1 Appartement avec vue sur la Tour Eiffel à vendre dans le quartier Archives

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 80 m²

République-Saint Ambroise, Paris 11ème

955 000 €

À partir de 5539€ /mois

Swixim International vous propose en exclusivité, à deux pas du Marais, entre les métros Saint-Sébastien-Froissart et Richard-Lenoir, au sein d'une copropriété récente avec gardien, Un appartement traversant, lumineux situé au 9 € étage avec ascenseur, entièrement refait à neuf, comprenant une entrée, un dressing, un double séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau ainsi que deux chambres. L'appartement dispose d'une clim reversible dans chaque chambre pour un meilleur confort. Il dispose également d'un grand balcon de 15 m² offrant une vue dégagée sur la tour Eiffel, Montmartre et le sommet de l'église Saint-Ambroise. Une cave complète ce bien. Deux parkings sont disponibles en sus, dont un boxable, au prix de 25 000 e et 30 000 e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SWIXIM REPUBLIQUE

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À partir de 20298€ /mois

Exclusivité. Sully Morland - Quai Henri IV. A proximité immédiate de l'Ile Saint Louis et de Saint Paul. Terrasse panoramique offrant l'une des plus belles vues de la capitale : Panthéon, tour Eiffel, Notre Dame.. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement de 198m² de 8 pièces principales bénéficie d'une grande terrasse de 70m², de balcons et de vues sur la Seine et les monuments de Paris. En parfait état, il comprend: Une entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, 6 chambres dont 3 avec leur propre salle d'eau et toilettes, et une avec dressing, une 4ème salle d'eau et deux toilettes séparées. Possibilité d'agrandir le séjour et de moduler l'appartement. L'ensemble peut être divisé (3 entrées), ou être rattaché à un 3 pièces de 89m² au 5ème étage, pour former un duplex totalisant 287m², lui-même rattachable à un 2 pièces situé au 4ème étage, pour faire un triplex totalisant 343m². Chaque appartement est complété d'une cave et d'un parking qu'il est possible d'acquérir en sus du prix. Climatisation réversible. Immeuble sécurisé et gardienné. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l'Ile Saint-Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d'Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu'une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

DISTRICT ILE SAINT LOUIS

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À partir de 18269€ /mois

Sully Morland - Quai Henri IV. Exclusivité. Rare sur le marché. Terrasse et balcons avec vues sur la Seine et les monuments de Paris : Panthéon, tour Eiffel, Notre Dame.. Appartement de 5 pièces de 150m² avec balcons et terrasse de 70m² offrant une vue exceptionnelle sur la Seine et les monuments de Paris. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il est en parfait état, et composé comme suit : entrée, vaste séjour / cuisine équipée de 60m² avec balcon offrant une vue dégagée sur la Seine et les monuments parisiens, 4 chambres dont une suite avec salle de bains, toilettes et dressing, bordées d'un balcon filant avec vue dégagée sur jardin, deux toilettes séparées, rangements. Enfin un escalier dessert une terrasse panoramique sur le toit de l'immeuble, offrant l'une des plus belles vues de la capitale : Panthéon, tour Eiffel, Notre Dame.. L'ensemble peut être divisé (2 entrées). Cet appartement d'exception est complété d'une cave et d'un parking qu'il est possible d'acquérir en sus du prix. Immeuble sécurisé et gardienné. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l'Ile Saint-Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d'Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu'une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

