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Maison / Villa
20 Pièces
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400,7 m²
Verdelot
1 497 600 €
À seulement 1h30 de Paris, au c½ur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce domaine d'exception, un ancien corps de ferme briard dont l'histoire remonte à 1425. Développant plus de 500 m² habitables sur un terrain arboré de plus d'un hectare, cette propriété allie authenticité, raffinement et prestations haut de gamme. Organisée autour d'une cour carrée typique, elle se compose d'une longère de 50 mètres entièrement rénovée, accueillant plusieurs espaces de vie indépendants, un espace bien-être complet et des installations équestres de qualité. L'ensemble séduit par son agencement harmonieux, ses matériaux nobles et son fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel. L'habitation principale (env. 200 m²) offre de beaux volumes et un charme indéniable : grande entrée, séjour chaleureux avec poêle canadien, cuisine haut de gamme ouverte sur une terrasse plein sud, quatre chambres avec dressing et salle de bain à l'étage. Deux gîtes indépendants complètent l'ensemble : Le premier (env. 160 m²) : vaste pièce de vie avec cheminée, espace billard, kitchenette, quatre chambres et trois salles d'eau. Le second (env. 85 m²) : suite de luxe avec chambre, salon, cuisine, salle d'eau et espace bien-être privatif (jacuzzi, sauna, douche multisensorielle). Un espace bien-être indépendant est également dédié à la détente : spa de nage avec nage à contre-courant, balnéothérapie, sauna, hammam, salle de massage et salon d'accueil. Les installations équestres comprennent une écurie de 12 boxes, une sellerie, une aire de pansage et peuvent être réaménagées en salle de réception. Une maison d'env. 120 m² reste à rénover, offrant un potentiel d'accueil supplémentaire. À l'extérieur, paddocks, grand pré, garage, atelier, dépendances et parking complètent l'offre. Le jardin paysager, agrémenté d'une mare avec saule pleureur et de massifs fleuris, invite à la sérénité et au ressourcement. Idéalement situé à 5 minutes des commodités et à 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et Montmirail, le domaine bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la gare reliant Paris-Est et à la proximité de l'A4. Points forts : Aucun travaux à prévoir Vendu meublé et équipé Fort potentiel locatif ou familial Un bien rare alliant confort, nature et polyvalence CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 299 € et 5 817 € (prix indexés 2021-2023, abonnement compris). Prix : 1497600.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4299.0 € et 5817.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Valentin GUILLEZ EI, agent commercial (RSAC 943448779)
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