<strong>Vita costiera elevata con viste ininterrotte sull'alba sull'Egeo vicino ad Atene.</strong>Situata a pochi minuti dal porto di Rafina con accesso diretto alle Cicladi e a 25 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Atene, questa villa si trova all'interno di Kokkino Limanaki, un'area in rapido sviluppo all'interno del corridoio costiero orientale di Atene.La proprietà offre viste ininterrotte rivolte a est sull'Egeo verso Evia, catturando l'esposizione completa all'alba e una rara sensazione di apertura e privacy.L'architettura è definita da linee bianche pulite, accenti in marmo naturale e ampie aperture di vetro che attirano la luce ovunque.Situata all'interno di una sacca costiera in rapida evoluzione dell'est di Atene, l'area beneficia di aggiornamenti infrastrutturali, dell'aumento della domanda legata all'attività portuale e della continua espansione del corridoio della Riviera di Atene—sostenendo un valore a lungo termine.Oltre al suo fascino residenziale, la proprietà beneficia di una comprovata performance di affitto a breve termine, che ne supporta l'uso sia come residenza privata sia come asset che produce reddito.Con un prezzo di €950.000, questa villa completamente arredata di 232m² su un terreno di 897m² è idonea al programma Golden Visa della Grecia. <strong>INTERNO:</strong>L'ingresso principale si apre come uno spazio giorno e pranzo open space, estendendosi direttamente su una terrazza panoramica che avvolge la zona progettata sia per intrattenimento che per rifugi tranquilli.La vita all'aperto è distribuita su più livelli, creando zone distinte per il relax e l'ospitalità. Una terrazza privata per la piscina ancorava la proprietà, mentre i livelli paesaggistici incorniciano una vista ampia e senza ostacoli sul mare.La seconda zona giorno al piano inferiore è organizzata per intrattenimenti, media o serate rilassate attorno al camino.Le camere da letto sono posizionate al piano inferiore, aumentando la privacy e il comfort mantenendo al contempo un legame con l'ambiente esterno.Ogni elemento della proprietà è orientato verso luce, aria e vista—offrendo un'esperienza costiera raffinata con una manutenzione minima.Offerta completamente arredata, può essere immediatamente goduta come casa o come investimento continuo in un'area in rapida crescita. <strong>MIGLIORAMENTO DELLA POSIZIONE E DELLE INFRASTRUTTURE:</strong>Rafina rappresenta la fase di crescita orientale della Riviera di Atene — offrendo slancio infrastrutturale e posizionamento costiero prima della piena convergenza dei prezzi con i distretti occidentali consolidati.I progetti descritti di seguito si trovano in diverse fasi di pianificazione, approvazione e costruzione.<ol><li>Piano Regolatore e Espansione del Porto di Rafina - APPROVATO E IN CORSO</li><li>Collegamento ferroviario suburbano con Rafina - PIANIFICATO / A LUNGO TERMINE</li><li>Estensione dell'autostrada Attiki Odos al porto di Rafina - GARA D'APPALTO / BREVE TERMINE</li><li>Pianificazione Urbana Locale e Sviluppo dell'Attica Orientale APPROVATO e IN CORSO</li></ol> <strong>CARATTERISTICHE CHIAVE:</strong><ul><li>Idoneo al Golden Visa</li><li>Vista ininterrotta sul mare dell'Egeo esposta a est</li><li>Posizione elevata che garantisce privacy e sicurezza visiva a lungo termine</li><li>Ampie terrazze avvolgenti e sul tetto</li><li>Piscina p...

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