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Maison / Villa
9 Pièces
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320 m²
Centre Ville, Valence
1 150 000 €
Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville, cette élégante maison de caractère construite dans les années 1930 a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Elle développe environ 320 m² habitables sur trois niveaux, au coeur d'un superbe terrain paysager de près de 1500 m², entièrement clos, avec piscine récente et dépendances.
Dès l'entrée, le charme opère : une majestueuse façade d'époque, soulignée par des encadrements en pierre et une marquise en ferronnerie d'art, annonce le ton. Passé le seuil, l'atmosphère mêle harmonieusement cachet de l'ancien et modernité. Les sols en parquet, les volumes généreux et la luminosité traversante offrent un cadre de vie raffiné et chaleureux.
Au premier niveau, les pièces à vivre s'articulent autour d'un double salon de 40 m², parfait pour les grandes tablées ou les soirées cocooning, prolongé par une salle à manger conviviale de 23 m². La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, s'étend sur 29 m² et dispose d'un large plan de travail idéal pour les amateurs de gastronomie. Une chambre, une buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau.
L'étage accueille deux vastes chambres de 18 m² chacune, un bureau de 12 m² idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un superbe dressing de 18 m² digne des plus belles boutiques de mode.
Au dernier niveau, les combles aménagés réservent deux chambres mansardées de 18 m², une salle d'eau et une salle de jeux de 34 m² : l'espace rêvé pour les enfants ou les invités, dans un esprit chaleureux et indépendant.
Côté extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. Une belle pelouse entoure la piscine neuve de 6x3 m, parfaitement intégrée au paysage, tandis que des arbres centenaires apportent fraîcheur et intimité. Sous les arcades en pierre, un salon d'été vous invite à la détente à l'ombre, dans un esprit méditerranéen. Un espace barbecue est également prévu, pour les belles soirées entre amis.
Côté praticité, la maison dispose d'un double garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Aucun travaux à prévoir : tout a été repris avec soin, de l'électricité à la plomberie, en passant par les parquets, huisseries, peintures, équipements de cuisine et sanitaires ainsi qu'une toiture révisée. Une rénovation complète et qualitative, pensée pour durer.
Enfin, l'environnement immédiat est un atout de plus : vous êtes à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des services. Le tout, dans une rue calme et résidentielle, où il fait bon vivre au quotidien.
Une maison familiale, élégante et rare, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie.
Vidéo disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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