DISTRICT ILE SAINT LOUIS

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Appartement

8 Pièces • 192 m²

Île Saint Louis, Paris 4ème

12 630 000 €

À partir de 73248€ /mois

Ile Saint Louis, sur le mythique et très prisé Quai d'Orléans, dans sa partie qui fait face à la rive gauche et à la Cathédrale Notre-Dame de Paris, immeuble de standing qui a été construit en 1897 par l'architecte Ange Castelin. Cette façade est assez particulière, la porte cochère est particulièrement importante, elle fait partie d' un corps avancé qui comporte deux élégantes colonnettes. La façade est ponctuée d'un décor végétal et de coquillage (un élément décoratif très réutilisé pendant tout le XIXe siècle.) Au 5ème étage par ascenseur de cet immeuble de standing avec gardien, un appartement d'exception, seul à l'étage, de 195m² (190.32 m² Carrez), offrant des vues spectaculaires sur la Seine et Paris, ses monuments (Tour Eiffel, Panthéon). Il se compose d'une belle entrée, d'une vaste réception et des grandes portes fenêtres avec balcon filant, de quatre chambres et de trois salles de bains, dant une suite parentale avec vue sur Panthéon et la Seine, de deux cuisines et ses nombreux rangements. Baigné de soleil, traversant (Sud-Ouest), sans vis-à-vis, très calme, climatisé, ses volumes modernes et le charme de l'ancien, donne un caractère magique et exceptionnel dominant le ciel de Paris. Une cave complète ce bien. Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9600.00 euros.

EMILE GARCIN PARIS LE MARAIS

Exclusivité

4 360°

À partir de 12051€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 11 (75011) - - - - - - - - - - - A VENDRE PAR NOTAIRE Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation (femme de 90 ans) Terrasse de 32 m² avec vue imprenable de Montmartre à Bastille en passant par La Défense, la Tour Eiffel, le Panthéon.. Au 10ème et dernier étage avec asc. d'une copropriété de 1970 Appartement de 131,41 m² LC à rénover, composé d'une entrée desservant un séjour avec terrasse de 32 m² à l'ouest, cuisine, 4 chambres avec balcon exposées est, 2 salles de bains, 2 wc, une grande cave et un emplacement de stationnement (double). Visite de l'appartement sur RDV. Une visite virtuelle est disponible en ligne ou sur demande. L'appartement étant relativement encombré, cliquez sur l'onglet "maison" en bas à gauche pour voir le bien vide. Le DPE est en classe F. Chauffage et production d'eau chaude : Collectif Charges de copropriété 7.500 €/an Copropriété de 766 lots Les lots vendus représentent 845/100.000èmes des parties communes générales Pas de procédures en cours Taxe foncière (non significative du fait d'une décôte accordée au propriétaire): 660€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires - Notaires à Paris 3e Arrondissement - N° SIRET : 38960133700014 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Office Notarial

Exclusivité

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Appartement

6 Pièces • 131 m²

Belleville-Saint Maur, Paris 11ème

2 078 000 €

À partir de 12051€ /mois

A VENDRE PAR NOTAIRE Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation (femme de 90 ans) Terrasse de 32 m² avec vue imprenable de Montmartre à Bastille en passant par La Défense, la Tour Eiffel, le Panthéon.. Au 10ème et dernier étage avec asc. d'une copropriété de 1970 Appartement de 131,41 m² LC à rénover, composé d'une entrée desservant un séjour avec terrasse de 32 m² à l'ouest, cuisine, 4 chambres avec balcon exposées est, 2 salles de bains, 2 wc, une grande cave et un emplacement de stationnement (double). Visite de l'appartement sur RDV. Une visite virtuelle est disponible en ligne ou sur demande. L'appartement étant relativement encombré, cliquez sur l'onglet "maison" en bas à gauche pour voir le bien vide. Le DPE est en classe F. Chauffage et production d'eau chaude : Collectif Charges de copropriété 7.500 €/an Copropriété de 766 lots Les lots vendus représentent 845/100.000èmes des parties communes générales Pas de procédures en cours Taxe foncière (non significative du fait d'une décôte accordée au propriétaire): 660€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

