et spectaculaire, articulée autour d’un salon avec cheminée et d’un espace dinatoire ouvert sur l’extérieur. À l’arrière, un vaste jardin paysager de près de 275 m² vient créer un écrin de verdure en plein centre-ville. Doté d’une piscine privée, d’une terrasse couverte et de beaux espaces de détente, ce jardin intime prolonge naturellement la vie intérieure vers l’extérieur. La cuisine, pensée pour être à la fois conviviale et fonctionnelle, est entièrement équipée et accueille aisément les repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la suite parentale située en rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son agencement : chambre confortable, espace bureau, grand dressing et salle de bains élégante. Deux autres chambres indépendantes, avec leurs salles d’eau privatives, prennent place au niveau inférieur dans un espace calme et parfaitement aménagé. Ce bien dispose en outre de prestations rares : cave à vin, buanderie, salle de sport, hammam. Un garage à proximité immédiate est également disponible en option. Les atouts : un jardin et une piscine privés en cœur de ville, une rénovation de grande qualité, un cadre de vie paisible dans l’un des emplacements les plus convoités de Bordeaux. Petite copropriété bien entretenue. Aucun contentieux en cours.

BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose cette appartement spacieux et lumineux situé au 7ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, au calme. L'entrée ouvre sur un couloir avec dressing et wc qui distribue un grand séjour baigné de lumière donnant sur une agréable terrasse à la vue dégagée. La cuisine dinatoire est indépendante avec cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une qui ouvre sur la terrasse, 2 salles de bains, un dressing et wc séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet appartement qui bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des transports, bus 2 et G ligne express vers la gare, et des écoles. Prix : 498.000EUR (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - SUBLIME APPARTEMENT 260M² - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGE À deux pas du Jardin Public – Loft d'exception avec piscine, terrasse et garage. Dans l'une des rues les plus élégantes de Bordeaux, à seulement 50 mètres du Jardin Public, se niche un loft rare et somptueusement réinventé, où l'architecture contemporaine rencontre le luxe absolu. Sur environ 260 m², ce lieu unique à l'esprit minimaliste dévoile une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m², ouverte par de grandes baies vitrées papillons sur une terrasse ensoleillée, dotée d'une piscine chauffée à fond mobile — un bijou d'élégance et de confort. Quatre à cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, des espaces à vivre modulables, un garage privé intégré à l'appartement, un bureau, une cuisine haut de gamme signée SMEG, une cave à vin, des matériaux choisis avec soin… chaque détail exprime l'exigence et le raffinement. Ici, tout a été pensé pour une vie sans compromis, entre calme absolu et adresse prestigieuse, dans le plus beau quartier bourgeois de Bordeaux. - On aime : l'emplacement rêvé, la terrasse confidentielle avec piscine, le garage privatif dans l'immeuble, la rénovation magistrale et inspirée. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX – CHARTRONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION – ASCENSEUR – TERRASSES – PISCINE – DOUBLE GARAGE Au cœur du très recherché et confidentiel quartier des Chartrons, symbole de l'élégance bordelaise et d'un art de vivre raffiné, Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente un appartement d'exception de 258 m², véritable réalisation contemporaine au sein d'un immeuble neuf à l'architecture audacieuse et remarquable. Dès l'entrée, l'atmosphère impose son caractère : volumes généreux, lignes épurées et matériaux nobles composent un ensemble harmonieux où la lumière occupe une place centrale. Chaque espace a été pensé dans une logique de confort absolu et d'exigence esthétique, offrant une expérience de vie rare et sophistiquée en plein cœur de Bordeaux. La pièce de réception, spectaculaire, développe plus de 80 m² et constitue le cœur vibrant de l'appartement. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un cadre idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et contemporaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace, créant une continuité fluide entre convivialité et design. Ce bien unique se distingue également par des prestations exceptionnelles et rarement réunies en centre-ville. Une salle de cinéma privée permet de profiter de moments de détente exclusifs dans un confort absolu. Un bureau indépendant offre un espace calme et fonctionnel, parfaitement adapté au travail ou à la concentration. L'espace bien-être constitue l'un des véritables atouts de ce lieu hors norme : une piscine intérieure accompagnée d'un sauna compose un véritable sanctuaire privé dédié à la relaxation, à l'intimité et au bien-être quotidien. Cet espace unique confère à l'appartement une dimension résolument luxueuse et singulière. L'espace nuit a été conçu comme un univers indépendant et raffiné. Il se compose de trois suites élégantes, chacune bénéficiant de son dressing sur-mesure et de sa salle d'eau privative. Véritables chambres d'hôtel particulières, elles garantissent confort, intimité et indépendance à chacun de leurs occupants. À l'étage, une somptueuse terrasse de plus de 100 m² prolonge les espaces de vie. Véritable pièce extérieure à part entière, elle offre un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, propice à la détente, aux réceptions ou aux moments de calme en plein air. Cet espace rare en hyper-centre constitue un privilège absolu. L'architecture de l'immeuble, habillée d'une façade en cuivre, affirme une identité forte et contemporaine. Ce matériau noble, vivant et évolutif, capte la lumière et confère à l'ensemble une signature esthétique unique, à la fois moderne et intemporelle. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'exigence du lieu : équipements de dernière génération, finitions soignées, domotique intégrée et confort thermique optimal, assurant un mode de vie fluide et parfaitement maîtrisé au quotidien. Un double garage, particulièrement rare et recherché dans le quartier, ainsi qu'une buanderie indépendante viennent compléter ce bien d'exception, répondant aux standards les plus élevés du marché. Ce bien incarne un art de vivre unique, conjuguant emplacement privilégié, architecture contemporaine, volumes remarquables et prestations ultra haut de gamme. Une opportunité rare, confidentielle et exclusive, destinée à une clientèle en quête d'excellence. - On aime particulièrement : une adresse prestigieuse et discrète au cœur des Chartrons, une architecture contemporaine audacieuse, des volumes spectaculaires, des prestations luxueuses intégrant piscine intérieure et salle de cinéma, ainsi qu'une terrasse exceptionnelle en plein centre-ville. 4 lots – Aucune procédure en cours. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

