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Château
33 Pièces
•
1500 m²
Troyes
2 350 000 €
Réf.4598 : Château ISMH dans un parc de 12 hectares à vendre proche de Troyes
Le centre-ville de Troyes est à 5 km, les magasins d'usine, guère plus loin.
La propriété n'est pas loin des grands Lacs de Champagne, des domaines viticoles de la Cote des Bar et des Riceys, un village de vignerons plein de charmes. Les petites cités de caractères comme Bar sur Aube et Bar sur Seine sont proches également.
Troyes, une ville avec un riche patrimoine, en plein essor touristique
Beaucoup d'efforts ont été consentis, ces dernières années, par François Baroin, le maire de Troyes, pour rendre tout son éclat à cette ville du Moyen Âge et de la Renaissance, l'une des plus remarquables de France, tant par son volume que par l'homogénéité et la qualité du bâti. Le centre-ville de Troyes abrite un ensemble unique et resserré de maisons en pans de bois et en craie du 16ème siècle. Plusieurs musées ont fait l'objet d'une restauration de très haut niveau, dont la cité du vitrail et un intéressant musée d'art moderne, niché au sein de l'ancien épiscopat du XVIème siècle. La ville est Labellisée 'Ville d'Art et d'Histoire'.
La propriété réunit dans un ancien parc à la française de plus de 12 hectares, traversé d'allées et ponctué d'un grand canal, 4 habitations d'époques différentes allant de la Renaissance au XIXème siècle, le tout a 3 minutes à vol d'oiseau du centre-ville de Troyes.
L'acquérir c'est bénéficier d'un écrin végétal unique à 2 heures de Paris en voiture et à 1 H 15 en train (à l'horizon 2028).
Ces bâtiments, élevés sur un terreplein de forme rectangulaire, sont isolés par des douves en eau. Après avoir franchi le châtelet remanié au XVIIème siècle, en lieu et place de l'ancien pont levis (1521), dans le sens des aiguilles d'une montre, on trouve :
Anciens communs
Les anciens communs ont été rénovés récemment. Ils offrent une surface de plus de 650 m² sur 2 niveaux avec 5 chambres et plus de 9 pièces dont cuisine, salle à manger, véranda, salle de billard et salon. Ce bâtiment XIXème, habité à l'année, dispose de tous les équipements modernes pour vivre et s'amuser avec sa piscine chauffée de 8,60 x 5,40 mètres, son carport pour 3 voitures, son sauna et sa salle de réception déplafonnée, de style néo-gothique, pouvant accueillir jusqu'à plus de 80 personnes.
Une terrasse en bois prolonge le bâtiment à l'arrière et donne sur les douves en eaux, à peine troublées par les sauts d'une carpe. Un petit banc de pierre, parsemé de lichens, situé de l'autre côté des douves, vient apporter sa touche romantique. L'une des plus belles vues de la propriété se trouve là, avec la perspective de ce grand canal, dans le plus pur esprit des jardins à la française.
Passons les anciens communs et revenons dans l'espace central, dans lequel se dessine une pelouse alanguie en forme de goutte d'eau. Elle dessert plusieurs habitations dont :
Le pavillon renaissance
Il se dégage nettement à la vue avec sa belle pierre de taille de Polisy, accompagné de son pigeonnier de forme octogonale qui domine une piscine de 9 x 4,50 mètres. Au-dessus de la porte d'entrée, on aperçoit un buste de Diane encadré dans un oculus, bordé de deux cornes d'abondance. Ce pavillon comporte 7 pièces dont 4 chambres. La cuisine, aux vues du plafond azuré constellé d'étoiles sur fond bleu, est installée en lieu et place de l'ancienne chapelle du domaine. Une belle cheminée Louis XV constitue l'épicentre du très grand salon dont la noblesse est soulignée par la hauteur de plafond (environ 4,30 mètres) et un beau parquet en points de Hongrie. De cet espace, aux volumes généreux et à la lumière traversante, se dégage une chaleur accueillante ; tout comme dans la salle à manger qui le jouxte. Là, un très beau dallage en pierre de Bourgogne, patiné par les ans, à la fois irrégulier, lisse et brillant apporte une touche de minéralité dans un décor raffiné. La salle à manger actuelle, aurait reçue, sous le Premier Empire, un décor de stucs représentant des scènes de processions à l'antique.
