iad France - Nathalie Large Odier vous propose: PARIS XV – Félix Faure – Actif résidentiel à réinventer Au sein d'un élégant immeuble des années 1930 avec gardienne, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre Beaugrenelle, cet appartement traversant de 127M2 offre une configuration évolutive. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste séjour de 37M2 exposé Est sur l'avenue, d'une salle à manger avec accès terrasse comme la cuisine laquelle ouvre également sur l'accès de service, de trois chambres sur cour ainsi que de deux salles d'eau. Le bien bénéficie d'atouts recherchés permettant d'envisager différents scénarios d'optimisation : • double accès avec porte de service indépendante, • distribution modulable, • terrasse, • deux chambres de service (16M2) au dernier étage avec points d'eau. L'ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet patrimonial ou d'investissement: création d'un appartement principal accompagné d'un espace indépendant, profession libérale, recomposition familiale ou valorisation locative des dépendances. Les deux chambres de service offrent notamment un potentiel d'aménagement complémentaire rare dans le secteur. L'immeuble fait l'objet de réflexions autour d'améliorations techniques et énergétiques, notamment concernant le chauffage collectif au fuel. Des travaux de copropriété seront à prévoir dans les années à venir, avec un potentiel de revalorisation à terme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800 euros par mois (soit 9600 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1140000 euros. Prix hors honoraires : 1105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Nathalie Large Odier

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Appartement

5 Pièces • 96,13 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

1 495 000 €

À partir de 8670€ /mois

Situé à proximité immédiate de la rue du Commerce, au premier étage par escalier d’un immeuble ancien, cet appartement traversant de 96,13m² loi Carrez bénéficie d'une terrasse de 25m² exposée sud-est. Le séjour, doté de trois grandes fenêtres, est exposé plein sud et offre une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Côté nuit, une première chambre en suite avec sa salle de douche attenante et des toilettes indépendantes. Dans le prolongement, un espace bureau vitré ouvre directement sur la terrasse, véritable extension de l’appartement aux beaux jours. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes complètent l’ensemble. Traversant, lumineux et doté d’un plan compact sans perte d’espace, ce bien profite également d’un emplacement recherché au cœur du 15e arrondissement. Une cave complète cette offre.

JUNOT GRENELLE

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Appartement

6 Pièces • 193,65 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

2 380 500 €

À partir de 13806€ /mois

Au quatrième étage par ascenseur d’un élégant immeuble d'angle ancien, cet appartement familial de 183,63m² loi Carrez et 186,23m² au sol est idéalement situé au cœur du 15e arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Commerce et de l’école Jeannine Manuel. Ce bien aux volumes généreux et à la circulation fluide se distingue par sa lumière constante. L’entrée distribue une spacieuse réception qui comprend un séjour, une salle à manger en angle ainsi qu’une cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures. L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec son double dressing et sa salle de bains privative. Une bibliothèque, actuellement aménagée en bureau, peut aisément devenir une quatrième chambre selon les besoins. Une seconde salle de bains, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce plan idéal pour une famille. Une chambre de service d’environ 10,02m² loi Carrez et 10,90m² au sol, située au sixième étage et dotée d'une vue dégagée sur la tour Eiffel, et une vaste cave d’environ 17m² complètent cette offre.

JUNOT GRENELLE

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Appartement

4 Pièces • 99 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

999 000 €

À partir de 5794€ /mois

L'agence immobilière Fredelion Paris 15e Saint-Charles vous propose, au coeur du quartier vivant et commerçant de l'avenue Emile Zola, un magnifique appartement coup de coeur de 4 pièces, d'une surface de 89 m² avec une chambre de service de 10m2 situé au 4e étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble ancien en pierre de taille. Ce bien se compose comme suit : Une entrée Un vaste double séjour / salle à manger Une cuisine indépendante. Deux chambres de bonne taille Une salle de bains et des WC séparés Une chambre de service au 7ème étage L'appartement est traversant, lumineux et calme. Il est en bon état général et présente tout le charme de l'ancien: parquet massif ancien, moulures, cheminées fonctionnelles. Une cave complète ce bien et possibilité d'un parking en sus du prix. À visiter sans tarder ! Un appartement coup de coeur dans un quartier prisé et animé. DPE D Charges: 250€ par mois comprenant ascenseur, gardien et eau froide