YVANE FALQUE ET OLIVIER CLERMONT NOTAIRES

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À partir de 18849€ /mois

Saint-Germain-des-Prés/Odéon Au cinquième étage d'un immeuble haussmannien parfaitement entretenu et au cœur du quartier de l'Odéon, Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement de 170 m² offrant un cadre de vie rare dans le 6ème arrondissement de Paris. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un balcon filant, il se distingue par une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées, notamment sur le Panthéon, l'Eglise Saint-Sulpice et la Tour Eiffel. Le plan offre aujourd'hui une grande flexibilité : il est possible d'y créer jusqu'à trois suites de très belle taille, chacune avec salle d'eau et dressing, tout en conservant un espace de vie généreux et convivial. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un vaste espace de réception prolongé d'un balcon sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Le montant moyen de charges annuelles payées par le vendeur est de 9000 euros. Pas de procédure en cours. DPE: D - 184 (Cent quatre vingt quatre KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: D - 29 (Vingt neuf Kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 670 euros et 3 680 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le quartier de Saint-Germain-des-Prés est le cœur intellectuel et artistique de la capitale, et accueille depuis plusieurs siècles de nombreux journalistes, députés, savants et artistes. Particulièrement apprécié pour son ambiance, ses nombreux cafés et brasseries typiques où l'on aime se retrouver afin de profiter de la vie nocturne de la capitale, le quartier est également connu pour accueillir de nombreuses galeries d'art et salles de spectacle dont le prestigieux théâtre à l'italienne Odéon-Théâtre de l'Europe. Le 6ème arrondissement est également doté d'une grande richesse architecturale, des immeubles haussmanniens de prestige, des petits immeubles anciens et des anciens hôtels du XVIIe et XVIIIe dans les nombreuses petites rues autour des églises Saint-Germain-des -Prés et Saint-Sulpice. Le Jardin du Luxembourg, élu plus beau jardin d'Europe, offre un cadre de vie privilégié aux habitants du quartier, à quelques minutes à pied des écoles les plus prestigieuses de la capitale.

Engel & Volkers Saint Germain

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À partir de 30564€ /mois

PARIS VI - ODEON / SAINT-GERMAIN-DES-PRES Situé au 4e étage d'un très bel immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien à demeure, appartement de standing de 189 m² Carrez qui allie charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminée) et modernité. L'appartement bénéficie de très beaux volumes (hauteur sous plafond de 3m20) et de vues très dégagées et sans vis-à-vis dans toutes les pièces avec vues sur plusieurs monuments : Tour Eiffel, Panthéon, .. Plan optimisé sans perte de place : entrée avec coin bureau, grand séjour / salle à manger de 52 m² avec balcon filant exposé plein Sud de 7 m², une première chambre en suite avec dressings, salle de bain et WC, une deuxième chambre en suite avec dressings et salle de bain, une troisième chambre en suite avec dressings et salle de bain, un WC invité indépendant, une cuisine dinatoire avec coin buanderie et une quatrième chambre ou un grand bureau. Le séjour ainsi que le bureau sont équipés de larges écrans cinéma et de vidéoprojecteurs escamotables qui sont encastrés dans le faux plafond. L'appartement a été rénové avec soin et matériaux de qualité. L'appartement est entièrement climatisé avec une climatisation gainable intégrée dans les faux plafonds. Chauffage au choix par radiateurs au gaz (chaudière privative) ou par climatisation réversible. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements et menuiseries sur-mesure. Une cave complète ce bien. -- Paris 6th District – ODÉON / SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS Located on the 4th floor of a beautiful Haussmannian building with elevator and on-site caretaker, this high-end apartment perfectly combines classic Parisian charm (herringbone parquet flooring, ornate moldings, fireplace) with modern comfort. The apartment boasts impressive volumes with a ceiling height of 3.20 meters (10.5 ft) and enjoys exceptional, unobstructed views from every room, offering panoramic vistas over several Parisian landmarks, including the Eiffel Tower and the Panthéon. The layout is optimally designed with no wasted space and includes: an entrance hall with a study area; a spacious living and dining room of 52 SQM opening onto a south-facing continuous balcony of 7 SQM; a primary suite with walk-in wardrobes, bathroom, and WC; two additional en-suite bedrooms, each with built-in wardrobes and private bathrooms; a separate guest WC; a fully equipped eat-in kitchen with laundry area; and a fourth bedroom or large home office. The living room and office are equipped with large cinema-style screens and retractable video projectors seamlessly integrated into the suspended ceilings. The apartment has been fully renovated with great attention to detail using high-quality materials. It is entirely air-conditioned via a concealed ducted system integrated into the false ceilings. Heating can be provided either by gas radiators (private boiler) or by reversible air conditioning. A cellar completes this exceptional property.

