Num ambiente calmo, beneficiando de uma bela vista e orientação norte-sul-este-oeste apartamento97 m², construído em 2023, num edifício de 5 andares tem 2 assoalhadas das quais 1 quarto, 1 casa de banho e 2 WC. Ele e composto duma sala de jantar 50 m², duma cozinha Nenhuma, dum terraço e duma cave. Renovado, ele está situado no quinto andar com elevador. Aquecimento : Solo. Diversos : intercomunicador, código de porta, parquet.

Num ambiente calmo, beneficiando de uma bela vista apartamento115 m², construído em 2023, num edifício de 5 andares tem 3 assoalhadas das quais 2 quartos, 1 casa de banho e 2 WC. Ele contém uma sala de jantar 51 m², uma cozinha Nenhuma, 3 varandas, um terraço e uma cave. Renovado, ele está situado no quinto andar com elevador. Aquecimento : Solo. Diversos : intercomunicador, código de porta, parquet.

Num ambiente calmo, beneficiando de uma bela vista e orientação norte-sul-este-oeste moradia/ mansão (Villa) 459 m², com um terreno de 704 m² tem 9 assoalhadas das quais 8 quartos, 1 casa de banho e 3 WC. Ela contém uma sala de estar 57 m², uma sala de jantar 63 m², uma cozinha Nenhuma, uma piscina, um terraço, uma cave139 m² e 2 parques de estacionamento. Aquecimento : Solo. Diversos : parquet, lareira, TV cabo.

Num ambiente calmo, beneficiando de uma bela vista e orientação sul-este apartamento230 m², construído em 1869, num edifício de 7 andares tem 4 assoalhadas das quais 3 quartos, 2 casas de banho e 3 WC. Ele e composto duma sala de jantar, duma cozinha Americana e duma cave. Renovado, ele está situado no sexto andar com elevador. Aquecimento : Solo. Diversos : intercomunicador, código de porta, porteiro, parquet, TV cabo. Honorários : 3.

Num ambiente calmo, com orientação sul apartamento185 m², construído em 1985, num edifício de 5 andares tem 4 assoalhadas das quais 3 quartos, 1 casa de banho e 2 WC. Ele e composto duma sala de jantar 40 m², duma cozinha Separada e duma cave3 m². Ele está situado no quarto andar com elevador. Aquecimento : Radiador. Diversos : intercomunicador, código de porta, parquet, lareira, TV cabo.

Num ambiente calmo, beneficiando de uma bela vista e orientação sul-oeste apartamento250 m², construído em 1869, num edifício de 7 andares tem 4 assoalhadas das quais 3 quartos, 2 casas de banho e 3 WC. Ele contém uma sala de jantar 65 m², uma cozinha Nenhuma e uma cave. Renovado, ele está situado no sexto andar com elevador. Aquecimento : Solo. Diversos : intercomunicador, código de porta, parquet.

Num ambiente calmo, beneficiando de uma bela vista e orientação norte-sul-este-oeste apartamento367 m², construído em 1869, num edifício de 7 andares compreende 5 assoalhadas das quais 4 quartos, 1 casa de banho e 4 WC. Ele se compõe duma sala de jantar 102 m², duma cozinha Separada, duma piscina, dum terraço, de 2 garagens e duma cave25 m². Renovado, ele está situado no sétimo andar com elevador. Aquecimento : Solo. Diversos : intercomunicador, código de porta, parquet, TV cabo.

Num ambiente calmo, beneficiando de uma bela vista e orientação norte-sul-este-oeste moradia/ mansão (Villa) 568 m², construída em 2008, com um terreno de 2096 m² tem 8 assoalhadas das quais 6 quartos, 3 casas de banho e 3 WC. Ela contém uma sala de estar, uma sala de jantar 58 m², uma cozinha Americana, 2 varandas, uma piscina, um terraço, uma cave80 m² e 10 parques de estacionamento. Aquecimento : Solo. Diversos : lareira, TV cabo. Honorários : 3.

