Appartamento di lusso / attico con terrazzo in vendita Grèce

Alimos - Border with Elliniko, una maisonette di nuova costruzione con una superficie totale di 203,70 mq è disponibile per la vendita al 2°-3° piano di un moderno condominio consegnato nel 2023. L'edificio si trova proprio di fronte a The Ellinikon di Lamda Development, il che lo rende un asset premium con una tendenza al rialzo garantita del valore. La posizione strategica al confine Alimos-Elliniko offre un accesso diretto al parco urbano più grande d'Europa. Entrando nel complesso, ci si rende subito conto della superiorità architettonica dell'edilizia moderna. Si sale al 2° piano e si apre la porta della villetta. Benvenuto. Entrando, proprio di fronte a voi, l'imponente cucina a pianta aperta vi accoglie con i suoi materiali in gres porcellanato di alta qualità e il layout ergonomico. Il suo balcone privato ai lati dell'edificio offre luce naturale e ventilazione nella zona cottura. Giri a sinistra e ti ritrovi nello spazio abitativo principale: un enorme soggiorno che ti magnetizza immediatamente. Il pavimento in legno pre-lucidato di alta qualità con la capacità di un massimo di tre sabbie si estende su tutta la superficie, creando calore e lusso. Ma ciò che vi conquisterà davvero è l'enorme vetrata alta 6 metri sulla facciata della proprietà con doppi vetri energetici di Europa. Luce, vista e senso di vastità riempiono lo spazio. Esci sulla terrazza anteriore, in attesa delle tende da sole elettriche, e scopri la vasca idromassaggio: pensa ai momenti di relax serali con vista sull'Elliniko illuminato che si estende ai tuoi piedi. Tra qualche anno, questa visione avrà un valore incalcolabile. Tornando al soggiorno, a destra della scala interna si trova il camino a gas, l'elemento centrale che crea atmosfera e calore. A sinistra della scala un pratico wc per i vostri ospiti. Una fantastica caratteristica che dona aria alla proprietà è il balcone interno creato dal 3° piano con il 2° nel soggiorno - un dettaglio architettonico che dona unicità e spazio. Sul retro del piano si trova la camera da letto/ufficio con il proprio bagno completamente attrezzato che ha una finestra per la ventilazione naturale e la luce naturale, con sanitari Geberit. Si sale la scala interna fino al 3 ° piano. Un disimpegno collega le restanti tre camere da letto, compresa la principale. Ogni camera ha il proprio bagno completamente attrezzato con finestra e accesso diretto alle terrazze con vista panoramica. Una caratteristica particolarmente intelligente: dal corridoio si ha accesso separato alla scala principale del condominio. Ciò significa completa autonomia, quando ci sono visitatori al piano di sotto e si vuole salire al piano di sopra per rinfrescarsi, o quando non si vuole disturbare i propri figli e i loro amici. Un dettaglio che fa la differenza nella vita di tutti i giorni. Il sistema hydrobox per l'acqua calda e a pavimento, supportato da uno scaldacqua solare, garantisce una distribuzione uniforme del calore in tutte le aree. La pompa di calore per ogni appartamento a cui sono collegati i ventilconvettori fornisce il raffrescamento-riscaldamento, mentre l'alto livello di isolamento termico Stohellas Vema da 12 cm contribuisce all'efficienza ecologica ed economica della residenza. Ma c'è un altro elemento che contraddistingue questa casa: il sistema di casa intelligente con interruttori intelligenti e un pacchetto di programmazione di base per luci, raffreddamento-riscaldamento e tapparelle. Un sistema scalabile,...

