Location immobilier de luxe avec piscine en Provence-Alpes-Côte d'Azur

L’une des propriétés les plus spacieuses de la Côte d’Azur, nichée au cœur de 10 000 m² de parc privé. La villa offre de vastes pièces de réception ouvrant sur une terrasse panoramique de 200 m². Elle comprend cinq chambres et cinq salles de bains, ainsi qu’une piscine à débordement et un jacuzzi avec des vues imprenables : à l’est sur Monaco et le Cap Martin, et à l’ouest sur le Cap Ferrat. Un garage pour deux voitures ainsi que des places de stationnement pour un total de six véhicules complètent ce bien d’exception, situé à seulement dix minutes de la vie vibrante de Monaco.

Michael Waldhof - Michael de Cap Martin

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Mont Leuze, Villefranche-sur-Mer

Villa

8 850 €/mois^{TTC CC}

Villa minimaliste récemment construite avec vue sur la baie de Villefranche, l'ancien port naturel de Nice. Avantage : loyer abordable. Inconvénient : le bail est limité à fin septembre/octobre 2026. La villa dispose d'un salon de 10 m de long avec une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis, facilement accessible sans grand trafic routier. La propriété est située en pleine nature et vous pouvez profiter du calme. La villa dispose de 4 chambres et trois salles de bains, toutes avec vue dégagée vers le sud. Piscine avec grande terrasse. Si l'on considère qu'une location estivale de juillet à août représente une valeur locative de 60 000 €, cette offre est une véritable aubaine.

Michael Waldhof - Michael de Cap Martin

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Saint Martin-Le Miracle, Mougins

1 Pièce • 250 m²

10 000 €/mois^{TTC CC}

Disponibilité : pour 12 mois ** Dans un quartier très prisé de Mougins proche des commerces et du village, la villa de 250 m2 entièrement climatisée possédant une jolie piscine. Fibre haut débit dans toute la villa et à l'extérieur. Rez-de-chaussée : Entrée, toilette pour invités, salon avec TV, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, chambre N°1 avec salle de douche en suite et dressing. A l'étage: Chambre de Maître (N°2) avec grande terrasse, salle de douche et dressing, vue sur le Golf. Rez-de-jardin: Deux chambres (N°3 et N°4) en suite avec salle de douche, dressing et WC. Accès au jardin. Une belle pièce conviviale avec de jolis murs en pierres, et un coin bar/détente. Un studio indépendant avec une kitchenette, un lit double, un canapé-lit et une salle de douche complète le bien. A l'extérieur: Piscine , transats, poolhouse équipé, barbecue, table à manger extérieure. Jardinière arboré, arbres fruitiers et terrain de pétanque. Bel espace de stationnement, deux portails sécurisés. Accès privatif au Royal Mougins Golf depuis le Domaine. ** La villa est louée exclusivement meublée (bail code civil) en tant que résidence secondaire ou location par une société. Loyer : 120 000 €/an, payable en avance, comprenant l'entretien du jardin et de la piscine. Les autres charges sont en supplément. Dépôt de garantie : 20 000 €, équivalent à 2 mois de loyer Honoraires locataires : 10 000 €, TTC

