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Maison / Villa
24 Pièces
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910 m²
Orly-sur-Morin
2 500 000 €
Reprendre un domaine de gîtes en pleine nature, exploitation existante, potentiel d'exception.
Il y a des lieux qui ne se contentent pas d'accueillir des voyageurs.
Ils offrent une respiration, un rythme, une manière d'habiter le temps.
À 1h de Paris et de Marne-La-Vallée, à 15min de La Ferté-sous-Jouarre et des premières vignes de Champagne, au cœur d'un domaine forestier d'environ 4,5 hectares, cette propriété abrite aujourd'hui une activité de gîtes exploitée en société, générant environ 350 000 € de chiffre d'affaires annuel, avec un taux de remplissage de 40 % par choix des propriétaires actuels. (potentiel 60 à 80%)
Ici, la nature structure l'expérience.
Arbres centenaires, sentiers, clairières, silence.
Les hôtes viennent pour se poser, ralentir, se retrouver — et reviennent.
Une activité déjà vivante : Le domaine fonctionne. Les gîtes sont exploités, l'organisation est en place, la clientèle est fidèle. L'équilibre entre qualité d'accueil et performance économique est déjà là.
Un lieu pensé pour recevoir : Piscine 8 × 5 m avec couverture, plateformes bois dédiées aux activités bien-être, sport ou événements, stalles à équidés et vastes espaces extérieurs.
Les stationnements permettent d'envisager des séjours de groupe, des retraites, des séminaires confidentiels.
Une page à écrire : Tout n'a pas encore été exploité (volontairement).
Le domaine offre un potentiel de développement rare : montée en gamme, séjours thématiques, événementiel maîtrisé, partenariats ciblés.
Ce bien s'adresse à un repreneur de gîtes, à quelqu'un qui souhaite reprendre un lieu qui fonctionne, tout en lui imprimant sa vision, son tempo, sa signature.
Un projet clé en main, et évolutif.
Un outil de travail rentable, mais profondément humain.
Un lieu où l'on vient continuer à écrire.
Dossier complet et données d'exploitation transmis après échange qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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