Elliniko, una maisonette con una superficie totale di 180mq è disponibile per la vendita al 3 ° piano di un condominio costruito a metà degli anni 2000. L'edificio si trova proprio di fronte al confine con The Ellinikon di Lamda Development, il che lo rende un bene con un valore nettamente crescente. Il suo ingresso, quindi, è su una strada che si ferma proprio di fronte alla "recinzione" del parco. Entrando scoprirete un complesso residenziale che, nonostante i quasi vent'anni trascorsi dalla sua costruzione e il deprezzamento d'uso, mostra la sua classe. Siete in un mondo che tra qualche anno sarà il diamante del Mediterraneo. Si sale al 3 ° piano ed si entra nell'appartamento. Benvenuto. Di fronte a voi c'è un enorme spazio con grandi aperture e una vista panoramica sul parco di Elliniko. Spazio luminoso, rivestito con parquet di ottima qualità che emana immediatamente lusso e calore. Alla vostra destra troverete la cucina, realizzata con ottimi materiali e opportunamente collocata sul retro, ergonomica quanto basta per le vostre esigenze quotidiane, per le vostre preoccupazioni culinarie ma anche per preparare un pasto per i vostri amici. Un corridoio rettilineo conduce alle camere da letto e al bagno. Tre camere da letto, due servite dal bagno che si trova tra di loro e alla vostra destra e a sinistra la camera matrimoniale con il proprio bagno. Spazi confortevoli, estremamente luminosi. Tornando al soggiorno, la vista vi attirerà sicuramente come una calamita e vi verrà voglia di uscire sul balcone anteriore, quasi dimenticando il balcone sulla destra che collega esternamente la camera matrimoniale con il soggiorno. Ma non si può trascurare sulla sinistra la scala rivestita in legno che conduce al tetto dell'edificio (4° piano) con l'uso esclusivo di parte del tetto. Da lì la vista è davvero panoramica. Un comodo soggiorno vi accoglie al piano superiore con finestre su tutti i lati e con il lato anteriore aperto per tutta la lunghezza con un'enorme porta balcone che conduce alla terrazza. Pensate: la sera, il greco ai vostri piedi, la vostra compagnia, una bottiglia di vino e il barbecue acceso. Questa è la proprietà sulla 31st Street, per quanto si possa descrivere qualcosa di unico in poche righe. Sicuramente un immobile che, oltre al comfort che ti offre quotidianamente in termini di logica impeccabile e qualità della sua costruzione, è anche un buon investimento in un momento in cui si prevede che i prezzi degli immobili avranno un trend costante al rialzo per i prossimi anni proprio per via del più grande parco urbano del bacino del Mediterraneo. Il prezzo è fissato in 6.100 €/mq, in linea con la qualità e la posizione dell'immobile. Nota importante: l'immobile è attualmente locato con un contratto di locazione attivo fino a settembre 2025. Pertanto, dovremmo rispettare la famiglia che lo affitta e visitarlo nei momenti e nei giorni in cui intendono aprirci la porta della loro casa, ma anche rispettare il contratto di locazione. *Per quanto riguarda l'aspetto tecnico dell'immobile, il proprietario è in procinto di emettere l'HTK e una nuova misurazione dell'area, ma non è stata completata. In breve: 3°-4° maisonette con una superficie totale di circa 180mq (aree individuali: 3°-140mq, 4°-40mq) 3 camere da letto una matrimoniale, 2 bagni, 1wc, pavimento in legno, riscaldamento autonomo a gasolio con caldaia centralizzata, posto auto chiuso nel seminterrato, ripostiglio, citofono, uso esclusivo della terraz...

Glyfada, Ano Glyfada è disponibile in vendita in una lussuosa maisonette al terzo e quarto piano in un edificio di nuova costruzione con sole tre proprietà orizzontali. L'area più ampia di Ano Glyfada è caratterizzata da ampie strade, grandi blocchi da costruzione, costruzioni tranquille e basse, che conferiscono a tutte le proprietà un'aria bellissima. Arrivando fuori dalla proprietà, le sue linee semplici e pulite e il design moderno ti magnetizzeranno sicuramente. Le facciate bianche dei balconi, in eccellente contrasto con il grigio scuro del resto della facciata, ma anche con il legno che corre lungo tutto il lato sinistro conferiscono un tono di vero lusso. La stessa sensazione persiste nel cortile come all'ingresso con il rivestimento di marmo bianco e grigio. Vai al terzo piano. Benvenuto nella tua nuova proprietà. Entrando dall'ingresso, è certo che la prima immagine ti farà sentire il calore dello spazio. A questo livello troverai tutte le aree living che con una breve visita ti renderai conto di quanto siano posizionate correttamente al piano terra. La sala da pranzo davanti alla porta d'ingresso, un po' più avanti nel soggiorno con il camino esattamente dove dovrebbe essere e incassato, formando una piccola con l'isola al centro. Davanti c'è la terrazza con una bella apertura verso il tramonto. Tornando indietro, passerai alla sinistra la scala che porta al piano superiore, proprio di fronte a un bagno degli ospiti, e raggiungerai due camere da letto che fungono da ufficio e palestra. Tra di loro c'è un bagno completo, mentre nell'area palestra una piccola lavanderia completa il livello. Con le scale si sale al quarto piano dove si trovano le camere per la notte, tutte estremamente spaziose. Naturalmente, la prima cosa che ti impressionerà sarà nientemeno che il secondo soggiorno, che probabilmente sarà il tuo punto di riferimento con gli altri membri della famiglia. Oggi viene usato come parco giochi, domani forse come biblioteca con divani o come sala giochi con un biliardo al centro. Un piccolo bagno con doccia proprio davanti alle scale, una camera da letto con una vista fantastica davanti (pensa a una vista spaziale sopra la cucina al terzo piano) e due grandi camere sul retro, ciascuna con il proprio bagno, soddisferanno sicuramente tutte le tue esigenze a livello familiare. Tutti gli spazi sono, è vero, estremamente confortevoli e la loro disposizione è perfettamente coerente. Come proprietà di questo calibro dovrebbe esserlo. La ciliegina sulla torta? L'uso esclusivo di una terrazza con piscina, cucinetta e una vista a 360 gradi sul mare. Cos'altro si potrebbe desiderare? Due posti auto con accesso a veicoli elettrici e un magazzino di circa 16 mq completano quello che chiamerai "casa". Per quanto riguarda i servizi e le caratteristiche della proprietà, tieni presente che non troverai nemmeno una macchia. In breve, dai termini di riferimento si trovano: 3 bagni con doccia e 1 bagno con vasca idromassaggio Riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore (LG, controllato da app) Sistema VRV di raffreddamento-riscaldamento in tutte le stanze Certificato energetico del camino: A+ Fotovoltaico 2.625 kW con contratto di misurazione netta Scaldabagno ibrido (fotovoltaico / pompa / elettricità) Telai interruzioni termiche Connessione Internet con fibra ottica Prese di rete in tutte le stanze Smart illuminazione (Philips Hue) con controllo tramite app in soggiorno e cucina,...