FREDELION PARIS 15 SAINT CHARLES

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 92 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

925 000 €

À partir de 5365€ /mois

Votre agence Fredélion Montmartre vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 91,36m2 au pied du métro Boucicaut. Situé avenue Félix Faure au 1er étage d'un bel immeuble ancien avec gardien, il se compose comme suit : une entrée, un couloir desservant toutes les pièces de l'appartement (plan en étoile), deux grandes chambres, un double séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc séparé. Vous serez séduits par le charme de l'ancien et la triple exposition qui caractérise ce bien. Une grande cave complète ce bien. Prix de vente : 925 000 € FAI NB: Certaines photos ont été modifiés a l'aide d'un logiciel de home staging FREDeLION est un groupe indépendant d'agences immobilières haut de gamme implantées sur Paris et sa petite couronne, spécialisé dans la vente, la location et la gestion de biens. Actuellement composé de 27 agences et 130 collaborateurs, FREDeLION réalise plus de 900 transactions par an, gère près de 2 500 biens, et s'inscrit comme un acteur majeur de l'immobilier parisien. Après 15 belles années, le Groupe prend son indépendance et crée son propre réseau d'agences immobilières à Paris. Parce que tout départ s'accompagne de renouveau, le Groupe FREDéLION réinvente la vision de l'immobilier à Paris et devient le premier réseau indépendant 100% parisien. Et si on vous disait qu'un projet de vie dans la capitale était aussi bien synonyme de plaisir que de tranquillité ? Fini les phases de recherche éreintantes et anxiogènes, FREDéLION vous emmène en toute sérénité vers ce que la capitale a de meilleur à offrir. Votre agence immobilière paris 18 Montmartre, située au cœur du quartier historique, vous propose une approche multi-métiers. Nos professionnels vous apportent leur savoir-faire aussi bien sur le plan immobilier que technique, juridique ou financier. FREDÉLION répond à toutes vos attentes concernant l'estimation de votre bien, le choix de votre assurance, les solutions de financement et de défiscalisation. Notre agence Fredélion Montmartre est située 67 rue Caulaincourt 75018 PARIS.

FREDELION MONTMARTRE

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Appartement

6 Pièces • 195 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

2 385 000 €

À partir de 13832€ /mois

Appartement d'exception ! L'agence FREDELION Paris 15 Saint-Charles vous propose, dans un très bel immeuble ancien avec ascenseur, ce somptueux appartement familial de 6 pièces de 184 m² situé au 4e étage en plein coeur du 15e arrondissement à proximité direct de la Rue du Commerce. Vue sur la Tour Eiffel. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel, d'une superbe salle à manger d'angle, d'une cuisine dînatoire séparée, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une pièce actuellement utilisée comme bureau, pouvant aisément être transformée en chambre. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec double dressing attenant, deux salles d'eau, deux WC indépendants et une buanderie. Possibilité de créer facilement une troisième salle de bain. L'appartement dispose également d'une chambre de service ( 10m2 ) et d'une cave incluses dans le prix. Calme et baigné de lumière, il séduit par le charme de l'ancien parisien : très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en point de Hongrie et cheminées. Chauffage et eau chaude : individuels Immeuble : digicode, interphone DPE : D (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FREDELION PARIS 15 SAINT CHARLES

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 93,69 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

1 020 000 €

À partir de 5916€ /mois

Idéalement situé dans le quartier recherché Commerce, à proximité immédiate du métro et des commerces, nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement familial de 93,61 m² loi Carrez. Situé au sein d’un immeuble de bon standing, aux parties communes soignées, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, un séjour spacieux de 30 m² avec accès à un balcon de 5 m², au calme et sans vis-à-vis, également accessible depuis la cuisine indépendante, trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Une cave complète l’ensemble et un emplacement de parking est proposé en supplément.

VANEAU Sèvres-Lecourbe

Exclusivité

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Appartement

7 Pièces • 150 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

1 837 000 €

À partir de 10654€ /mois

Paris 15ème. Découvrez cet appartement spacieux de 150 m² situé dans le quartier FELIX FAURE et BOUCICAUT. Composé de 6/7 pièces, dont cinq chambres, il est situé au sixième étage avec ascenseur et bénéficie d'un balcon exposé sud-ouest. Il comprend une entrée, un triple séjour, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains avec toilettes, une salle de douche, des toilettes séparées, un dressing et de nombreux rangements. Un studio attenant est inclus avec une 2ème entrée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Résidence sécurisée avec tennis et gardien. Emplacement de parking au sous-sol et très grande cave.

