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Maison / Villa
5 Pièces
•
155 m²
Mazan
595 000 €
iad France - Sandra Fumel vous propose: VILLA PLAIN-PIED À MAZAN – VUE MONT VENTOUX – PISCINE – TERRAIN 2 685 M² – PHOTOVOLTAÏQUE – SANS VIS-À-VIS
Villa de plain-pied, construite en 2000, située à Mazan (secteur Les Garrigues), dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Mont Ventoux.
Maison implantée sur un terrain paysager de 2 683 m², avec piscine. Aucune servitude.
Composition :
•4 chambres, dont 1 suite parentale (3 chambres avec accès direct terrasse),
•Salon-séjour de 41 m² avec cheminée (insert) en pierre du Gard + véranda de 20 m²,
•Cuisine indépendante équipée,
•Cellier / buanderie,
•2 salles d'eau (douche + baignoire),
•2 WC,
Toutes les pièces disposent d'ouvertures extérieures.
Confort & technique :
•Climatisation réversible intégrée,
•Construction traditionnelle sur vide sanitaire,
•Raccordement au tout-à-l'égout,
Accessible PMR.
Équipements & annexes :
•Panneaux photovoltaïques (autosuffisance énergétique),
•Eau du canal + arrosage automatique intégré,
•2 garages fermés, dont un avec mezzanine et atelier,
•Plus de 5 places de stationnement,
•Portail automatisé,
Possibilité de création d'un studio indépendant de 48 m².
Extérieurs :
•Terrain clos et arboré de 2 683 m²,
•Piscine (35 m²),
•Oliviers, arbres fruitiers, potager, zones ombragées et gazon
Bonne exploitation du terrain (espaces plats).
Localisation & accès :
•Bus et bus scolaire à 3 min à pied,
•Écoles, collèges, lycées à moins de 15 min,
•Mazan : 2,5 km,
•Carpentras : 7 km,
•Avignon centre : 33 km,
•Gare TGV : 37 km,
•Aéroport Marseille-Provence : 85 km.
Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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