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Maison / Villa
8 Pièces
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180 m²
Caulier, Lille
582 750 €
En exclusivité, nous vous proposons cette spacieuse maison bourgeoise de 180 m² avec garage attenant, idéalement située à deux pas de la place Alexandre Dumas à Lille, à la limite du quartier recherché Saint-Maurice Pellevoisin.
Implantée dans une rue calme et résidentielle, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien préservé : parquet huilé, vitraux d'époque et belle hauteur sous plafond de 3,17 m.
Le rez-de-chaussée se compose d'une double réception lumineuse, prolongée par une véranda, une cuisine équipée ainsi qu'une buanderie.
Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, et d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison.
Un WC avec lave-mains et un accès direct au garage attenant complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 80 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
Les étages offrent une configuration idéale pour une vie familiale :
1er étage : 3 chambres, grande salle de bains, WC.
2e étage : 3 chambres supplémentaires, salle de douche, WC, buanderie.
Au 3e étage, un grenier d'environ 50 m² partiellement aménageable offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
La maison dispose également d'une grande cave saine de 63 m² avec accès direct au jardin, idéale pour le stockage et l'atelier de bricolage.
Un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée permet de stationner une petite citadine ou d'y ranger vélos et équipements.
Caractéristiques techniques :
Fenêtres double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Chaudière gaz à condensation
Toiture récemment révisée
DPE : D
GES : D
Taxe foncière : 1 681 €
Cette maison bien entretenue et en bon état général conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, du cachet et un emplacement pratique à Lille, avec les deux lignes de métro accessibles en environ 10 minutes à pied.
Une maison de caractère rare sur le secteur, offrant encore un beau potentiel d'évolution.
Prix de vente : 582 750 € FAI (dont (5% d'honoraires à charge acquéreur).
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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