Situé dans un secteur très prisé et recherché du Bouscat, proche des commodités, des commerces du centre et de l'arrêt de Tram D "Mairie du Bouscat". Appartement T5 de 123 m² climatisé, au calme, sans vis à vis, avec terrasse et jardin privatif de 150m² dans une petite résidence de standing, contemporaine et sécurisée, avec piscine, composée de 35 logements répartis sur deux bâtiments de 3 étages. Cet appartement se compose d'une vaste entrée, une cuisine ouverte équipée, un spacieux salon lumineux exposé sud et ouest, une salle à manger ouverte sur le salon permettant de créer une 4ème chambre, une buanderie, un dégagement, un WC indépendant avec lave-mains, un dressing aménagé, trois chambres avec placards dont deux avec accès terrasse et jardin, une salle de bains avec wc, une salle d'eau. Un jardin privatif paysagé de 150m² avec trois terrasses, exposé Sud et Ouest, une place de parking extérieure et un garage en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Un appartement offrant l'équivalent d'une vie en maison de plain-pied. Une situation géographique idéale : à proximité immédiate du tram D, des commerces, des lignes de bus, du Parc de la Chêneraie ainsi que des écoles, dont Sainte-Anne. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 143 lots - dont 35 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3084.32 euros.

DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR PRIVATIF - TERRASSE & PISCINE - CALME ABSOLUUn bien que l'on croise rarement sur le marché : volumes, standing, intimité.. et un niveau de confort digne d'une maison suspendue.Situé au dernier étage d'une résidence de standing en Ville d'Automne, cet appartement T4 de 108,61 m² développe des espaces de vie généreux sur deux niveaux, offrant une véritable sensation d'indépendance et de privilège.Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour de plus de 46 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant.L'agencement propose :trois chambres dont deux suites avec salle d'eauplusieurs espaces de rangement et dressingsune distribution fluide sur deux niveauxÀ l'extérieur, une terrasse de 18 m² exposée ouest vous offre une agréable échappée sur le Bassin, parfaite pour vos fins de journée.Les prestations qui font toute la différence :ascenseur privatif directement dans l'appartementpiscine extérieure à l'abri des regardsrésidence haut de gamme, environnement ultra résidentielclimatisation réversibledernier étage = calme + luminosité + intimitéUn bien rare, pensé pour une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie exclusif à Arcachon.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.Nombre d'appartements : 27Nombre de celliers : 0Nombre de lots : 74Nombre de garage : 0Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

L'agence BARNES ARCACHON vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové, perché en dernier étage d'une prestigieuse copropriété avec gardien, parc arboré et piscine. Avec plus de 108 m², il offre une entrée élégante, une terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée, et une vaste pièce de vie climatisée de 46 m² avec cuisine équipée. Les trois chambres, chacune avec dressing et salle d'eau, ajoutent une touche de luxe. Complété par un parking et un cellier, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie exceptionnel avec un aperçu sur le Bassin depuis la terrasse bien exposée. Une opportunité unique à saisir.

Situé dans une résidence avec piscine, T4 duplex en dernier étage avec ascenseur intérieur. Il bénéficie également d'une vue sur le Bassin et d'une cave d'environ 10m². Parking commun. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Des générations entières ont profité dès les années soixante de cette piscine emblématique conçue par l'architecte Marc Ebrard. Bassins d'eau salée chauffée à 28 degrés avec vue panoramique sur la baie de Royan. On y restait la journée entière pour bénéficier des « cabanas » avec leurs transats et leurs parasol privés, après une pause déjeuner au « Nautille ». C'est sur Cet emplacement privilégié que se situe cet appartement aux finitions exceptionnelles et à la vue incomparable de luxe qui offre un cadre de vie époustouflant. Composition : Une entrée avec placard Une vaste pièce de vie face mer, Un patio, Une cuisine semi-ouverte, Une arrière cuisine buanderie Une vaste suite avec sa chambre, son dressing Une salle d'eau Un Wc indépendant Annexes : Un parking privatif, Equipements : Chauffage électrique, double vitrage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 euros. Dans une copropriété de 211 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty, vous propose ce superbe appartement situé à Royan, offrant un accès direct à la plage de Foncillon. Niché au sein d'une résidence neuve et sécurisée, cet élégant appartement de 55 m² vous charmera par sa terrasse spacieuse de 58 m² offrant une vue imprenable sur la mer et la plage, ainsi qu'un accès direct à la piscine de la résidence. Lumineux et accueillant, l'appartement dispose d'un vaste séjour avec une cuisine blanche entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Un cellier aménagé offre un espace de rangement pratique. La chambre, équipée de placards, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Pour votre confort, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie idéal. De plus, une place de parking au sein de la résidence est incluse avec l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de Royan, dans un cadre enchanteur alliant confort et proximité de la plage. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258