John Taylor Location Countryside

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10 500 €/mois^{TTC CC}

Llinares Immobilier vous propose de découvrir en location meublée : PARFAITE ALCHIMIE, un magnifique mas en pierres parfaitement rénové par son actuel propriétaire. Située à vingt minutes du centre d'Aix-en-Provence, à quinze minutes de la Gare d'Aix TGV et de l'école internationale IBS, sur la commune des Pennes Mirabeau, limite Cabriès, dans le quartier prisé des Barnouins, cette propriété se dresse en position dominante sur 3900m2 de terrain au calme absolu. Adossée à la roche, la maison principale de 230m2 en pierres de Gordes propose de jolis espaces alliant traces du passé et prestations contemporaines exigeantes. Le grand salon/séjour avec son sol en tomettes d'époque, ses poutres et sa somptueuse cheminée s'ouvre sur de grandes terrasses. Dans la cuisine, ouverte mais en retrait, l'espace très lumineux est fonctionnel et convivial. La suite parentale avec sa grande hauteur sous plafond propose de beaux volumes, un grand dressing, une salle de douche luxueuse et un coin bureau en mezzanine. Une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois accueillantes chambres, dont une avec terrasse, se partagent une jolie salle de bains à la lumière naturelle avec baignoire et douche. Un appartement T3 de 70m2 totalement indépendant et rénové propose tout le confort moderne et l'accès à une agréable terrasse à la vue imprenable sur la nature environnante. A l'extérieur, le même souci du détail a été apporté aux aménagements proposés. La piscine à débordement, la cuisine d'été et les nombreuses terrasses aux panoramas provençaux sont la promesse de jolis moments. Une deuxième dépendance aux allures de grotte vient apporter la touche finale à cet endroit unique. Eléments du passé magnifiés mais exigence contemporaine, ce bien d'exception ne manquera pas de vous ravir, venez le découvrir sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W Informations LOI ALUR : - Charges: 500€/mois (entretien du jardin et de la piscine, entretien maison divers) - Honoraires locataire : 3770€ TTC - Dépôt de garantie :20000€ - Surface (arrondie) : 290m² Bien non soumis au régime de la co-propriété

LLINARES IMMOBILIER

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Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

8 Pièces • 353 m²

6 650 €/mois^{TTC CC}

À 15 minutes d'Aix-en-Provence Idéalement situé au sud d'Aix, à proximité immédiate des écoles internationales (IBS) et de la gare TGV, découvrez ce superbe mas provençal entièrement rénové, niché au coeur d'un terrain clos et arboré d'environ 10 000 m², avec piscine 14 x 6 Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 90 m² vous accueille : salon lumineux aux beaux volumes avec cheminée, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. La maison offre 5 chambres, chacune avec sa salle de bains et ses rangements, ainsi qu'un agréable espace bibliothèque. Vous profiterez également de plus de 300 m² de terrasses, de dépendances, d'un abri voitures, d'un boulodrome, le tout dans un environnement d'un calme absolu et bénéficiant de prestations soignées. Appartement T2 attenant (idéal pour fille au pair, gardien). Loyer : 5 900 € Charges : 750 €

ISP IMMOBILIER LES MILLES

Exclusivité

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5 900 €/mois^{TTC CC}

En exclusivité dans un environnement calme et verdoyant sur le secteur du Tholonet, découvrez cette somptueuse maisons neuve construite en 2022, de 244m2 habitables sur un terrain de 4000 m2 clos et arboré. Elle vous est proposé à la location non meublé. La maison se compose d'une entrée donnant sur une grande piéce de vie trés lumineuse, ouvrant sur une grande terrasse avec une vue sur la Sainte Victoire., salon, salle à manger, grande cuisine américaine toute équipée de matériaux de grand standing, une buanderie, une piéce pour la domotique, ainsi que 2 chambres en suite parental avec dressing. Au 1er étage, 3 chambres avec une belle salle d'eau, un Wc et de nombreux rangements. La maison est entiérement climatisé en gainable + chauffage au sol. Côté extérieur une belle piscine avec poll house, parking extérieur ainsi que 2 garages. Un bien d'exception rare à la location qui allie design contemporain, confort absolu et cadre naturel préservé. Une opportunité à ne pas manquer. Mandat 1430. Sotheby's Realty, la réference internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

AIX EN PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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3 700 €/mois^{TTC CC}

