<strong>Vida costeira elevada com vistas ininterruptas do nascer do sol sobre o Egeu perto de Atenas.</strong>Localizada a poucos minutos do Porto de Rafina, com acesso direto às Cíclades, e a 25 minutos do Aeroporto Internacional de Atenas, esta vila está situada em Kokkino Limanaki, uma área em rápido desenvolvimento dentro do corredor costeiro oriental de Atenas.A propriedade oferece vistas ininterruptas voltadas para o leste do Egeu em direção a Evia, capturando total exposição ao nascer do sol e uma rara sensação de abertura e privacidade.A arquitetura é definida por linhas brancas limpas, detalhes naturais em mármore e amplas aberturas de vidro que atraem luz por toda a área.Posicionada em um bolsão costeiro em rápida evolução do leste de Atenas, a área está se beneficiando de melhorias na infraestrutura, aumento da demanda ligada à atividade portuária e da contínua expansão do corredor da Riviera de Atenas — sustentando o valor de longo prazo.Além de seu apelo residencial, a propriedade se beneficia de desempenho comprovado em aluguel de curto prazo, apoiando seu uso tanto como residência privada quanto como ativo gerador de renda.Com preço de €950.000, esta vila totalmente mobiliada de 232m², em 897m² de terreno, se qualifica para o programa Golden Visa da Grécia. <strong>INTERIOR:</strong>A entrada principal se abre como um espaço aberto de estar e jantar, estendendo-se diretamente para um terraço panorâmico ao redor projetado tanto para receber quanto para retiro tranquilo.A vida ao ar livre é organizada em vários níveis, criando áreas distintas para relaxamento e recepção. Um terraço privado para piscina ancora a propriedade, enquanto os andares paisagísticos enquadram vistas panorâmicas e desobstruídas para o mar.A segunda área de estar, no andar inferior, é preparada para receber convidados, assistir à mídia ou noites relaxantes ao redor da lareira.Os quartos estão posicionados no andar inferior, aumentando a privacidade e o conforto, mantendo a conexão com o ambiente externo.Cada elemento da propriedade é orientado para luz, ar e vista — proporcionando uma experiência costeira refinada com manutenção mínima.Totalmente mobiliado, pode ser aproveitado imediatamente como uma casa ou como um investimento contínuo em uma área em rápido crescimento. <strong>LOCALIZAÇÃO E MELHORIA DA INFRAESTRUTURA:</strong>Rafina representa a fase de crescimento oriental da Riviera de Atenas — oferecendo impulso na infraestrutura e posicionamento costeiro antes da convergência total de preços com os distritos ocidentais estabelecidos.Os projetos detalhados abaixo estão em diferentes estágios de planejamento, aprovação e construção.<ol><li>Plano Diretor e Expansão do Porto de Rafina - APROVADO & EM ANDAMENTO</li><li>Conexão ferroviária suburbana para Rafina - PLANEJADA / DE LONGO PRAZO</li><li>Extensão da Rodovia Attiki Odos até o Porto de Rafina - LICITAÇÃO / CURTO PRAZO</li><li>Planejamento Urbano Local e Desenvolvimento do Leste da Ática APROVADO E EM ANDAMENTO</li></ol> <strong>PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:</strong><ul><li>Elegível para o Visto Dourado</li><li>Vistas ininterruptas do mar do Egeu voltado para o leste</li><li>Posição elevada garantindo privacidade e segurança de visão a longo prazo</li><li>Amplos terraços envolventes e no telhado</li><li>Piscina privativa com moradia externa ...

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