<figure class="table"><table><tbody><tr><td>Localizado em um dos cenários alpinos mais cobiçados da Áustria, este chalé contemporâneo recém-concluído oferece uma interpretação refinada da vida nas montanhas, próximo a Kitzbühel e à região de esqui Wilder Kaiser. Projetada como parte de um conjunto exclusivo de duplex, a propriedade ocupa o lado leste da residência e se destaca por um conceito de bem-estar aprimorado e um estilo de vida ao ar livre, raramente encontrado neste local.<br><br>Concluído em 2024, o chalé ocupa aproximadamente 444 m² de espaço residencial elegante distribuído em três níveis, todos conectados por um elevador privativo. A arquitetura combina pedra natural, fachadas de madeira envelhecida e vidros generosos, criando uma estética alpina atemporal que se integra perfeitamente à paisagem ao redor.<br><br>O principal nível de moradia forma o coração social da casa. Uma área de sala e jantar em planta aberta é centrada em torno de uma lareira, criando um ambiente acolhedor e convidativo durante os meses de inverno. Janelas do chão ao teto se abrem para vários terraços e uma varanda, oferecendo vários ambientes externos para jantar, relaxamento e refúgio tranquilo. Uma varanda particularmente íntima, mobiliada com uma cadeira suspensa, oferece uma acústica relaxante de um riacho próximo e vistas abertas para o Chifre de Kitzbüheler, criando um momento alpino único e sereno.<br><br>O chalé oferece quatro quartos espaçosos, cada um com seu próprio banheiro, garantindo conforto e privacidade para moradores e convidados. Um banheiro adicional para hóspedes está localizado no andar residencial. O piso de bem-estar foi concebido como um retiro privado de spa, com um amplo spa interno e sauna, complementados por uma sala de fitness dedicada. Ao ar livre, uma piscina aquecida prolonga a experiência de bem-estar durante todo o ano, oferecendo um luxo raro nesse ambiente residencial alpino e elevando a propriedade a um verdadeiro estilo de vida de resort.<br><br>Recursos técnicos atendem aos mais altos padrões contemporâneos, incluindo aquecimento por piso, regulação individual de temperatura em cada cômodo, sistema residencial inteligente totalmente integrado, entrada com portão e acesso codificado à casa. Uma garagem espaçosa acomoda pelo menos dois veículos, com estacionamento externo adicional disponível diretamente em frente à propriedade.<br><br>Situado em Ellmau, dentro do renomado SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, o chalé conta com acesso imediato a uma das maiores estações de esqui da Áustria. A proximidade com Kitzbühel coloca a propriedade dentro de um estilo de vida alpino internacionalmente celebrado, moldado pelo esqui de classe mundial, a icônica corrida Hahnenkamm, eventos de polo de inverno e uma cena social internacional consolidada há muito tempo.<br><br>Este chalé é ideal para compradores que buscam uma residência alpina excepcional com forte foco em estilo de vida, oferecendo privacidade, bem-estar e integridade arquitetônica em um dos destinos mais prestigiados dos Alpes.</td></tr></tbody></table></figure>

Num ambiente calmo, beneficiando de uma bela vista apartamento125,19 m² tem 4 assoalhadas, 2 casas de banho e 2 WC. Ele contém uma cozinha Nenhuma, uma piscina e um terraço.

Situado em um dos ambientes alpinos mais prestigiados da Áustria, este chalé contemporâneo recém-construído representa uma rara oportunidade de adquirir uma residência particular de montanha de qualidade excepcional próxima a Kitzbühel e à região de esqui Wilder Kaiser.Concluída em 2024, a propriedade faz parte de um conjunto exclusivo de duplex e ocupa o lado oeste do edifício, oferecendo total privacidade em três níveis completos. Com aproximadamente 389 m² de área residencial refinada, o chalé combina arquitetura alpina moderna com tecnologia de ponta e um acabamento sem concessões.A linguagem arquitetônica é definida por pedra natural, fachadas de madeira envelhecida e telhados largos salientes, que se integram perfeitamente à paisagem alpina ao redor. Terraços generosos e varandas estendem as áreas de convivência ao ar livre, criando um diálogo constante com o cenário montanhoso ao longo das estações.No coração da casa, o nível principal de moradia é projetado tanto para entretenimento quanto para uma vida alpina relaxada. Janelas do chão ao teto inundam o interior com luz natural, enquanto uma lareira ancora a sala de estar e cria uma atmosfera acolhedora e íntima após um dia nas pistas. A cozinha e a área de jantar em planta aberta fluem facilmente para o terraço, oferecendo um cenário ideal para receber familiares e convidados.O chalé possui quatro quartos completos, cada um com seu próprio banheiro, garantindo conforto e privacidade tanto para moradores quanto para visitantes. Um banheiro adicional para convidados está localizado no primeiro andar. A área de bem-estar foi cuidadosamente projetada como um retiro privado, com spa e sauna internos, complementados por uma jacuzzi externa para máximo relaxamento e discrição. A área de spa também oferece possibilidades adicionais de relaxamento ou sono, ideal para receber hóspedes prolongados.Um elevador privativo conecta os três andares, garantindo acesso fácil por toda a propriedade. Outros destaques incluem um sistema residencial inteligente totalmente integrado, controle individual de temperatura em cada cômodo, aquecimento por piso, entrada com portão e acesso seguro codificado à casa. Uma garagem espaçosa acomoda pelo menos dois veículos, com estacionamento adicional disponível em frente à propriedade.Localizado em Ellmau, dentro do renomado SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, o chalé tem acesso imediato a uma das maiores e mais versáteis áreas de esqui da Áustria. A proximidade com Kitzbühel coloca a propriedade no coração de um estilo de vida alpino internacionalmente celebrado, moldado por esqui de classe mundial, a lendária corrida Hahnenkamm, eventos de polo de inverno, campos de golfe e uma cena social internacional consolidada.Esta propriedade é ideal como residência alpina principal ou uma segunda casa exclusiva, oferecendo uma combinação rara de conforto contemporâneo, integridade arquitetônica e prestígio de longo prazo em um dos destinos mais procurados dos Alpes.

