In un medio ambiente calmo, beneficiando di una bella vista e orientazione nord-sud-est-ovest questo appartamento97 m², costruito nel 2023, dentro un condominio di 5 ???i include 2 vani con una stanza da letto, una bagno e 2 WC. Esso è fornito di una sala da pranzo 50 m², di una cucina Nessuna, di una terrazza e di una cantina. Completamente rinnovato, è situato sulquinto piano con ascensore. Riscaldamento : A pavimento. Varie : interphone, digicode, parchetto.

In un medio ambiente calmo, beneficiando di una bella vista questo appartamento115 m², costruito nel 2023, dentro un condominio di 5 ???i ha 3 vani con 2 stanze da letto, una bagno e 2 WC. Esso ha una sala da pranzo 51 m², una cucina Nessuna, 3 balconi, una terrazza e una cantina. Completamente rinnovato, è situato sulquinto piano con ascensore. Riscaldamento : A pavimento. Varie : interphone, digicode, parchetto.

In un medio ambiente calmo, beneficiando di una bella vista e orientazione nord-sud-est-ovest questa dimora/villa (Villa) 459 m², con un terreno di 704 m² ha 9 vani con 8 stanze da letto, una bagno e 3 WC. Ha ha un soggiorno 57 m², una sala da pranzo 63 m², una cucina Nessuna, una piscina, una terrazza, una cantina139 m² e 2 parcheggi. Riscaldamento : A pavimento. Varie : parchetto, caminetto, televisione via cavo.

In un medio ambiente calmo, beneficiando di una bella vista e orientazione sud-est questo appartamento230 m², costruito nel 1869, dentro un condominio di 7 ???i include 4 vani con 3 stanze da letto, 2 bagni e 3 WC. Esso è fornito di una sala da pranzo, di una cucina Aperta e di una cantina. Completamente rinnovato, è situato sulsesto piano con ascensore. Riscaldamento : A pavimento. Varie : interphone, digicode, guardiano, parchetto, televisione via cavo. Onorario : 3.

In un medio ambiente calmo, con orientazione sud questo appartamento185 m², costruito nel 1985, dentro un condominio di 5 ???i include 4 vani con 3 stanze da letto, una bagno e 2 WC. Esso è fornito di una sala da pranzo 40 m², di una cucina Separata-chiusa e di una cantina3 m². É situato al quarto piano con ascensore. Riscaldamento : Radiatore. Varie : interphone, digicode, parchetto, caminetto, televisione via cavo.

In un medio ambiente calmo, beneficiando di una bella vista e orientazione sud-ovest questo appartamento250 m², costruito nel 1869, dentro un condominio di 7 ???i ha 4 vani con 3 stanze da letto, 2 bagni e 3 WC. Esso ha una sala da pranzo 65 m², una cucina Nessuna e una cantina. Completamente rinnovato, è situato sulsesto piano con ascensore. Riscaldamento : A pavimento. Varie : interphone, digicode, parchetto.

In un medio ambiente calmo, beneficiando di una bella vista e orientazione nord-sud-est-ovest questo appartamento367 m², costruito nel 1869, dentro un condominio di 7 ???i comprende 5 vani con 4 stanze da letto, una bagno e 4 WC. Esso è dotato di una sala da pranzo 102 m², di una cucina Separata-chiusa, di una piscina, di una terrazza, di 2 garages e di una cantina25 m². Completamente rinnovato, è situato sulsettimo piano con ascensore. Riscaldamento : A pavimento. Varie : interphone, digicode, parchetto, televisione via cavo.

In un medio ambiente calmo, beneficiando di una bella vista e orientazione nord-sud-est-ovest questa dimora/villa (Villa) 568 m², costruita nel 2008, con un terreno di 2096 m² ha 8 vani con 6 stanze da letto, 3 bagni e 3 WC. Ha ha un soggiorno, una sala da pranzo 58 m², una cucina Aperta, 2 balconi, una piscina, una terrazza, una cantina80 m² e 10 parcheggi. Riscaldamento : A pavimento. Varie : caminetto, televisione via cavo. Onorario : 3.

