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Maison / Villa
11 Pièces
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240 m²
Pluguffan
950 000 €
À dix minutes du centre de Quimper et proche des plages emblématiques du Finistère Sud, ce vaste domaine au cœur d'une campagne préservée offre un potentiel rare pour accueillir toutes les passions et projets de vie.
Véritable propriété de caractère, elle se compose de trois longères en pierre et de nombreuses dépendances implantées au sein d'un parc d'un hectare à l'atmosphère paisible et authentique.
Amateurs d'automobiles anciennes ou collectionneurs trouveront ici un cadre idéal?: plus de 1 €300 €m² de dépendances — including plusieurs hangars spacieux (390 €m², 165 €m² et 400 €m²), une ancienne étable d'environ 400 €m² et treize boxes — offrent un vaste potentiel pour abriter une collection, aménager des ateliers ou créer un espace d'exposition privé.
Ce domaine discret se prête également à une activité locative ou touristique?: les trois longères, indépendantes les unes des autres, permettent d'envisager gîtes, résidences d'artistes, ou bureaux professionnels.
La première longère, d'environ 150 €m², allie confort et charme traditionnel?: un salon avec cheminée à insert, une cuisine équipée, un bureau, une arrière-cuisine et une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. L'étage accueille quatre chambres et une salle d'eau, formant un espace familial harmonieux.
La seconde longère, à rénover, dévoile un potentiel d'aménagement remarquable?: cave, remise, garage et plateau de 37 €m² à exploiter selon vos envies — atelier d'artiste, logement invité ou loft contemporain.
La troisième, d'environ 87 €m², offre un cadre convivial parfait pour recevoir?: séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d'eau.
Alliant volumes, caractère et souplesse d'usage, cette propriété séduira les esprits créatifs et les passionnés à la recherche d'un lieu unique, modulable et inspirant, aux portes de Quimper et à proximité immédiate du littoral.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble au charme rural, idéal pour développer un projet de collection, de location ou d'artisanat dans un cadre préservé.
Prix de vente honoraires inclus : 950 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 900 000 euros
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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