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Villa
7 Pièces
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318 m²
Chatiou-Duchesne, Romans-sur-Isère
549 000 €
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa de plain-pied de style provençal développe environ 318 m² habitables, implantée sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 611 m², dont 528 m² encore exploitables. Construite en 2002, cette demeure rare séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses prestations soignées, idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire élégante.
Dès l'entrée, la pièce de vie centrale capte tous les regards : baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures sur le jardin, elle offre une véritable sensation d'espace. Le salon et la salle à manger, organisés autour d'une cheminée traditionnelle, créent une ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour les longues soirées en famille ou entre amis. Un espace lecture en mezzanine, surélevé et intimiste, ajoute une touche d'originalité à cet espace de vie déjà très séduisant.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, mêle charme provençal et praticité. Une buanderie attenante renforce le confort au quotidien, en gardant les espaces de vie dégagés et fonctionnels.
L'espace nuit a été conçu comme un havre de paix. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing, pour une totale indépendance. Trois autres chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, s'ouvrent directement sur l'extérieur via de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Une salle de bains vient compléter ce coin nuit familial, pensé pour le confort de tous.
En complément, un sous-sol d'environ 56 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, salle de jeux ou espace dédié à des réceptions privées.
A l'extérieur, le charme du sud s'exprime pleinement. Le jardin paysager, clos et soigneusement entretenu, accueille une superbe piscine traditionnelle de 14 x 7 mètres, au coeur de l'espace de vie extérieur. Le pool house de 38 m², entièrement aménagé avec cuisine d'été, coin repas et sanitaires, invite à la convivialité et aux longues journées ensoleillées entre amis ou en famille. Un véritable espace de réception en plein air, fonctionnel et accueillant.
Cette villa est une invitation à la douceur de vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et praticité. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme maison secondaire, elle coche toutes les cases d'un bien de caractère, rare sur le marché.
Sandrine MATHIEU
Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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