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Maison / Villa
8 Pièces
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210 m²
Marcel Pagnol, Saint-Leu-la-Forêt
799 000 €
À quelques pas de la gare de Saint-Leu-la-Forêt, commune recherchée pour son cadre verdoyant, son centre animé et l'accès direct à la forêt, Suzanne bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre Paris en 25 minutes.
Derrière une façade discrète aux volets bleus, la maison se dévoile progressivement. Entièrement restaurée, elle développe près de 200m² habitables, complétés par plus de 85 m² de surfaces utiles, offrant une grande liberté d'usage et une vraie capacité d'évolution.
Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie d'environ 80m², chaleureuse et décloisonnée. Les espaces s'y enchaînent naturellement : cuisine ouverte, salon-bibliothèque, coin télévision, espace repas, autour d'un poêle à bois qui structure le lieu sans le figer. La lumière circule, les volumes respirent, l'atmosphère est à la fois contemporaine et profondément accueillante.
De larges ouvertures prolongent cet espace vers deux terrasses de 80m² chacune, à l'avant et à l'arrière de la maison. Accessibles depuis plusieurs pièces, elles deviennent de véritables lieux de vie à ciel ouvert, intimes et protégés, où l'on vit dehors aussi naturellement que dedans.
La maison s'organise autour de deux ailes distinctes renforçant une articulation claire des volumes. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont aujourd'hui pleinement réunis. A l'étage, la configuration actuelle distingue encore les deux ailes.
La première aile accueille, au premier étage, une suite parentale complète avec dressing et salle de bains, ouverte directement sur l'une des terrasses. Un niveau supplémentaire propose un espace bureau ou autre usage, facilement modulable selon les besoins.
La seconde aile, pensée pour la vie de famille, propose au premier étage trois chambres qui se partagent une salle d'eau. Au second niveau, un espace d'environ 22m², déjà doté de sa propre salle d'eau offre de nombreuses possibilités : espace adolescents, suite invités, atelier créatif ou bureau indépendant.
Les deux ailes peuvent être réunies par des travaux légers, permettant d'adapter l'organisation de la maison aux projets et aux évolutions de vie.
Un atelier ainsi que des caves viennent compléter l'ensemble.
Suzanne est une maison de famille à part. Une maison vivante, habitée, confortable sans ostentation, où l'architecture sert le quotidien, et où chaque espace a été pensé pour durer.
Prestations & Atouts :
• Environ 200m² habitables complétés par 85m² de surface utile
• Vaste pièce de vie de 80m², ouverte et baignée de lumière
• Deux terrasses de 80m² chacune, accessibles depuis plusieurs espaces
• Organisation en deux ailes, réunissables
• Suite parentale avec accès direct à la terrasse
• Trois chambres et espace indépendant avec salle d'eau
• Atelier et caves, apportant fonctionnalité et caractère
• Maison entièrement restaurée avec soin
• Excellent confort énergétique (DPE C)
• Gare à pied, Paris en environ 25 minutes, forêt à proximité immédiate
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DPE C - 166 Kwh/m²/an
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Tess
RSAC 994 373 793
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