Exclusivité

Situé à proximité de Paris, entre le Parc de la Villette et le Parc Diderot, à l'abri d'une charmante voie privée et végétalisée, ce loft refait par architecte de 118,77 m² au sol (113,22 m² Carrez) est issu de la réhabilitation d'une ancienne distillerie. Le séjour de 61 m², ouvert sur une cuisine équipée, est coiffé d'une charpente apparente et de deux fenêtres de toit magistrales sous 5,60 mètres. Cet espace baigné de lumière tout au long de la journée profite d'une verrière type atelier sur toute la longueur. Une chambre en second jour, une salle de bains ainsi qu'une arrière cuisine et buanderie complètent ce niveau. Un escalier en métal, véritable pièce d'architecture contemporaine, conduit au premier niveau composé de deux chambres avec dressing ainsi que d'un bureau en enfilade, profitant de lumière zénithale et de larges verrières. Ce lieu de vie unique au design épuré se caractérise par le calme, la luminosité et les volumes. L'association des matériaux tels que le bois, la résine, le métal et le verre confèrent à l'ensemble un esprit contemporain, idéale pour recevoir ou vivre en famille. Les équipement énergétiques récents telle qu'une climatisation complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 7 : Quatre Chemins à 450m RER E : Pantin à 950m CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210 € et 1 680 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Grégory RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 41 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1468.00 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS

Exclusivité

15 360°

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Appartement

6 Pièces • 148 m²

Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin

1 125 000 €

À partir de 6525€ /mois

Hosman vous propose à la vente cet agréable 5/6 pièces d'une surface de 147 m2 Carrez, situé rue des Berges à Pantin. Situé au 6ème étage et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble datant de 1993 en bon état. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une très belle hauteur sous plafond de 4m. Il se constitue sur l'étage jour : - D'un grand salon de 42 m2 - D'une cuisine séparée - D'une chambre donnant sur cour et avec une vue sur le canal - D'une salle de bain avec baignoire - De toilettes séparées Sur l'espace nuit : - Une chambre parentale de 22 m2 avec placard intégré et vue sur le canal - Une seconde chambre avec vue sur le canal - Une troisième chambre avec sa salle d'eau - Une salle de bain à rafraichir - De toilettes séparées Une cave complète ce bien. Une double place de parking est également disponible en SUS. Le système de chauffage / eau chaude est individuel et électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 150 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide, entretien des communs et le gardien. La taxe foncière est de 3728 € en 2025. Le bien est soumis au statut de copropriété. Localisation Ecoles : Nombreuses écoles ( tout niveaux ) autour de l'appartement Transports : - Stations de métro proches : Église de Pantin (ligne 5) à environ 250 mètres, permettant de rejoindre République en 20 min. - RER E à 14 min de marche, permettant de rejoindre en 10 min Gare du nord, en 15 min Saint-Lazare et en 30 min la Défense. Espaces verts : - Le canal de l'Ourcq est à proximité immédiate de l'appartement offrant un cadre idéal pour une famille. Commodités : - Réputée pour ses commerces, restaurants et sa proximité avec le centre-ville, la localisation permet d'accéder facilement à toutes commodités.

HOSMAN

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Duplex

3 Pièces • 108 m²

Église-Sept Arpents, Pantin

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

Situé dans le quartier Église de Pantin, ce loft en duplex de 108,06 m² au sol (91,64 m² Carrez) est issu de la réhabilitation d'une ancienne imprimerie. Il occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble et se distingue par plus de 135 m² d'espaces extérieurs baignés de soleil. L'accès se fait par une passerelle privative menant à une première terrasse de 15 m², véritable sas de quiétude avant la découverte du lieu. L'entrée distribue deux chambres, une salle de bains, puis conduit à une vaste pièce de vie de 44 m² aux volumes généreux, animée par une triple exposition et une hauteur sous plafond de près de 2,90 mètres. La cheminée y apporte une note chaleureuse tandis qu'une terrasse de 20 m² prolonge naturellement le séjour. Une cuisine sobrement intégrée derrière des panneaux amovibles complète cet ensemble convivial. À l'étage, une véranda de 16,40 m² inondée de lumière ouvre sur un rooftop végétalisé de 77 m², véritable jardin suspendu offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare, comme en apesanteur au-dessus de la ville. L'harmonie des matériaux, la lumière omniprésente, le calme et la profusion d'espaces extérieurs confèrent à ce lieu une atmosphère de villégiature au quotidien. Un emplacement de stationnement couvert complète ce bien singulier. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Église de Pantin à 400 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1850 € et 2570 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Grégory RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 45 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2368.00 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS

À partir de 6756€ /mois

Magnifique appartement de 5 pièces (115 m²) avec jardin commun, parking et cabanon, idéalement situé au cœur du quartier le plus prisé de Pantin, le long du canal de l'Ourcq. Seul sur le palier, au 3e étage d'un bel hôtel particulier datant de 1918, l'entrée s'ouvre sur un sublime double séjour aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable (possibilité de créer une 3e chambre). Cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, deux grandes chambres calmes et lumineuses, une salle de bains, toilettes séparées et dressing. Le charme de l'haussmannien est préservé: parquet point de Hongrie, cheminées d'époque, trumeaux et moulures, hauteurs sous plafond et volumes préservés qui témoignent du style d'origine. Le bien bénéficie d'un très grand jardin commun, d'un atelier, d'un emplacement de parking et d'une cave. Les parties communes sont impeccables. Bien très rare à la vente, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, de la rue Hoche et ses nombreux commerces, du marché et à quelques minutes des transports (ligne 5 Hoche) Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 538 343 302 Olivier Senecaut - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°538 343 302Découvrez ce magnifique appartement,