L'habitation d'angle avec son double pignon en ogive
Pour rejoindre l'habitation d'angle, caractérisée par son double pignon en ogive, nous ressortons du pavillon Renaissance. L'occasion pour nous d'admirer de l'extérieur, les grandes lucarnes de la fin de la Renaissance, couronnées de croissants évoquant l'époque Henri II. Ses pignons, largement débordants, évoquent ceux des maisons à colombage qui font le charme du vieux Troyes. On y accède par un escalier qui donne sur un vaste hall avec un très beau pavage en cabochons. Il s'ouvre sur le pont qui permet d'accéder au parc. Cette maison comprend 8 pièces dont 3 chambres et une salle de bains. Après un petit salon avec décor de boiserie et cheminée en marbre louis XV on trouve la cuisine, légèrement en contrebas. Elle offre un accès à une vaste terrasse avec la vue sur le parc. Un grenier sur deux niveaux coiffe le tout.
L'aile XVIIIème avec fronton
En retour d'équerre apparait une longue aile classique XVIIIème avec fronton, caractérisée par ses 4 arcades et ses 3 portes en pierre de taille et, au premier étage, par ses 7 fenêtres. Au centre de la façade ; un portique avec pilastre porte un fronton triangulaire orné de deux blasons accolés et surmontés d'une couronne de Comte. Cette partie comporte 9 pièces, dont 2 chambres avec salle de bains, plusieurs salons, un bureau, une cuisine, un jardin d'hiver et un local technique située à l'extrémité du bâtiment dans la tour, à laquelle on accède par l'extérieur. En ce jour ensoleillé de printemps, de la belle pièce de réception du rez-de-chaussée, baignée d'une lumière traversante, se dégage une impression de légèreté que la beauté d'une craie blanche ne saurait contraindre. La décoration de l'ensemble mériterait d'être rafraîchie.
Le châtelet
Le châtelet présente une façade en pierre, appareillée au rez-de-chaussée en bossage. Il accueillait l'ancien pont levis dont on observe les rainures sur la façade de la tour d'entrée. Les murs d'enceinte qui s'y attachaient ont été détruits pour dégager la vue. On accède à l'étage par un escalier en pierre à vis qui dessert sur la droite une pièce avec cheminée qui sert de débarras et du côté de l'ancien corps de garde, 2 pièces, probablement occupée après-guerre. Ces pièces sont à restaurer. Une partie de la structure, à l'étage, devra être consolidée.
Le parc
Cet écrin végétal reprend la composition des jardins à la française avec ses arbres d'alignement, son tapis vert dans la perspective du château, son rond-point, ses allées perpendiculaires et en étoile. Le tracé du grand canal qui s'étend sur plusieurs centaines de mètres, alimenté par le Triffoire, rappelle, par son dessin, celui du grand canal à Versailles. Au fond du parc, près d'une grille d'honneur, se cache un secret bien gardé, que les propriétaires pourraient (ou pas) vous raconter. Il s'agit d'un salon de verdure. La coutume voulait qu'on l'on suspende des sacs de sable aux branches des arbres pour créer une voute végétale, propice aux jeux d'ombre. En l'occurrence il s'agit ici de tilleuls, une des essences les plus répandues dans le parc. Cet espace, façonné par la main de l'homme et par la nature, a accueilli de tous temps les moments de fêtes et les danses ; quand l'innocence des élans juvéniles le disputait à la sève montante des arbres ….
Autrefois, les terres du château s'étendaient largement dans la plaine avoisinante, couvrant jusqu'à plus de 90 hectares en 1862. Par la suite, le château s'est vu, peu à peu, rattrapé par la ville. Le contraste est aujourd'hui saisissant, entre la sérénité qui se dégage du parc, et, la trépidation (à peine perceptible) du monde moderne, de l'autre côté du châtelet qui fait office de porte spatio-temporelle.
Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT :
Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657.
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