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Appartement
5 Pièces
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187 m²
Plateau de la Croix Rousse-Saône, Lyon 4ème
799 000 €
Dans un bel immeuble de 1870, découvrez un superbe appartement familial au charme ancien préservé, bénéficiant d’une triple exposition Ouest / Sud / Est qui lui confère une luminosité remarquable. Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), il offre un confort de vie recherché au cœur de la ville.
L’appartement développe 166 m² loi Carrez, pour 187 m² habitables, incluant 21 m² de mezzanine, permettant d’offrir de beaux volumes et une réelle sensation d’espace.
Ce bien d’exception propose une pièce de vie de plus de 40 m², une vaste cuisine à vivre, quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC.
Les éléments anciens ont été soigneusement conservés : parquets en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et cheminée apportent une élégance intemporelle à l’ensemble.
Les pièces de vie, ainsi que deux des chambres, profitent d’une vue dégagée et imprenable sur la Saône. Un petit balcon, orienté plein Saône, complète l’ensemble avec raffinement.
Appartement entretenu et en bon état général.
À prévoir : remplacement partiel des fenêtres encore en simple vitrage.
Vous profiterez aussi de plusieurs greniers.
Adresse recherchée, au calme, en bas de la Croix-Rousse, à deux pas des quais, des transports et des commerces. Un cadre de vie privilégié au bord de la Saône.
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