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Duplex
5 Pièces
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125,02 m²
Alfort, Maisons-Alfort
990 000 €
Au sein de la Villa Fragonard, découvrez cet appartement unique de 125 m², perché au dernier étage d'un immeuble moderne et soigneusement entretenu.
Dès votre arrivée, un vaste séjour cathédrale vous accueille, baigné de lumière grâce à sa double exposition, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, parfait pour des moments de partage.
L'appartement offre quatre chambres spacieuses, ainsi qu'un coin bureau.
Trois salles de bain et deux toilettes séparées ajoutent au confort et à la praticité de ce bien d'exception.
Les terrasses exceptionnelles, totalisant 125 m², vous invitent à profiter de moments de détente en plein air, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Situé dans un quartier animé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces (boulangerie, auchan, biocoop, épicerie fine) et de la ligne 8 du métro École Véterinaire de Maisons-Alfort, accessible en seulement 2 minutes à pied.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des quais de Seine et de Marne, ainsi que du bois de Vincennes.
De plus, une navette fluviale reliera bientôt Chinagora à Issy-les-Moulineaux en traversant Paris, offrant une nouvelle option de transport.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 125 m²
- Étage : 3ème et 4ème (dernier étage)
- Chauffage : gaz collectif
- DPE : D
- Terrasses : 125 m²
- Box en sous-sol : 20 m²
- Place de parking en sous-sol
- Charges de copropriété : 608 euros
- Taxe foncière : 2724 euros
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi !
Catherine FERNANDES, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 838 426 484
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