District Champ de Mars

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Appartement

6 Pièces • 195 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

2 385 000 €

À partir de 13832€ /mois

Appartement d'exception ! L'agence FREDELION Paris 15 Saint-Charles vous propose, dans un très bel immeuble ancien avec ascenseur, ce somptueux appartement familial de 6 pièces de 184 m² situé au 4e étage en plein coeur du 15e arrondissement à proximité direct de la Rue du Commerce. Vue sur la Tour Eiffel. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel, d'une superbe salle à manger d'angle, d'une cuisine dînatoire séparée, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une pièce actuellement utilisée comme bureau, pouvant aisément être transformée en chambre. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec double dressing attenant, deux salles d'eau, deux WC indépendants et une buanderie. Possibilité de créer facilement une troisième salle de bain. L'appartement dispose également d'une chambre de service ( 10m2 ) et d'une cave incluses dans le prix. Calme et baigné de lumière, il séduit par le charme de l'ancien parisien : très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en point de Hongrie et cheminées. Chauffage et eau chaude : individuels Immeuble : digicode, interphone DPE : D (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FREDELION PARIS 15 SAINT CHARLES

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Appartement

5 Pièces • 99 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

L'agence immobilière Fredelion Paris 15e Saint-Charles vous propose, au coeur du quartier vivant et commerçant de l'avenue Emile Zola, un magnifique appartement coup de coeur de 4 pièces, d'une surface de 89 m² avec une chambre de service de 10m2 situé au 4e étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble ancien en pierre de taille. Ce bien se compose comme suit : Une entrée Un vaste double séjour / salle à manger Une cuisine indépendante. Deux chambres de bonne taille Une salle de bains et des WC séparés Une chambre de service au 7ème étage L'appartement est traversant, lumineux et calme. Il est en bon état général et présente tout le charme de l'ancien: parquet massif ancien, moulures, cheminées fonctionnelles. Une cave complète ce bien et possibilité d'un parking en sus du prix. À visiter sans tarder ! Un appartement coup de coeur dans un quartier prisé et animé. DPE D Charges: 250 € par mois comprenant ascenseur, gardien et eau froide (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2850.00 euros.

FREDELION PARIS 15 SAINT CHARLES

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 92 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

938 000 €

À partir de 5440€ /mois

Votre agence FREDELION Convention vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement familial 4 pièces, 92 m2. Idéalement situé, à proximité de la ligne 8 (Boucicaut) et de toutes les commodités, vous serez séduits par ce bien de standing avec parquet, moulures, cheminée ainsi que sa très belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangements, d'un beau double séjour exposé sud (possibilité 3 chambres), d'une cuisine séparée, de deux belles chambres donnant sur cour ,d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. Une cave complète le bien. À visiter sans tarder ! N.B. : Première photo en home staging digital. Prix de vente : 938 000 € FAI. (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3396.00 euros.

FREDéLION CONVENTION

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 100 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

993 600 €

À partir de 5762€ /mois

Situé à proximité immédiate de la rue de Lourmel, nous vous proposons à la vente dans une résidence de très bon standing, cet appartement de 100 m2 situé au 1er étage donnant sur un grand jardin. Il dispose d'une terrasse privative de 14 m2 orienté sud. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour de plus de 30 m2, de 3 chambres, d'une cuisine séparée de 10 m2, de deux salles d'eau, de deux wc dont 1 séparé, d'un dressing et d'un cellier. (plan dans les photos). L'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking. Possibilité d'acquérir un 2ème emplacement boxable en sus. Appartement calme et lumineux. Très beaux volumes. Rénovation à prévoir.