Vivez l'exception sur Fuveau : une authentique maison provençale à louer, rare sur le marché. À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, dans le secteur résidentiel et prisé des Michels, découvrez une propriété d'exception où charme, authenticité et art de vivre provençal se conjuguent dans un environnement verdoyant et paisible. Une maison qui a tout pour vous séduire, Dès l'entrée, laissez-vous envelopper par la chaleur d'une véritable maison provençale de 236 m², pensée pour le confort et la convivialité. Son vaste séjour cathédrale, prolongé par une mezzanine baignée de lumière, crée une atmosphère unique. Un bureau dédié offre un espace idéal pour télétravailler dans la sérénité. Pour profiter pleinement du soleil, la tropézienne privée devient votre coin de détente privilégié. 5 suites, 5 salles d'eau : le luxe de l'intimité pour chacun La maison dispose de 5 chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative : un confort rare pour accueillir famille et invités en toute tranquillité. Un cadre extérieur pensé pour profiter Dans un environnement arboré et sécurisé, vos enfants pourront jouer en toute liberté. La somptueuse piscine de 7x14 m vous promet des instants de détente inoubliables sous le soleil de Provence. Un garage de 70 m² permettant de stationner deux voitures en enfilade, complété par des possibilités de stationnement supplémentaires au sein de la propriété. Un emplacement stratégique et recherché Bus à proximité immédiate À deux pas de la Sainte Victoire International School (SVIS) Commerces, services et écoles de Fuveau accessibles en quelques minutes Aix-en-Provence à 20 minutes, accès rapide aux axes principaux Une opportunité rare dans un secteur prisé Un bien alliant charme, espace, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel : l'idéal pour une vie de famille sereine, entourée de nature. DPE : D / GES : D A visiter dès maintenant, disponible fin Janvier. Loyer: 3700 € cc - Honoraires: 3068 € ttc (13 €/m² quote part locataire) Dépôt de garantie: 6800 € Agence AIXTY - RCS Aix 814 576 997 00021 TEL AIXTY Copropriété de 95 lots.

AIXTY

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13 000 €/mois^{TTC CC}

Votre agence immobilière de prestige John Taylor Aix-en-Provence a le plaisir de vous présenter à la location une villa contemporaine située au cœur du charmant village de Ventabren, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. D'une superficie d'environ 350 m², implantée sur un terrain paysager de 2 800 m², cette propriété haut de gamme séduit par son architecture élégante et ses prestations de grand standing. Dès l'entrée, un hall spacieux avec cave à vin vitrée donne le ton : ici, luxe, lumière et raffinement sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée accueille trois grandes chambres, chacune avec leur salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. À l'étage, un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme, parfaite pour des instants de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire avec salle d'eau ainsi qu'une sublime suite parentale, pensée comme un véritable cocon de bien-être. À l'extérieur, tout est conçu pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal : une piscine à débordement, un pool house aménagé et de généreuses terrasses offrent un cadre enchanteur pour la détente ou les réceptions. Nichée dans un environnement calme et sécurisé, cette villa bénéficie également de la proximité immédiate d'Aix-en-Provence, des axes autoroutiers et de l'aéroport Marseille Provence. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques :

JOHN TAYLOR

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Appartement

3 Pièces • 84 m²

Périer, Marseille 8ème

3 500 €/mois^{TTC CC}

À louer dans le 8ème arrondissement de Marseille, au sein de la résidence prisée de La Cadenelle, superbe appartement de type 3 d'une surface de 84 m² avec vue mer. Rénové avec soin, il bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sur la mer. Le séjour s'ouvre directement sur une immense terrasse de 120 m², idéale pour profiter pleinement de la luminosité et du panorama. La cuisine américaine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine et espaces verdoyants. Une place de parking en sous sol complète ce bien rare à la location.

