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Maison / Villa
5 Pièces
•
120 m²
Le Touquet-Paris-Plage
1 290 000 €
Situation :
Idéalement située face à la baie de Canche, cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à deux pas du centre équestre, du Port de Plaisance, de la maison médicale et des commerces de Quentovic. Elle offre une vue imprenable sur la Canche et un accès immédiat à de magnifiques balades entre dunes, rivière et mer. Une piste cyclable longe tout le parcours, parfaite pour profiter pleinement de la nature à pied, à vélo ou à cheval. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette villa allie confort, modernité et sérénité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de paysages et d'activités en plein air, sans renoncer à la proximité des commodités.
Description :
Villa récente de 120m² construite en 1953 et édifiée sur un terrain de 614m² comprenant :
Une vaste entrée avec coin bureau desservant :
Un WC suspendu séparé,
Une vaste cuisine séparée et équipée (de marque Nolte) avec salle à manger bénéficiant d'une vue sur la canche,
Un double salon séjour d'environ 30m² avec vue canche, s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud Ouest,
Une salle de douche à l'italienne,
(Possibilité de transformer une partie du séjour en chambre)
Au premier étage :
Un palier desservant :
Trois chambres dont une très vaste,
Petite chambre ou dressing,
Une salle de bains avec Wc suspendu,
Extérieur:
Un garage avec point d'eau,
Nombreuses places de stationnements (4 à 5 voitures),
Un abri jardin d'environ 10m²,
Un récupérateur d'eau de pluie,
Informations supplémentaires et techniques :
Villa complètement rénovée en 2019,
Menuiseries en doubles vitrages aluminium sécurite,
Volets éléctriques,
Prestations haut de gamme: cuisine Nolte, parquet en chêne, carrelage 60x60, toiture neuve concernant le garage, ..
Chauffage : chaudière de marque Chappée, à condensation changée en 2019,
Assainissement : tout à l'égoût,
Taxe foncière 2024: 2 061 €.
Notre appréciation :
Vue exceptionnelle sur la Canche – Un cadre de vie rare et recherché !
En exclusivité : opportunité rare ! Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée de 120 m², offrant une vue imprenable sur la Canche. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle vous séduira par son cadre verdoyant, son environnement paisible et sa proximité immédiate du centre-ville. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
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