Les 2 sœurs - agence immobilière vous propose en exclusivité à la location cette magnifique bastide provençale de 250m2 nichée au cœur d'un parc de plusieurs hectares. Composée de 4 chambres et 3 salles de bain, cette maison au charme indéniable est située à quelques minutes d'Aix en Provence et bénéficie d'une vue dégagée sur le massif de la Sainte Victoire. Cette propriété située au calme absolue peut être le lieu idéal pour une famille amoureuse de la nature venant passer une année à Aix en Provence. Sa piscine, dissimulée au milieu des chênes, sera l'espace idéal pour contempler la nature environnante au rythme du chant des oiseaux. Située à 20min de l'école internationale bilingue (IBS) - à 15 minutes du centre-ville d'Aix en Provence - à 20min de la gare TGV - à 25 min de l'aéroport Marseille Provence. Cette maison est proposée en location meublée d'un an. Note particulière : La propriétaire demande à ce que la maison soit libre pour les mois de juillet et Août afin d'y venir avec sa famille. Forfait de charges de 580 euros compris dans le loyer comprenant : Internet, eau, entretien jardin, entretien piscine. Le locataire devra ajouter l'électricité et le chauffage. Montant des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 4970 euros et 6710 euros par an. Prix moyen des énergies indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est excposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires de location résidence principale (loi juillet 1989) à la charge du locataire : - Visite, constitution du dossier, rédcation du bail : 10 euros TTC/m2 - Etat des lieux : 3 euros TTC/m2 Honoraires de location résidence secondaire (bail code civil) : - 5% TTC du montant du loyer annuel hors charges. Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges.

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