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Maison / Villa
7 Pièces
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151 m²
Robertsau Centre, Strasbourg
824 000 €
Située à la Robertsau, très belle maison de 151 m² (175 m² au sol), édifiée sur un terrain de 4,94 ares.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, de :
- une entrée avec placard,
- un salon - salle à manger avec cheminée au gaz,
- une cuisine dinatoire toute équipée (électroménager haut de gamme MIELE) avec baie vitrée donnant accès au jardin,
- une grande lingerie avec point d'eau,
- une chambre,
- une salle de bains avec fenêtre,
- un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage (entièrement climatisé) :
- une chambre parentale avec dressing et terrasse,
- trois chambres,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Au sous-sol : une cave carrelée avec sauna.
À l'extérieur : une terrasse orientée plein sud avec store motorisé, prolongée par une piscine (7,5 m × 3,5 m) chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu’un double garage.
La maison a bénéficié d'une restructuration totale en 2004.
Depuis 2020, de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés avec des matériaux haut de gamme.
Prestations : volets motorisés et domotisés, sauna et solarium, arrosage automatique, adoucisseur d'eau…
Proximité : commerces et transports (Tram E à 7 minutes à pied), centre-ville accessible en 15 minutes.
Prix du bien : 824 000 €
Prix du bien hors honoraires : 800 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3 % soit 24 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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