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Maison / Villa
13 Pièces
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240 m²
Saint-Laurent-du-Pont
525 000 €
Immobilier.notaires® et l'office notarial MAISONNIER, notaire associé, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - ST LAURENT DU PONT (38380)
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Située sur les hauteurs de Saint Laurent du Pont, dans un secteur calme avec vue panoramique , cette belle maison en pierre des années 1930 , pleine de cachet , offre de nombreuses possibilités grâce à sa division en deux habitations mitoyennes mais indépendantes et ses nombreuses dépendances. carport 3 véhicules dont une place équipée d'un borne de recharge véhicule électrique , un abri bois , un garage fermé , un poulailler
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 7240 m² constitué pour une grande partie en pré et le reste en bois.,
1ère habitation- 122 m² hab
elle est composé en rez de chaussée d'un séjour , une cuisine équipée , une salle de bains et de deux chambres et à l'étage , un couloir dessert 3 chambres et un WC.
Le chauffage fonctionne grâce à la chaudière au granules de bois, et il est diffusé par des radiateurs , offrant confort et économie d'énergie .
en sous-sol , on trouve la chaufferie -buanderie de 18.54 m² et permettant le stockage des granules et une cave de 24.26 m² , idéale pour la conservatioon des denrées.
2 ème habitation- 108 m² hab
Accéssible de manière indépendante , cette seconde maison propose en rez de chaussée , 1 atelier de 30 m² , ainsi que la chaufferie abritant la chaudière au fioul ainsi que les cuves.
un escalier extérieur couvert , mène à la grande terrasse de 30 m² avec vue panoramique .
De là , l'entrée se fait sur un grand séjour -salon de 44 m² , une cuisine équipée , une chambre ainsi q'une salle d'eau .
à l'étage , un hall avec mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC indépendant .
Le chauffage est diffusé par le sol .
Cette deuxieme habitation est accessible aux personnes à mobilité réduite.
La maison est en trés bon état et ne nécessite pas de gros travaux , les menuiseries sont en double vitrages et le toit à été refait il y a une dizaines d'années en tuiles terre cuite. Les murs et la toiture ont été isolés .
L'assainissement est autonome .
Le bien immobilier dispose de deux sources captées permettant de distribuer à la fois de l'eau de source et de l'eau communale ., et contribuant à faire faire de réelles économies .
Grâce à son énorme potentiel , cette maison est une opportunité pour une grande ou plusieurs familles , un investisseur, pour la création d'un gîte , ou pour un artisan..
La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude MAISONNIER, notaire associé, SELARL - Notaires à Entre-deux-Guiers - N° SIRET : 52284391100028
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