<figure class="table"><table><tbody><tr><td>Situato in uno dei contesti alpini più ambiti dell'Austria, questo chalet contemporaneo appena completato offre un'interpretazione raffinata della vita in montagna in prossimità di Kitzbühel e della regione sciistica Wilder Kaiser. Progettata come parte di un esclusivo ensemble duplex, la proprietà occupa il lato est della residenza e si distingue per un concetto di benessere potenziato e uno stile di vita all'aperto raramente presente in questa zona.<br><br>Completato nel 2024, lo chalet si estende su circa 444 mq di elegante spazio abitativo disposto su tre livelli, tutti collegati da un ascensore privato. L'architettura combina pietra naturale, facciate in legno invecchiato e generose vetri, creando un'estetica alpina senza tempo che si fonde perfettamente con il paesaggio circostante.<br><br>Il livello principale di vita costituisce il cuore sociale della casa. Un'area soggiorno e pranzo open space è incentrata attorno a un camino, creando un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. Le finestre dal pavimento al soffitto si aprono su più terrazze e un balcone, offrendo diversi spazi all'aperto per la ristorazione, il relax e il ritiro tranquillo. Un balcone particolarmente intimo, arredato con una sedia sospesa, gode di un'acustica rilassante proveniente da un ruscello vicino e di una vista aperta verso il Kitzbüheler Horn, creando un momento alpino unicamente sereno.<br><br>Lo chalet offre quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo comfort e privacy per residenti e ospiti. Un altro WC per ospiti si trova al piano abitativo. Il reparto benessere è stato concepito come un ritiro spa-spa privato, con una generosa spa interna e sauna, completata da una sala fitness dedicata. All'esterno, una piscina riscaldata offre l'esperienza di benessere tutto l'anno, offrendo un raro lusso all'interno di questo ambiente residenziale alpino e elevando la proprietà a un vero stile di vita da resort.<br><br>Le caratteristiche tecniche rispettano i più alti standard contemporanei, tra cui il riscaldamento a pavimento, la regolazione individuale della temperatura in ogni stanza, un sistema smart home completamente integrato, accesso con cancello e accesso codificato alla casa. Un ampio garage ospita almeno due veicoli, con ulteriori posti di parcheggio esterni disponibili direttamente di fronte alla proprietà.<br><br>Situato a Ellmau, all'interno del rinomato SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, lo chalet beneficia di un accesso immediato a una delle più grandi aree sciistiche dell'Austria. La vicinanza a Kitzbühel colloca la proprietà all'interno di uno stile di vita alpino celebrato a livello internazionale, modellato da sci di livello mondiale, dall'iconica gara Hahnenkamm, dagli eventi di polo invernali e da una scena sociale internazionale consolidata.<br><br>Questo chalet è ideale per chi cerca una residenza alpina eccezionale con un forte focus sullo stile di vita, offrendo privacy, benessere e integrità architettonica in una delle destinazioni più prestigiose delle Alpi.</td></tr></tbody></table></figure>

In una delle zone residenziali più ricercate di Vienna, nel prestigioso 13° distretto di Hietzing, proponiamo in vendita una villa indipendente che unisce privacy, ampi spazi abitativi e una posizione di grande interesse per chi desidera vivere in un contesto elegante e ben collegato. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1.320 m² e offre una superficie abitativa di circa 250 m². Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e rifiniti con materiali di qualità, tra cui marmo, granito, pavimenti in parquet e pietra naturale. La distribuzione degli spazi consente diverse soluzioni abitative, rendendo la villa adatta sia come residenza principale di rappresentanza sia come immobile divisibile in due unità indipendenti. La villa dispone di 7 camere, 4 bagni, 5 servizi, cucina arredata, terrazza, due balconi, giardino, cantina/ripostiglio, garage, ascensore e sistema di allarme. La presenza di spazi esterni vivibili e di una vista aperta contribuisce a creare un'atmosfera riservata e confortevole, ideale per famiglie, professionisti o acquirenti internazionali alla ricerca di una proprietà di pregio a Vienna. La posizione nel quartiere di Hietzing garantisce un eccellente equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, supermercati, panetterie, farmacie, strutture mediche e collegamenti con autobus, metropolitana, tram e stazione ferroviaria. Il raccordo autostradale è raggiungibile in pochi minuti. Costruita nel 1995 e disponibile da subito, questa villa rappresenta una rara opportunità per acquistare una proprietà esclusiva nel 13° distretto di Vienna, una delle aree più apprezzate della capitale austriaca. Dati principali: terreno 1.320 m², superficie abitativa 250 m², 7 camere, 4 bagni, 5 servizi, terrazza, 2 balconi, giardino, garage, ascensore, allarme, cucina arredata, HWB 95,3 kWh/m²a, classe C.