<strong>Experimente uma vida exclusiva no Lago Faak</strong><br />Neste apartamento de cobertura exclusivo com vista para o lago, você pode desfrutar de quartos inundados de luz e um espaçoso terraço voltado para o oeste com uma vista deslumbrante do azul turquesa Lago Faak e das majestosas montanhas Karawanken - um espetáculo natural fascinante a qualquer hora do dia e do ano. <strong>Alta qualidade. Moderno. Bem na água.</strong><br />O apartamento impressiona com seu design moderno, um layout de plano aberto e móveis de alta qualidade que criam um ambiente de puro luxo e conforto. O acesso ao lago, a poucos passos do apartamento, permite horas relaxantes junto à água ou atividades de lazer ativas. Opcionalmente, o mobiliário pode ser organizado - teremos todo o gosto em apoiá-lo mediante pedido. <strong>Localização exclusiva com potencial de longo prazo</strong><br />Imóveis localizados diretamente na margem do lago são raros - especialmente no Lago Faak. A combinação de vistas desafogadas, acesso à água à porta e construção de alta qualidade faz deste apartamento um investimento estável não só hoje, mas também no futuro. <br />Beneficie-se a longo prazo do <strong>aumento sustentável do valor de uma propriedade à beira do lago em 1. Série</strong>.   <strong>O apartamento pode ser adquirido para uso pessoal e para investimento.</strong> <ul> <li>O preço líquido de venda acrescido de IVA. para <strong>investidores </strong>é <strong>de € 1.852.500</strong></li> <li>O preço de venda para proprietários-ocupantes é de <strong>€ 1.950.000.-</strong></li> </ul>   <strong>Seu novo lugar favorito está esperando</strong><br />Selecione os andares desejados e mude-se. Eu ficaria feliz em mostrar-lhe este apartamento durante uma visita no local. <strong>Marque uma consulta agora - aguardo sua ligação!</strong><br />+43 676 84 88 06 250<br /> <strong>Christof Udier</strong> Gostaríamos de salientar que existe uma estreita relação familiar ou econômica entre o intermediário e o terceiro a ser mediado.<br/><strong>Infraestrutura / Distâncias</strong><strong>Deus o abençoe</strong><br />Médico <3.000m<br />Farmácia <3.000m<br />Clínica <7.000m<br />Hospital <7.000m<br /><br /><strong>Crianças e Escolas</strong><br />Escola <3.000m<br />Jardim de infância <3.000m<br />Universidade <5.000m<br />Escola secundária <5.000m<br /><br /><strong>Abastecimento local</strong><br />Supermercado <500m<br />Padaria <6.500m<br />Centro comercial <6.500m<br /><br /><strong>Outro</strong><br />Caixa automático <2.000m<br />Banco <2.000m<br />Postar <1.500m<br />Polícia <3.000m<br /><br /><strong>Tráfego</strong><br />Autocarro <500m<br />Ligação à auto-estrada <2.000m<br />Estação ferroviária <3.000m<br /><br />_{Informação Distância em linha reta / Fonte: OpenStreetMap}