REAL VENTURE COMPANY

Exclusivité

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À partir de 8119€ /mois

Idéalement situé au coeur de Saint germain des Près, Engel&Völkers vous propose cet appartement d'une surface de 90,62 m2 carrez qui saura vous séduire par son style, la qualité de ses boiseries anciennes, de ses poutres et de sa cheminée. Situé au troisième étage, il se compose d'une entrée, d'un espace de réception, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec sa salle de douches avec toilettes, d'une deuxième chambre équipée d'un espace toilettes avec lavabo, et d'une pièce servant actuellement de bureau . Un espace dressing / buanderie facile d'accès dans les escaliers complète ce bien. Cet appartement a l'avantage de pouvoir être divisé en deux appartements distincts avec des entrées séparées. Possibilité d'acquérir en sus un parking à proximité. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : E ( 269 deux cent soixante neuf kWh/m2/an). GES : D (48 quarante-huit kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2060-2840 euros Charges annuelles moyennes des lots : 5.456 euros (i.c. chauffage au gaz collectif). Copropriété de 21 lots . Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Nichée au cœur du prestigieux quartier de Saint-Germain-des-Prés, cette propriété sur la Rue Saint-André des Arts incarne l'élégance parisienne. Idéale pour les amateurs d'art, de culture et de gastronomie, cette adresse exclusive offre un accès privilégié à l'effervescence culturelle de Paris. À seulement 10 minutes à pied du Louvre et à 15 minutes en métro de la Tour Eiffel, vous serez au centre de l'histoire et de la modernité. Le quartier est doté d'une infrastructure exceptionnelle, avec des écoles renommées, des boutiques de créateurs et des restaurants étoilés à proximité. Les stations de métro Odéon et Saint-Michel, à quelques pas, assurent une mobilité optimale à travers la ville. Pour les loisirs, profitez des promenades le long de la Seine, des visites des galeries d'art et des spectacles au Théâtre de l'Odéon. Les jardins du Luxembourg, à 10 minutes à pied, offrent un havre de paix au milieu de l'agitation urbaine. Saint-Germain-des-Prés se distingue par son charme intemporel et son ambiance bohème chic. Cette localisation unique vous promet une vie parisienne raffinée, où chaque jour est une nouvelle découverte.

Engel & Volkers Saint Germain

16 360° 5

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Appartement

1 Pièce • 31 m²

Seine et Berges, Paris 1er

651 000 €

À partir de 3776€ /mois

Île de la Cité - Quai des Orfèvres C'est au coeur même de l'Île de la Cité, sur le prestigieux Quai des Orfèvres, que se niche ce studio plein de caractère, offrant 31,45 m² au sol (31,05 m² Carrez). Situé au 4 € étage d'un immeuble du XIX siècle, il séduit d'emblée par sa vue exceptionnelle, totalement dégagée et sans vis-à-vis, sur la Seine, le Pont Neuf et jusqu'à la Tour Eiffel, l'une des perspectives les plus emblématiques de Paris. La pièce principale de 20 m², baignée de lumière, fait à la fois office de séjour et de chambre. Elle se distingue par une hauteur sous plafond de 3 mètres, son parquet ancien, ses moulures élégantes et sa cheminée décorative, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Sa grande fenêtre ouvre directement sur la Seine et ses quais animés, offrant un véritable tableau vivant au quotidien. La cuisine, séparée et équipée, donne sur la cour intérieure et propose un espace fonctionnel. La salle d'eau bénéficie quant à elle d'une fenêtre sur cour. Une transformation en deux pièces est envisageable, permettant d'optimiser l'aménagement selon les besoins. Son emplacement exceptionnel place ce bien à quelques pas seulement du Pont Neuf, de la Sainte-Chapelle et de Notre-Dame, avec un accès immédiat aux stations de métro Pont Neuf, Saint-Michel et Châtelet, reliant rapidement tous les quartiers de la capitale. Ce bien constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre parisien d'exception ou un investissement locatif haut de gamme, alliant le charme authentique d'un immeuble ancien à une adresse véritablement unique. Une visite virtuelle est disponible sur le site de Paris Attitude Vente. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3102.00 euros.

