<strong>Vida costera elevada con vistas ininterrumpidas al amanecer del Egeo cerca de Atenas.</strong>Situada a minutos del puerto de Rafina con acceso directo a las Cícladas y a 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Atenas, esta villa se encuentra en Kokkino Limanaki, una zona en rápido desarrollo dentro del corredor costero oriental de Atenas.La propiedad ofrece vistas ininterrumpidas orientadas al este sobre el Egeo hacia Evia, capturando una exposición completa al amanecer y una rara sensación de apertura y privacidad.La arquitectura se define por líneas blancas limpias, acentos de mármol natural y amplias aberturas de vidrio que atraen la luz por toda la superficie.Situada en un bolsillo costero en rápida evolución del este de Atenas, la zona se beneficia de mejoras en infraestructuras, un aumento de la demanda vinculada a la actividad portuaria y la continua expansión del corredor de la Riviera de Atenas, lo que apoya el valor a largo plazo.Además de su atractivo residencial, la propiedad se beneficia de un rendimiento probado en alquileres a corto plazo, lo que apoya su uso tanto como residencia privada como activo generador de ingresos.Con un precio de 950.000 €, esta villa completamente amueblada de 232 m² y 897 m² de terreno cumple los requisitos para el programa de Visado Dorado de Grecia. <strong>INTERIOR:</strong>La entrada principal se despliega como un espacio de sala de estar y comedor de planta abierta, extendiéndose directamente hacia una terraza panorámica que rodea la zona, diseñada tanto para recibir como para un retiro tranquilo.La vida al aire libre se distribuye en varios niveles, creando zonas distintas para el relajo y la acogida. Una terraza privada de piscina ancla la propiedad, mientras que los niveles ajardinados enmarcan unas vistas panorámicas y despejadas al mar.La segunda zona de estar en la planta baja está preparada para recibir invitados, hacer medios o disfrutar de noches relajadas alrededor de la chimenea.Los dormitorios están situados en la planta baja, aumentando la privacidad y el confort mientras mantienen la conexión con el entorno exterior.Cada elemento de la propiedad está orientado a la luz, el aire y la vista, ofreciendo una experiencia costera refinada con un mantenimiento mínimo.Está completamente amueblada para poder disfrutarse inmediatamente como vivienda o como inversión continua en una zona en rápido crecimiento. <strong>UBICACIÓN Y MEJORA DE INFRAESTRUCTURAS:</strong>Rafina representa la fase de crecimiento oriental de la Riviera de Atenas, ofreciendo impulso en infraestructuras y posicionamiento costero antes de la convergencia total de precios con los distritos occidentales ya consolidados.Los proyectos detallados a continuación se encuentran en diferentes fases de planificación, aprobación y construcción.<ol><li>Plan Director y Expansión del Puerto de Rafina - APROBADO Y EN CURSO</li><li>Conexión ferroviaria suburbana a Rafina - PLANIFICADA / A LARGO PLAZO</li><li>Ampliación de la autopista Attiki Odos hasta el puerto de Rafina - LICITACIÓN / CORTO PLAZO</li><li>Planificación Urbana Local y Desarrollo del Este de la Ática aprobada y en marcha</li></ol> <strong>CARACTERÍSTICAS CLAVE:</strong><ul><li>Elegible para el Visado Dorado</li><li>Vistas ininterrumpidas al mar del Egeo orientadas al este</li><li>Posición elevada q...

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