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Maison / Villa
20 Pièces
•
1200 m²
Voiron
2 100 000 €
A 25 min de VOIRON - . Ce domaine d'exception propose bien plus qu'un simple actif immobilier : il s'agit d'un lieu de destination, d'une entreprise en activité, et d'une opportunité patrimoniale et entrepreneuriale rare. Situé dans un environnement naturel préservé, au coeur d'un axe stratégique entre Lyon et Grenoble, ce château du XIX ème siècle bénéficie d'une localisation recherchée, à environ 50 minutes de Lyon et 40 minutes de Grenoble, offrant un accès aisé à une clientèle régionale, nationale et internationale, tout en conservant une confidentialité précieuse.
Le château s'inscrit dans un parc arboré de plus de 1,5 hectares, véritable écrin de verdure, propice à l'hôtellerie de charme, à la restauration et à l'événementiel haut de gamme. L'ensemble des intérieurs a fait l'objet d'une rénovation complète menée par une architecte d'intérieur, avec une approche à la fois élégante, contemporaine et fonctionnelle. Les volumes ont été repensés pour optimiser les usages professionnels, fluidifier les circulations et offrir une expérience client qualitative, tout en respectant le caractère et l'âme du lieu. Le résultat est un équilibre maîtrisé entre patrimoine et modernité, immédiatement exploitable.
Aujourd'hui, le domaine accueille une activité structurée mêlant hébergement, restauration, événements privés et séminaires d'entreprise. Il dispose d'environ quinze chambres et suites, permettant l'accueil d'une cinquantaine de personnes en séjour, et d'espaces de réception pouvant recevoir jusqu'à trois cents convives pour des mariages, événements corporate ou manifestations privées. Un restaurant exploité, des espaces lounge, des terrasses et des équipements de détente tels que la piscine et les zones bien-être complètent l'offre existante, contribuant à la régularité et à la diversité des flux de revenus.
La vente porte sur l'ensemble immobilier ainsi que sur le fonds de commerce, offrant une maîtrise totale de l'actif et de son exploitation. L'activité actuelle est économiquement saine, identifiable et génératrice de chiffre d'affaires (sur demande), ce qui permet une reprise sécurisée tout en laissant une large marge de progression. Le domaine présente en effet un potentiel significatif d'enrichissement et de développement, notamment par l'activation ou la montée en gamme de certaines zones encore sous-exploitées, la création de nouvelles expériences clients, l'intensification de l'événementiel premium ou le renforcement de l'offre bien-être et séminaires résidentiels. Ce potentiel en fait un support idéal pour des projets à forte valeur ajoutée, qu'ils soient hôteliers, touristiques, corporate ou orientés vers des concepts expérientiels et à impact.
Ce lieu s'adresse ainsi à des investisseurs avertis, à des entrepreneurs de l'hospitality, ou à des porteurs de projets souhaitant donner une nouvelle dimension à un actif déjà performant, dans un cadre rare, cohérent et immédiatement opérationnel. La confidentialité du dossier est volontairement préservée ; les informations détaillées, éléments financiers et modalités de cession seront communiqués uniquement après qualification du projet et engagement de confidentialité.
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