PARIS ATTITUDE VENTE

13 360°

À partir de 9279€ /mois

Duplex de 6 pièces avec vue Tour Eiffel Luminosité et volumes agréables Duplex traversant, baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel, tout en étant à deux pas du Jardin des Plantes et de la rue Mouffetard. Un duplex familial d'exception au dernier étage Ce duplex de 163 m² pondérés (208 m² au sol) est situé au 5 € et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille. Il offre de vastes espaces de vie, parfaits pour une famille ou un investisseur cherchant un bien divisible. Un séjour lumineux de 37 m², idéal pour se réunir et recevoir 4 grandes chambres, offrant confort et intimité 2 salles de bains et 2 toilettes, pensées pour un usage quotidien fluide Une cuisine familiale équipée, avec une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel Un dressing et de nombreux rangements, pour une organisation optimale Deux caves spacieuses, parfaites pour du stockage ou une cave à vin Possibilité de diviser ce bien en deux appartements indépendants, un investissement stratégique Un cadre de vie privilégié – Prestations et confort Ce bien rare sur le marché allie le cachet de l'ancien et des équipements modernes pour un confort optimal : Esprit maison au dernier étage, avec une distribution fluide et fonctionnelle Triple exposition (Nord, Sud, Sud-Est) assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Vue dégagée et sans vis-à-vis, garantissant un cadre paisible et lumineux Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, assurant confort thermique et phonique Charges maîtrisées : 300 €/mois, pour une copropriété bien entretenue Fibre optique, digicode, interphone, vidéophone et gardien Un emplacement idéal au cœur du 5 € arrondissement Situé entre le Jardin des Plantes et les Gobelins, ce duplex bénéficie d'un quartier prisé et dynamique : Éducation : Proximité des écoles et universités renommées Commodités : Accès rapide aux commerces, marchés, restaurants et services Transports : Métro Gobelins, Place d'Italie, et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans tout Paris Un bien rare, idéal pour divers projets Que vous soyez une famille à la recherche d'un espace de vie généreux, un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative ou à la recherche d'un pied-à-terre d'exception, ce bien offre une opportunité unique dans un quartier recherché.

SELLIER PATRIMOINE

18 360°

À partir de 6959€ /mois

NOTRE-DAME, Au pied d'un square et de la cathédrale Notre-Dame de Paris, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien pierre de taille (1890), Appartement 3 pièces Sans vis à vis d'une superficie de 55,26m2 loi Carrez comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et wc séparés. Une cave complète ce bien. Appartement lumineux (expo SUD OUEST) , VUE TOUR EIFFEL, PANTHEON et NOTRE DAME DE PARIS.

EYLAU IMMOBILIER

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Appartement

6 Pièces • 177 m²

Saint Germain des Prés, Paris 6ème

4 990 000 €

À partir de 28940€ /mois

Nous vous propose en exclusivité, à quelques pas de la célèbre Place Saint-Sulpice, au coeur du très prisé 6ème arrondissement de Paris, un bien d'exception niché au dernier étage d'un immeuble ancien de charme. Un appartement rare, baigné de lumière et ouvert sur l'horizon parisien. Ce bien se compose d'un appartement principal en duplex, entièrement climatisé, bénéficiant d'un balcon filant offrant une vue imprenable sur les tours majestueuses de l'église Saint-Sulpice, ainsi que d'un deux-pièces indépendant attenant. L'appartement principal. Situé aux 5ème et 6ème étages avec ascenseur, il a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, mêlant harmonieusement éléments anciens (poutres apparentes, volumes élégants) et confort contemporain. Il se compose comme suit : Une entrée avec toilettes invités. Une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte discrètement intégrée. Accès direct au balcon filant, exposé plein ciel, avec vue sur Saint-Sulpice. Une première chambre avec salle d'eau et rangements. Une deuxième chambre côté cour arborée, avec salle de bains et grand dressing mural. À l'étage supérieur, un escalier élégant mène à la suite parentale, pleine de charme avec sa charpente apparente, ses nombreux rangements, ses toilettes séparées, et sa salle d'eau. Vue dégagée sur la cour arborée et, en point de mire, le sommet de la Tour Eiffel. Le deux-pièces indépendant: Accessible par l'escalier des parties communes ou facilement rattachable à l'appartement principal via une simple ouverture, ce deux-pièces se compose : D'un salon confortable D'une grande chambre D'une salle d'eau D'une cuisine Ce logement est idéal pour un adolescent, un bureau indépendant, ou pour accueillir amis et famille en toute intimité. Possibilité d'aménager 1 ou 2 chambres supplémentaires en réunissant les deux espaces. Tous ces atouts majeurs, font de ce lieu, un bien familial rare et d'exception qui sera combler vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 750 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 euros et 3150.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PRIVILÈGES IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 125 m²