<h3>Vivere in un luogo in cui l'architettura diventa un'esperienza</h3> Progettato da Peter Pichler Architecture, Cloud P incarna l'eleganza moderna: linee pulite, materiali naturali e un senso di pace e spazio.<br />Ognuna delle sole venti residenze offre una vista libera sul Lago Faak e sulle montagne, accesso privato al lago e una piscina all'aperto riscaldata. Le facciate in vetro dal pavimento al soffitto aprono un panorama che cambia con la luce del giorno e mette in scena la stanza più e più volte.<br />Texture calde, piani aperti, terrazze spaziose e dettagli precisi creano un'atmosfera di eleganza sobria e senza tempo. Il risultato è uno spazio abitativo in cui architettura e paesaggio si fondono armoniosamente – una casa che unisce permanenza e rarità. <h3>FATTI CHIAVE</h3> <ul> <li><strong>20 residenze</strong> in 3 ville</li> <li>circa 106 – 170 m²</li> <li>Piscina all'aperto riscaldata</li> <li><strong>Accesso privato al lago e al nuoto</strong></li> <li>Garage sotterraneo</li> <li>Sistema domestico smart</li> <li>Materiali di alta qualità</li> <li><strong>Posizione assolutamente tranquilla</strong> con infrastrutture vicine</li> </ul> <strong>Stato:</strong> Pronto a entrare <h2>Informazioni sul progetto Cloud P</h2> Cloud P è stato progettato con l'idea di mettere architettura e paesaggio in dialogo. Le tre ville si fondono naturalmente con la posizione naturale sulla collina sulla riva meridionale del lago Faak, <strong>con una vista libera sull'acqua e sul Karawanken</strong>. Ogni unità è orientata in modo tale che luce, vista e privacy siano in perfetta proporzione. Il design di Peter Pichler Architecture (PPA) segue un linguaggio di design chiaro: <strong>materiali naturali, proporzioni perfette e dettagli senza compromessi</strong>.<br />Il risultato è un'architettura che non attira l'attenzione – ma che viene ben accolta. Un luogo che trasmette calma e irradia costanza. <h3>Architettura, Vista e Stile di Vita</h3> <ul> <li>La <strong>combinazione di lago, vigneto e paesaggio alpino</strong> crea un'atmosfera che è diventata rara: privata, soleggiata e armoniosamente immersa nella natura</li> <li>Accesso diretto al Lago Faak con casa bagnale privata</li> <li><strong>Piscina a sfioro riscaldata</strong> con viste panoramiche sul Lago Faak e sui Monti Karawanken</li> <li>Architettura di Peter Pichler Architettura (PPA) – precisa, iconica, ridotta</li> <li>Altezze generose e pianimetrie inondate di luce</li> <li>Materiali su misura e <strong>tecnologia smart home</strong> all'avanguardia</li> <li>Posizione assolutamente tranquilla con rapida accessibilità all'autostrada diretta ad Italia, Slovenia e Germania</li> <li><strong>Solo 20 abitazioni</strong> – limitate, distintive e di valore costante</li> </ul> Vorremmo sottolineare che esiste un rapporto familiare o economico stretto tra l'intermediario e la terza parte da mediare.<br/><strong>Infrastrutture / Distanze</strong><strong>Salute</strong><br />Dottore <2.500m<br />Farmacia <2.500m<br />Clinica <6.000m<br />Ospedale <6.000m<br /><br /><strong>Bambini e scuole</strong><br />Scuola <3.500m<br />Scuola materna <3.500m<br />Università <4.000m<br />Scuola secondaria <4.000m<br /><br /><strong>Fornitura locale</strong><br />Supermercato <500m<br />Panetteria <5.500m<br />Centro commerciale <5.500m<br /><br /><strong>Carat...