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

9

3 700 €/mois^{TTC CC}

Vivez l'exception sur Fuveau : une authentique maison provençale à louer, rare sur le marché. À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, dans le secteur résidentiel et prisé des Michels, découvrez une propriété d'exception où charme, authenticité et art de vivre provençal se conjuguent dans un environnement verdoyant et paisible. Une maison qui a tout pour vous séduire, Dès l'entrée, laissez-vous envelopper par la chaleur d'une véritable maison provençale de 236 m², pensée pour le confort et la convivialité. Son vaste séjour cathédrale, prolongé par une mezzanine baignée de lumière, crée une atmosphère unique. Un bureau dédié offre un espace idéal pour télétravailler dans la sérénité. Pour profiter pleinement du soleil, la tropézienne privée devient votre coin de détente privilégié. 5 suites, 5 salles d'eau : le luxe de l'intimité pour chacun La maison dispose de 5 chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative : un confort rare pour accueillir famille et invités en toute tranquillité. Un cadre extérieur pensé pour profiter Dans un environnement arboré et sécurisé, vos enfants pourront jouer en toute liberté. La somptueuse piscine de 7x14 m vous promet des instants de détente inoubliables sous le soleil de Provence. Un garage de 70 m² permettant de stationner deux voitures en enfilade, complété par des possibilités de stationnement supplémentaires au sein de la propriété. Un emplacement stratégique et recherché Bus à proximité immédiate À deux pas de la Sainte Victoire International School (SVIS) Commerces, services et écoles de Fuveau accessibles en quelques minutes Aix-en-Provence à 20 minutes, accès rapide aux axes principaux Une opportunité rare dans un secteur prisé Un bien alliant charme, espace, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel : l'idéal pour une vie de famille sereine, entourée de nature. DPE : D / GES : D A visiter dès maintenant, disponible fin Janvier. Loyer: 3700 € cc - Honoraires: 3068 € ttc (13 €/m² quote part locataire) Dépôt de garantie: 6800 € Agence AIXTY - RCS Aix 814 576 997 00021 TEL AIXTY Copropriété de 95 lots.

AIXTY

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Plateau de Puyricard-La Trévaresse, Aix-en-Provence

23 Pièces • 620 m²

14 000 €/mois^{TTC CC}

Charmante Bastide Rénovée à louer au Nord d'Aix-en-Provence (10min Centre-ville d'Aix-en-Provence) Découvrez cette magnifique bastide du XIXe siècle, entièrement rénovée, offrant environ 620 m² habitables, située au cœur d'un parc arboré de 1,2 hectare. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la Sainte Victoire depuis la piscine de 15x3,5 m.Description de la Propriété : Bastide Principale (450 m²) : Rez-de-chaussée : Galerie d'entrée, salon avec cheminée, séjour, salle à manger, cuisine américaine équipée ouvrant sur une grande terrasse, cellier, cave à vins, 2 suites avec salle d'eau, dressing et buanderie. Étage : Grande salle de jeux, 4 suites avec salle d'eau, 2 chambres, 2 salles d'eau, accès à une grande terrasse avec vue. Espace pour le personnel avec cuisine/séjour, chambre et salle d'eau. Maison d'Amis (125 m²) : Piscine privée (6x4 m), hall d'entrée, salon, séjour, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau. Équipements et Aménagements : Climatisation Terrain de tennis Nombreux espaces de détente Garage (70 m²) Idéalement située dans un cadre calme et serein,LOYER 12 000 euros/mois Hors charges + 2000 euros de charges ( eau, électricité, Gardien, chauffage, clim, jardin..) LIBRE LE 1ER JUILLET

AIX EN PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

20

Plateau de Puyricard-La Trévaresse, Aix-en-Provence

15 Pièces • 450 m²

10 500 €/mois^{TTC CC}

Bastide du XIXe siècle rénovée, à louer au nord à 10 min d'Aix-en-Provence (COUTERON), offrant environ 450m² de surface habitable. La propriété comprend une piscine de 15x3,5 mètres avec une vue exceptionnelle sur la Sainte Victoire, nichée au cœur d'un parc arboré de 8000m2 agrémenté de platanes centenaires, d'oliviers et d'une fontaine. Rez-de-chaussée : galerie d'entrée, salon avec cheminée, séjour, salle à manger, cuisine américaine équipée avec accès de plain-pied à une grande terrasse. Un cellier et une cave à vins. Deux suites avec salle d'eau, dressing et buanderie. À l'étage : grande salle de jeux, quatre suites avec salle d'eau. Deux chambres supplémentaires avec deux salles d'eau et accès à une grande terrasse avec vue. Un espace pour le personnel comprenant une cuisine/séjour, une chambre et une salle d'eau. LOYER 8500 euros /mois + 2000 euros de charges ( électeurs, eau, jardin, gardien..)

AIX EN PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

26

6 650 €/mois^{TTC CC}

Rare à la location propriété familiale sur la commune de Cabries au calme absolu, à proximité des écoles internationale(IBS, CIPEC). Cette propriété de 353 m² sur un terrain arboré de 10665m2, se répartit en une salle à manger, un séjour, un salon, une cuisine américaine, un coin bar, 5 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, 4 salles d'eau ainsi que 6 WC. La propriété béneficie d'un appartement de type 2 avec entrée indépendante. Elle offre un espace détente bénéficiant d'une piscine sécurisée, un grand pool House avec bar, un coin salon extérieur et barbecue qui saura vous séduire. L'exposition Sud vous donne une luminosité optimale toute la journée. Sa magnifique vue dégagée, son très bon état et son excellente luminosité en font un bien unique. Location meublé loyer 5900 euros + charges 750 euros honoraires agence 4589 euros . Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la réference de l'immobilier de prestige à Aix en Provence. Mandat 1171

AIX EN PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

8

Sud-Universités, Aix-en-Provence

6 Pièces • 200 m²

6 000 €/mois^{TTC CC}

AIX EN PROVENCE-QUARTIER RESIDENTIEL DU PIGONNET- Au calme absolu et proche du centre ville, des accès autoroutiers, des écoles et commerces, très belle maison contemporaine neuve, beaux volumes , très lumineuse, de 4/5 chambres, dont suite parentale en rdc + studio indépendant, terrain 550 m² avec piscine. Location meublée annuelle renouvelable.

APAIX CAPITAL

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Ceinture-Centre Ville, Saint-Rémy-de-Provence

8 Pièces • 261 m²

4 500 €/mois^{TTC CC}

My Home Connexion vous présente en exclusivité cette superbe villa contemporaine, idéalement située à proximité du centre de Saint-Rémy-de-Provence. Cette villa offre 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un grand salon et une salle à manger avec vue sur un patio intérieur. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse abritée. Le jardin paysager de 1 460 m² comprend une piscine de 5 x 11 m, sécurisée par un volet roulant, ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été et WC. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette villa se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Rémy. VILLA CONTEMPORAINE - PROCHE VILLAGE SAINT REMY DE PROVENCE - PISCINE - POOL HOUSE Loyer : 4 500 euros dont 500 euros de charges. Dépôt de garantie : 8 000 euros. Honoraires à la charge du locataire de 4 000 euros. Bail location meublée 1 an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Caroline ZEIGER ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MHC PROVENCE

Exclusivité

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5 000 €/mois^{TTC CC}

Les 2 sœurs - agence immobilière vous propose en exclusivité à la location cette magnifique bastide provençale de 250m2 nichée au cœur d'un parc de plusieurs hectares. Composée de 4 chambres et 3 salles de bain, cette maison au charme indéniable est située à quelques minutes d'Aix en Provence et bénéficie d'une vue dégagée sur le massif de la Sainte Victoire. Cette propriété située au calme absolue peut être le lieu idéal pour une famille amoureuse de la nature venant passer une année à Aix en Provence. Sa piscine, dissimulée au milieu des chênes, sera l'espace idéal pour contempler la nature environnante au rythme du chant des oiseaux. Située à 20min de l'école internationale bilingue (IBS) - à 15 minutes du centre-ville d'Aix en Provence - à 20min de la gare TGV - à 25 min de l'aéroport Marseille Provence. Cette maison est proposée en location meublée d'un an. Note particulière : La propriétaire demande à ce que la maison soit libre pour les mois de juillet et Août afin d'y venir avec sa famille. Forfait de charges de 580 euros compris dans le loyer comprenant : Internet, eau, entretien jardin, entretien piscine. Le locataire devra ajouter l'électricité et le chauffage. Montant des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 4970 euros et 6710 euros par an. Prix moyen des énergies indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est excposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires de location résidence principale (loi juillet 1989) à la charge du locataire : - Visite, constitution du dossier, rédcation du bail : 10 euros TTC/m2 - Etat des lieux : 3 euros TTC/m2 Honoraires de location résidence secondaire (bail code civil) : - 5% TTC du montant du loyer annuel hors charges. Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges.