Saint Germain des Prés, Paris 6ème

3 700 000 €

À partir de 21458€ /mois

Nous vous propose en exclusivité, à quelques pas de la célèbre Place Saint-Sulpice, au coeur du très prisé 6ème arrondissement de Paris, un bien d'exception niché au dernier étage d'un immeuble ancien de charme. Un appartement rare, baigné de lumière et ouvert sur l'horizon parisien D'une superficie de 122 m² carrez, ce bien se compose d'un appartement principal en duplex, entièrement climatisé, bénéficiant d'un balcon filant offrant une vue imprenable sur les tours majestueuses de l'église Saint-Sulpice. Situé aux 5ème et 6ème étages avec ascenseur, il a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, mêlant harmonieusement éléments anciens (poutres apparentes, volumes élégants) et confort contemporain. Il se compose comme suit : Une entrée avec toilettes invités. Une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte discrètement intégrée. Accès direct au balcon filant, exposé plein ciel, avec vue sur Saint-Sulpice. Une première chambre avec salle d'eau et rangements. Une deuxième chambre côté cour arborée, avec salle de bains et grand dressing mural. À l'étage supérieur, un escalier élégant mène à la suite parentale, pleine de charme avec sa charpente apparente, ses nombreux rangements, ses toilettes séparées, et sa salle d'eau. Vue dégagée sur la cour arborée et, en point de mire, le sommet de la Tour Eiffel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 788 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 euros et 3150.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PRIVILÈGES IMMOBILIER

18

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Duplex

3 Pièces • 70 m²

Vivienne-Gaillon, Paris 2ème

920 000 €

À partir de 5336€ /mois

Dans un immeuble 1900 de standing avec gardienne à demeure, à proximité immédiate de nombreux monuments historiques et de commerces (Eglise de la Madeleine, Place de la Concorde, Opéra Garnier, Printemps, Galeries Lafayette..) nous vous proposons un duplex coup de coeur aux 6ème et 7ème étages desservis par ascenseur jusqu'au 6éme. Ce bien traversant baigné de lumière de 87m2 au sol (53,74m2 loi carrez), est composé au premier niveau : d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC, d'une salle à manger et cuisine avec une superbe vue sur l'église de la Madeleine et la tour Eiffel depuis les fenêtres. Un escalier vous emmènera au deuxième niveau où se trouve une chambre. Idéalement placé à 50m de l'arrêt de métro Madeleine (Lignes 8, 12 et 14), rare sur le marché. Une cave complète ce bien. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 2400.00 euros.

CABINET COURTOIS ECOLE MILITAIRE

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À partir de 28621€ /mois

Superbe appartement traversant, très lumineux et sans vis-à-vis, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une élégante copropriété au style Art Déco, et bénéficiant d'une vue directe sur le jardin du Luxembourg et les principaux monuments de Paris : St-Sulpice, Panthéon, Tour Eiffel, Invalides, Sacré Cœur… Ce bel appartement de réception, à rénover, se compose côté rue, d'une galerie d'entrée, d'une vaste double réception et d'une superbe suite spacieuse avec son dressing, sa salle de bains complète avec toilettes séparées et côté cour, d’une magnifique salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie, et des toilettes invités. Au-delà de son adresse très recherchée et des vues exceptionnelles sur le jardin du Luxembourg et les monuments et toits de Paris, qui en font un bien rare, ce bien est exalté par une belle luminosité et de superbes volumes soulignés par une hauteur sous plafond de 3,13m, et se distingue par une organisation et des prestations célébrant le charme des années 1930, du parquet au sol, de belles cheminées d'époque, et une optimisation de l'espace avec de nombreux rangements. Une cave au sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un emplacement de parking à proximité. La résidence bénéficie des services d'une concierge à demeure. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES SAINT-GERMAIN-DES-PRES

