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Maison / Villa
6 Pièces
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225 m²
Béranger-Savoie, Châtillon
1 495 000 €
Certaines propriétés ne se racontent pas, elles se découvrent.
Pure place par Homki vous présente, à l'abri de toute agitation et dissimulée au fond d'une impasse privée au cœur de Châtillon, cette villa-loft d'architecte qui offre un art de vivre singulier, mêlant volumes spectaculaires, technologie discrète et sérénité absolue, à seulement quelques minutes de Paris.
Rénovée totalement en 2007 sur une parcelle d'environ 388 m², la villa développe 225 m² habitables (177 m² Carrez), entièrement domotisée, pensée pour une vie quotidienne fluide et intuitive, où chaque espace trouve naturellement sa place.
Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie, véritable cœur du loft, déploie près de 65 m² sous une impressionnante hauteur cathédrale de 5,50 mètres. La lumière y circule librement, sublimée par une baie vitrée de 6,15 mètres de large et 5 mètres de haut qui s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, sans aucun vis-à-vis. La cuisine américaine s'intègre avec élégance à cet ensemble, conçue aussi bien pour la réception que pour les moments de partage.
La partie nuit a été organisée avec intelligence afin de préserver l'intimité de chacun. Elle se compose de cinq chambres et d'un bureau. Dans le prolongement direct de l'espace de vie, la suite parentale se distingue par ses volumes, ses deux dressings et sa salle de bains avec baignoire balnéo. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont l'une peut aisément être aménagée en studio indépendant, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et le bureau prolongent l'expérience, dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.
À l'extérieur, la terrasse devient une véritable pièce à vivre dès les beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé et parfaitement préservé des regards, reste verdoyant toute l'année et accueille un jacuzzi, pensé pour un usage en toute saison, comme une parenthèse de bien-être au quotidien.
Les prestations sont à la hauteur de l'architecture :
Domotique complète pilotable à distance utilisant Siri et/ou Google avec plusieurs scénarios possibles dont l'ouverture des 11 volets, ainsi que l'ouverture mécanique des 9 velux, simultanément, et une multitude d'autres scénarios très pratiques dans la vie quotidienne ;
Système d'alarme Sécuritas périmétrique et volumétrique, complété par 8 caméras HD ;
Cheminée design centrale ;
Climatisation réversible ;
Matériaux nobles et finitions sur mesure.
Rien n'est laissé au hasard, chaque détail participe à l'identité du lieu, sans jamais tomber dans l'ostentation.
Trois places de stationnements ainsi que la possibilité de louer un box fermé dans l'impasse pour vous faciliter votre quotidien.
Le tramway T6 « Châtillon Centre » est à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre la ligne 13 du métro en deux stations.
La Poste, services médicaux, écoles, très nombreux commerces et restaurants à moins de 5 minutes à pied.
Enfin, cette propriété se distingue par un potentiel d'évolution rare sur le secteur. La configuration actuelle permet d'envisager la création d'un espace indépendant et une surélévation offrant jusqu'à 165 m² habitables supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Un bien confidentiel, hors normes, destiné à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, où l'architecture dialogue avec le calme, la lumière et l'espace.
Informations :
Taxe foncière : 2 642€
DPE : D
Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous :
Julien est agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 881 081 079 et sera ravi de vous accompagner dans la découverte de cette villa exceptionnelle.
Joignable 7/7 :
Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure
Pure place par Homki propose un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 1% à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20129
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