LES 2 SOEURS

16

Appartement

4 Pièces • 200 m²

Périer, Marseille 8ème

9 000 €/mois^{TTC CC}

PLEIN CIEL est un sublime duplex au 15ème et dernier étage d'un immeuble dans une résidence sécurisée des plus prisées de Marseille. L'entrée se fait dans un salon d'accueil qui distribue le coin nuit : une chambre avec salle de bain/toilettes et rangements, une chambre avec rangements. Elles bénéficient d'une vue panoramique sue la ville. Côté mer, une immense suite parentale est composée d'une chambre avec salle de bain et hammam et d'un incroyable dressing équipé. Tout cet espace donne sur une vue magnifique. Une salle de bain individuelle est également disponible. Après la montée de l'escalier, vous serez époustouflés par la vue panoramique presque à 360 degrés sur la mer, les îles mais aussi la ville. Une cuisine équipée et sa terrasse de 80m2 est séparée du séjour par un jeu de portes vitrées. La pièce à vivre, spacieuse et très lumineuse, offre tout le confort et donne sur une terrasse de 150m2 avec la mer à vos pieds. Barbecue, table à diner, salon d'été et transats, tout est là pour admirer de fabuleux couchés de soleil. Charges mensuelles : 1000 euros : eau, climatisation/chauffage, gardien, sécurité, concierge, piscines, tennis. Contact Virginie Dho : RCS 822 300 950 Marseille CPI 13102022000000127

DAILY ASSIST IMMOBILIER

20

Village-Le Val-Cabrieres, Mougins

Villa

6 Pièces • 250 m²

10 500 €/mois^{TTC CC}

DISPONIBLE le 1er mars ou 1er avril 2026. Votre référent immobilier local de MOUGINS (Sébastien MENAND) vous propose. AU CALME ABSOLU. Accès rapide to ICS, CIV et british Mougins school (10 minutes). Somptueuse villa aux prestations haut de gamme située dans un domaine privé à 5 minutes du village de Valbonne et à pieds des commerces. La villa fait fait 250 m2 habitables approx (300 m² au total) et a un magnifique terrain plat paysager de 3 600 m2 avec piscine chauffée, poolhouse et terrain de pétanque. Distribuée sur deux niveaux, elle offre : une entrée desservant un spacieux espace de réception avec un séjour/salon TV, une salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée avec arrière cuisine, une buanderie, un bureau et 4 spacieuses chambres avec dressing et salle d'eau. Magnifique entrée. Garage double & grand parking pour plusieurs véhicules. Entretien jardin et piscine inclus. Location meublée pour 1 an et plus. En résidence secondaire ou logement de fonction. Paiement d'avance demandé. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraire agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer ..Available the 1st marsh 2026 or the 1st april 2026. Your local real estate agent in Mougins (Sébastien Menand) presents this property. In absolute tranquility. Quick access to ICS, CIV, and the British Mougins school (10 minutes). Sumptuous villa with high-end amenities located in a private estate, 5 minutes from the village of Valbonne and within walking distance of shops. The villa offers approximately 250 sq m of living space (300 sq m total) and boasts a magnificent, flat, landscaped garden of 3,600 sq m with a heated swimming pool, pool house, and pétanque court. Spread over two levels, it features: an entrance hall leading to a spacious reception area with a living/TV room, a dining room, a fully equipped open-plan kitchen with a pantry, a laundry room, an office, and four spacious bedrooms with dressing rooms and en-suite shower rooms. Magnificent entrance hall. Double garage and ample parking for several vehicles. Garden and pool maintenance included. Furnished rental for 1 year or more. Ideal as a second home or company accommodation. Advance payment

REFERENCE FRANCE IMMOBILIER

15

3 500 €/mois^{TTC CC}