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Maison / Villa
4 Pièces
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82,46 m²
Bonneveine, Marseille 8ème
535 000 €
Marseille 8ème VIEILLE-CHAPELLE, Maison au calme.
Située à la Vieille Chapelle, à deux pas des plages, de la mer et des commodités, votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente une maison à rafraichir, au calme.
Cette maison bénéficie de beaux espaces à repenser, ou pas.
Actuellement, une pièce de vie de 19m² attenant à une cuisine de 8m² donnent sur un petit extérieur confidentiel d'une vingtaine de m².
Une chambre de 12m², un dressing de 6m² et un salon de 15m² terminent le RdC.
Soit un plateau de 64m² qui ne demande qu'à être réagencé selon votre goût et vos besoins.
A l'étage, une chambre de 18,5m², une véranda fermée de la même surface, et une terrasse de 11m², plein Ouest et sans vis-à-vis.
Il sera aisément possible ici de créer 2 chambres confortables, ou pour les + audacieux, en ajouter une pièce d'eau en déplaçant l'escalier actuel.
L'extérieur, actuellement de 21,6m², pourrait être agrandi au profit d'un déplacement de la cuisine et Salle d'eau actuelle, pour atteindre 35m², et accueillir un véhicule.
Bref, vous l'avez compris: il est possible de conserver l'agencement actuelle, avec ses deux chambres, pour ceux qui ne souhaitent pas réaliser de gros travaux, mais les plus téméraires auront la capacité de faire de ce bien un petit bijoux sur mesure.
L'emplacement est incroyable!
À seulement 1 minute à pieds de l'arrêt de bus de la ligne 19, vous reliez Castellane en passant par David, le rond point du Prado et Perrier, ainsi que de multiples établissements scolaires, notamment Provence, Notre-Dame de Sion et Saint- Joseph les Maristes, Marseilleveyre et Lycée Perrier étant aisément accessibles depuis ce trajet.
Proche de toutes commodités: Lidl et Carrefour Bonneveine pour les courses; Boulangerie, pharmacie, tabac et salle de sport à proximité pour votre confort quotidien; et l'escale Borély à 5min à pieds ou tous les restaurants de la Vieille Chapelle, pour partager un verre, un diner et plus si affinité.
Pour les amoureux de la nature, la mer est à 30secondes, et le parc des calanques est à un petit coup de voiture.
L'avis de l'agent immobilier:
"Beaucoup de difficulté pour rédiger cette annonce..
Comment faire comprendre aux acquéreurs le potentiel de cette maison.. ?
Quand nous l'avons visité en visite marketing, un enthousiasme général était évident, avec autant d'idées et de projections de projet, que de conseillers présents.
Rien n'est parfait, mais tout est possible, alors forcément, ca laisse de la place à toutes les possibilités.
Et même se contenter d'une simple rénovation en l'état d'agencement est totalement cohérent.
Ceux qui achèteront selon probablement les premiers à avoir la capacité de se projeter sur un projet sur mesure !"
Prix : 535 000 euros, Net vendeur : 503 000 euros ,
Honoraires charge acquéreur : 6.37 %TTC.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3400€ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par Vincent LANEQUE EI, agent commercial (RSAC 909631871)
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