Situato in uno degli ambienti alpini più prestigiosi dell'Austria, questo nuovo chalet contemporaneo rappresenta una rara opportunità per acquisire una residenza privata di montagna di eccezionale qualità vicino a Kitzbühel e alla regione sciistica Wilder Kaiser.Completata nel 2024, la proprietà fa parte di un esclusivo complesso duplex e occupa il lato ovest dell'edificio, offrendo completa privacy su tre livelli completi. Con circa 389 mq di spazio abitativo raffinato, lo chalet unisce architettura alpina moderna a tecnologia all'avanguardia e a un livello di finitura senza compromessi.Il linguaggio architettonico è definito da pietra naturale, facciate in legno invecchiato e ampi tetti sporgenti, che si fondono perfettamente con il paesaggio alpino circostante. Generose terrazze e balconi estendono le aree abitative all'esterno, creando un dialogo costante con l'ambiente montano durante tutte le stagioni.Al centro della casa, il piano abitativo principale è progettato sia per l'intrattenimento che per la vita alpina rilassata. Le finestre dal pavimento al soffitto inondano gli interni di luce naturale, mentre un camino ancorano il soggiorno creando un'atmosfera calda e intima dopo una giornata sulle piste. La cucina open space e la zona pranzo si snodano senza sforzo sulla terrazza, offrendo un ambiente ideale per ospitare famiglia e ospiti.Lo chalet dispone di quattro camere da letto complete, ciascuna con il proprio bagno, garantendo comfort e privacy sia ai residenti che ai visitatori. Un altro WC per ospiti si trova al primo piano. L'area benessere è stata progettata con cura come rifugio privato, con una spa e una sauna al coperto, accompagnate da una jacuzzi all'aperto posizionata per il massimo relax e discrezione. L'area spa offre anche ulteriori possibilità di relax o sonno, ideale per ospitare ospiti prolungati.Un ascensore privato collega tutti e tre i piani, garantendo un accesso senza sforzo in tutta la proprietà. Altri punti di forza includono un sistema smart home completamente integrato, controllo individuale della temperatura in ogni stanza, riscaldamento a pavimento, ingresso con cancello e accesso sicuro codificato alla casa. Un ampio garage ospita almeno due veicoli, con parcheggi aggiuntivi disponibili davanti alla proprietà.Situato a Ellmau, all'interno del rinomato SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, lo chalet gode di accesso immediato a una delle più grandi e versatili aree sciistiche d'Austria. La vicinanza a Kitzbühel colloca la proprietà al centro di uno stile di vita alpino celebrato a livello internazionale, plasmato da sci di livello mondiale, dalla leggendaria gara di Hahnenkamm, gare di polo invernali, campi da golf e una scena sociale internazionale consolidata.Questa proprietà è ideale come residenza alpina primaria o come seconda casa esclusiva, offrendo una rara combinazione di comfort contemporaneo, integrità architettonica e prestigio a lungo termine in una delle destinazioni più ambite delle Alpi.

<strong>Vivi una vita esclusiva sul lago di Faak</strong><br />In questo attico unico con vista sul lago, potrete godere di camere inondate di luce e di un'ampia terrazza esposta a ovest con una vista mozzafiato sul blu turchese del lago Faak e sulle maestose montagne delle Caravanche: un affascinante spettacolo naturale in qualsiasi momento del giorno e dell'anno. <strong>Alta qualità. Moderno. Proprio sull'acqua.</strong><br />L'appartamento colpisce per il suo design moderno, una disposizione a pianta aperta e arredi di alta qualità che creano un ambiente di puro lusso e comfort. L'accesso al lago, a pochi passi dall'appartamento, permette ore di relax in acqua o attività ricreative attive. Opzionalmente, l'arredamento può essere organizzato - saremo lieti di supportarvi su richiesta. <strong>Posizione esclusiva con potenziale a lungo termine</strong><br />Gli immobili situati direttamente sulla riva del lago sono rari, soprattutto sul lago di Faak. La combinazione di vista senza ostacoli, accesso all'acqua sulla soglia di casa e costruzione di alta qualità rende questo appartamento un investimento stabile non solo oggi, ma anche in futuro. <br />Approfittate a lungo termine dell'aumento sostenibile <strong>del valore di una proprietà in riva al lago in 1. Serie</strong>.   <strong>L'appartamento può essere acquistato sia per uso personale che per investimento.</strong> <ul> <li>Il prezzo netto di vendita più IVA. per <strong>gli investitori </strong>è <strong>di € 1.852.500</strong></li> <li>Il prezzo di vendita per i proprietari-occupanti è di <strong>€ 1.950.000.-</strong></li> </ul>   <strong>Il tuo nuovo posto preferito ti sta aspettando</strong><br />Seleziona i piani desiderati e trasferisciti. Sarei felice di mostrarvi questo appartamento durante una visita in loco. <strong>Fissa subito un appuntamento – non vedo l'ora di ricevere la tua chiamata!</strong><br />+43 676 84 88 06 250<br /> <strong>Christof Udier</strong> Segnaliamo che esiste una stretta relazione familiare o economica tra l'intermediario e il terzo da mediare.<br/><strong>Infrastruttura / Distanze</strong><strong>Salute</strong><br />Dottore <3.000m<br />Farmacia <3.000m<br />Clinica <7.000m<br />Ospedale <7.000m<br /><br /><strong>Bambini e scuole</strong><br />Scuola <3.000m<br />Scuola materna <3.000m<br />Università <5.000m<br />Liceo <5.000m<br /><br /><strong>Fornitura locale</strong><br />Supermercato <500m<br />Panetteria <6.500m<br />Centro commerciale <6.500m<br /><br /><strong>Altro</strong><br />BANCOMAT <2.000m<br />Banca <2.000m<br />Inserisci <1.500m<br />Polizia <3.000m<br /><br /><strong>Traffico</strong><br />Autobus <500m<br />Raccordo autostradale <2.000m<br />Stazione ferroviaria <3.000m<br /><br />_{Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap}