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Maison / Villa
3 Pièces
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72,3 m²
Les Sables, Capbreton
499 000 €
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Capbreton, à quelques minutes des plages, du port, des commerces et des pistes cyclables, cette maison bénéficie d'une situation idéale où tout peut se faire à pied ou à vélo. Un cadre de vie rare, entre dynamisme du centre et douceur de vivre landaise.
Cette maison de 1924, pleine de caractère, développe 65,95 m² en loi Carrez (72,30 m² au sol) répartis sur deux niveaux. Elle offre un salon-séjour exposé plein sud, lumineux et chaleureux, ouvert sur une terrasse entièrement refaite en 2023, elle aussi plein sud , idéale pour profiter des belles journées.
Le tout s'étend sur un jardin privatif de 280 m², véritable atout dans ce secteur prisé de Capbreton — un extérieur généreux, intime et rare, aussi recherché en résidence principale qu'en pied-à-terre.
La maison propose deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau avec deux WC, apportant un confort appréciable et une vraie fonctionnalité. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et une partie du ravalement côté ouest a récemment été faite, soulignant un entretien sérieux et régulier.
Un bien qui conjugue emplacement premium, charme de l'ancien et extérieur privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir avec attention.
Référence agence : 1215
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