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Maison / Villa
5 Pièces
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140 m²
Croix Rousse-Gros Caillou, Lyon 4ème
1 226 000 €
Brauman&K vous présente :
Au cœur de la Croix-Rousse, dans une résidence récente et discrète, se cache une maison de ville comme on en rencontre peu : 140 m² de clarté et de volumes bien pensés, une atmosphère douce dès le seuil franchi.
On entre par une petite cour privative qui donne déjà le ton : ici, tout est calme, protégé, presque hors du temps. Puis la pièce de vie s'ouvre, ample, lumineuse, organisée en L comme une grande étreinte. Les baies vitrées glissent et laissent filer le regard vers le jardin, un vrai morceau de nature en ville, et vers la terrasse plein sud où la lumière vient s'étendre jusqu'en fin d'après-midi.
Au centre de la maison, un patio, presque un puits de douceur : un deuxième dehors, un souffle intérieur, l'endroit idéal pour un café tardif ou un dîner estival.
L'étage nuit propose une distribution simple et efficace : quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et toujours cette impression d'air, d'espace, d'équilibre. La maison est traversante nord/sud, et ça se sent : elle respire.
On passe du dedans au dehors sans jamais casser le rythme, un luxe rare à Lyon — et encore plus à la Croix-Rousse.
En sous-sol, un double garage et une grande cave complètent le tableau. Précieux, pratique, indispensable dans le quartier.
Le tout dans une résidence récente, aux frais de notaire réduits, aux performances énergétiques exemplaires, et dans un environnement où l'on fait tout à pied : écoles, commerces, marché, vie de quartier. Bref, l'essence même de la Croix-Rousse.
Photos non contractuelles – suggestions d'agencements. Visite possible rapidement.
Pour en parler, échanger ou organiser une découverte, tu peux me joindre tous les jours, même le dimanche.
Mark MAMONN – – Brauman&K
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