COLDWELL BANKER® ALCAPA INVEST

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Appartement

3 Pièces • 114 m²

Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin

849 000 €

À partir de 4924€ /mois

Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Église de Pantin, à 250 mètres du métro (ligne 5), au calme, à proximité immédiate des commerces, du marché (3 fois par semaine) et du canal de l'Ourcq, ce loft en duplex de 105,33 m² Carrez avec terrasse de 27,40 m² est un bien rare. Issu de la réhabilitation d'une ancienne laiterie, il a été entièrement pensé par architecte dans un esprit résolument contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 56 m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. Cette pièce principale se prolonge vers une terrasse arborée à l'abri des regards. La hauteur sous plafond de 4,70 mètres, la verrière toute hauteur et les larges ouvertures confèrent à l'ensemble grandeur et caractère. Un espace en second jour de 9 m², pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'escalier avec son mur bibliothèque sur mesure conduit à l'étage, qui accueille une suite d'environ 30 m² avec salle de bain (baignoire et douche), dressing et WC indépendant. L'ensemble se distingue par la qualité remarquable des matériaux : menuiseries sur mesure, essences de bois sélectionnées, béton ciré, finitions haut de gamme, filtres isolants sur les vitrages pour le confort thermique été comme hiver. Un bien atypique, idéal pour des acquéreurs sensibles à l'architecture, aux volumes et à la qualité des espaces, en quête d'un lieu de vie singulier et inspirant. A noter : l'exercice d'une profession libérale est autorisé dans les lieux, offrant une réelle flexibilité d'usage. Possibilité d'un parking couvert en sus. Local vélos. Envie d'en savoir plus ? Parlons-nous et parlons-en ! Stéphanie ALPEROVITCH (EI) inscrite au RSAC sous le numéro 2021AC00717 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété. 36 lots (19 logements). Charges prévisionnelles 2952€/an, soit 738€/trimestre. DPE C. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

BOWIMMO

À partir de 7209€ /mois

Nouveauté Villaret Immobilier – Bien rare dans le Triangle d’or de Pantin. Situé à seulement 4 minutes à pied du métro Hoche, au cœur de l’une des rues les plus recherchées, rue Eugène et Marie-Louise Cornet, cet appartement 4 pièces de 140,3 m² avec terrasse se trouve au premier étage avec ascenseur. Il offre un vaste séjour de 65 m² avec cuisine ouverte, une hauteur sous plafond de 3,40 m et une grande baie vitrée apportant une belle luminosité. Le séjour est prolongé par une terrasse exceptionnelle de plus de 45 m². L’appartement comprend trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un atelier ou bureau. Une cave et une place de parking complètent ce bien et la copropriété dispose également d’un local à vélos. Un bien unique sur le secteur, alliant charme, espace et confort. À visiter sans tarder.

VILLARET IMMOBILIER

À partir de 4624€ /mois

Devenez propriétaire de ce 5 pièces de 110m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 4 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'un parking. ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. GUEZ Cédric - [18]

BRAUMAN & K

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 141 m²

Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin

949 000 €

À partir de 5504€ /mois

BUREAUX À USAGE MIXTE / IMMEUBLE À MAJORITÉ HABITATION 122 M2 DE BUREAUX OPEN SPACE + GRANDE TERRASSE de 56 M2 POSSIBLE DOUBLE BOX AVEC GRANDS ESPACES RANGEMENTS Rue Candale, à 6-7 minutes à pied de l’Eglise de Pantin et de son métro ligne 5, l’agence Moriss Immobilier vous présente en exclusivité la vente de bureaux actuellement utilisés par une agence de communication. Situés en dernier étage d’un immeuble à majorité d’habitation, vous trouverez un grand plateau de 122 M2 en open space/co-working, une belle salle de réunion, un espace détente/salle de jeu, une grande cuisine ouverte avec grande table à manger donnant elle même sur un petit espace extérieur. Au dernier étage, une grande terrasse de 56 M2 avec vue dégagée sur la ville. IDÉAL POUR RÉ-INSTALLATION DE BUREAUX, TYPE AGENCE, START-UP ETC. POSSIBILITÉ D’HABITATION (avec ré-agencement nécessaire) DOUBLE BOX + ESPACE STOCKAGE DISPONIBLE EN SUS !

MORISS IMMOBILIER CLICHY

À partir de 7522€ /mois

RARE. Triangle d'or - Au bord du canal de l'Ourcq - au calme complet. En dernier étage d'un immeuble de 2019, ce duplex familial 5 pièces de 132m2 L.C offre deux terrasses et une distribution optimale. Petite entrée, le séjour avec cuisine ouverte est traversant avec une terrasse de chaque coté sans vis-à-vis, une chambre de plain-pied (l'étage du bas est configuré PMR), une salle de douche. A l'étage: 3 chambres lumineuses avec penderie, dont une avec balcon et une avec une superbe vue sur le canal. En sous-sol: une grande cave, une large place de parking pour un SUV et 2 motos si besoin. DPE C, immeuble nouvelle normes: charges réduites. commerces et écoles à proximité, les accès métro ligne 5 à 5mn à pied, RER E à 10mn à pied, Tram T3B à 10mn à pieds. Contact et visite 7jours/7, agence Laurent/Lesage:

LAURENT LESAGE

Vente appartement de luxe / penthouse à Pantin

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