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À partir de 28621€ /mois

Surplombant le jardin du Luxembourg, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une élégante copropriété gardiennée au style Art Déco, nous vous proposons un élégant appartement de 175,63m2 avec 3.3m de hauteur sous plafond, à rénover, et bénéficiant d'une vue directe sur le jardin et les monuments environnants: Saint-Sulpice, Invalides, Tour Eiffel, et le Sacré Cœur. Sans vis-à-vis, très lumineux et traversant, il se compose comme suit - Une galerie d'entrée - Une vaste double réception avec balcons - Une suite avec dressing, salle de bains et toilettes séparées - Une salle à manger - Une cuisine aménagée et équipée - Deux autres chambres - Une salle d'eau - Une buanderie - Toilettes invités Une cave au sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un emplacement de parking à proximité. Son emplacement, ses vues, ses volumes et son potentiel après rénovation font de cet appartement un bien rare à la vente !

John Taylor Paris

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À partir de 36537€ /mois

Situé rue Guynemer, à quelques pas de la place Saint-Sulpice et en surplomb du jardin du Luxembourg, nous vous proposons cet appartement aux vues exceptionnelles sur les monuments de Paris. Au 7 € étage avec ascenseur, celui-ci se développe sur 177 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon, son large balcon attenant, et un petit salon TV/bibliothèque. À l'arrière, les vues sont tout aussi belles (Tour Eiffel et dôme des Invalides) : une grande cuisine avec son entrée de service, trois chambres et trois salles de bains. De nombreux rangements et WC d'invités complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec une chambre de service, une place de stationnement en sous-sol et une cave. La copropriété est parfaitement bien entretenue par un couple de gardiens à demeure. Certaines photos sont aménagées par l'intelligence artificielle pour vous accompagner dans votre projection

Oma Property

Exclusivité

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À partir de 27403€ /mois

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé au coeur du 7e arrondissement, à deux pas du Champ-de-Mars, au 4e étage d'un bel immeuble avec ascenseur, superbe appartement familial de 172 m² bénéficiant d'une vue imprenable et directe sur la Tour Eiffel Il se compose d'une vaste pièce de réception de 54 m², baignée de lumière, d'une salle à manger attenante, d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, de WC invités, d'une buanderie et de nombreux rangements. Volumes, luminosité, adresse prestigieuse et vue exceptionnelle font de cet appartement un bien rare à la vente. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des écoles renommées, commerces et transports. Copropriété de 64 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11280.00 euros.

Alexandre Gouin Conseil Immobilier

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À partir de 6698€ /mois

Dernier étage - Charme absolu et vues iconiques sur la Tour Eiffel Au coeur du très recherché quartier de l'École Militaire, cet appartement entièrement rénové se situe au cinquième et dernier étage d'un élégant immeuble du XVIIIe siècle au cachet préservé (ascenseur jusqu'au quatrième). Baigné de lumière, il offre des vues exceptionnelles sur les toits de Paris, avec en perspective le dôme des Invalides, la Tour Eiffel et l'église Saint-François-Xavier, dans un environnement à la fois prestigieux et résidentiel. Dès l'entrée, le charme opère. Baigné de lumière, ce bien rare de 48,89 m² Loi Carrez (86,23 m² au sol) offre de magnifiques volumes sous les toits. Le double séjour, chaleureux s'ouvre sur une cuisine équipée parfaitement intégrée, créant un espace de vie convivial et élégant. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. L'agencement a été soigneusement pensé et offre de nombreux rangements intégrés. Volumes atypiques, charme de l'ancien et panorama emblématique font de ce bien une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche. Une cave complète ce bien. Plan disponible dans les photos.

Alexandre Gouin Conseil Immobilier

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