LA BONNE AGENCE

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Appartement

6 Pièces • 181,88 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

2 495 000 €

À partir de 14470€ /mois

A quelques mètres de la rue du Commerce, de l’Église Saint Jean Baptiste de Grenelle et du Square Violet, dans un remarquable immeuble haussmannien d'angle érigé en 1880 avec gardienne, au 5ème étage par ascenseur, nous vous proposons un très bel appartement familial de 181.88m2 carrez avec vue dégagée et balcon filant. Rénové en 2019 par architecte en ayant conservé les éléments d'époques (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées), traversant et bénéficiant de généreux volumes (2.92m de hauteur sous plafond), il se compose comme suit: - Une Entrée - Un vaste salon / salle à manger de 48m2 offrant une vue dégagée sur le square et l'Eglise - Une Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée - Une suite parentale de 28m2 avec dressing, salle de douche et toilettes - Une seconde suite avec salle de douche - Deux chambres - Une salle de bains - Toilettes - toilettes invités - Une buanderie Une double cave complète ce bien. Son emplacement, sa vue dégagée, son balcon, son excellent état et son plan parfait font de cet appartement un bien très rare à la vente.

John Taylor Paris

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Appartement

6 Pièces • 143,79 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

1 140 000 €

À partir de 6611€ /mois

Le Cabinet Bonvallet vous présente, au pied du métro Félix Faure, sur l'avenue Félix Faure, un appartement familial de caractère situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1928. D'une surface de 127,53 m² (hors chambres de service et hors terrasse), ce bien séduit par ses volumes et ses éléments particulièrement recherchés dans le secteur, notamment une terrasse d'environ 18 m² accessible depuis les pièces de vie, ainsi que deux chambres de service situées au 7 € étage pouvant être réunies afin de créer un studio indépendant d'environ 17 m² avec vue dégagée sur la Tour Eiffel, salle de bain et vrais WC. L'entrée avec rangements dessert un séjour double de 40 m² exposé sud-est, bénéficiant de trois fenêtres sur l'avenue Félix Faure ainsi que d'un vaisselier d'origine. Une salle à manger attenante de 10 m² vient compléter cet espace de réception, portant l'ensemble à environ 50 m² et laissant la possibilité de recréer une quatrième chambre comme à l'origine ou d'aménager une grande cuisine ouverte. La cuisine et la salle à manger ouvrent toutes deux sur la terrasse donnant au calme sur cour intérieure, offrant un véritable espace extérieur exploitable au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres sur cour, une salle de douche, des WC séparés, un cabinet de toilette avec fenêtre, un dressing et de nombreux rangements intégrés. Les deux chambres de service de 8,12 m² et 8,14 m², accessibles par l'escalier de service, offrent un fort potentiel d'aménagement complémentaire. Une cave complète également ce bien. L'appartement est à rénover, permettant de concevoir un projet sur mesure dans un environnement recherché du 15 € arrondissement. Bien rare par sa localisation, ses volumes, sa terrasse et ses dépendances. Idéal pour une résidence principale familiale avec travaux. Professions libérales autorisées. Possibilité d'acquérir un box dans un immeuble de 1990 situé à environ 100 mètres de l'appartement. Informations complémentaires : Chauffage collectif fioul et eau chaude individuelle éléctrique. Charges: 798€/mois. Copropriété de 11 lots. Prix de vente :1.140.000 € (1.105.000 € hors honoraires) Honoraires de 3,17 % TTC à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CABINET BONVALLET

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Appartement

7 Pièces • 151,67 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

2 150 000 €

À partir de 12469€ /mois

Paris 15 - Commerce Au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing des années 30, très bel appartement familial comprenant une entrée, un vaste séjour exposé Sud longé par un balcon avec une vue dégagée, une grande cuisine dînatoire entièrement meublée et équipée, des toilettes indépendants une chambre parentale avec sa salle de bains et une grande pièce insonorisée servant actuellement de salle de cinéma. Un dégagement mène à trois autres chambres et un bureau, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparés. Deux grandes caves complètent ce bien. Gardien à demeure. Très beaux volumes, charme d'une maison sous les toits, vues tour Eiffel côté Nord , belle lumière dans une rue calme. A proximité des commerces, transports et des bonnes écoles dont l'EJM. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs places de parking dans une rue voisine.

BARNES PARIS CHAMP DE MARS

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Appartement

8 Pièces • 158 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

2 150 000 €

À partir de 12469€ /mois

Paris 15ème arrondissement – Quartier Violet / Commerce – Appartement familial d’exception au dernier étage avec vue Tour Eiffel Au cœur du recherché quartier Violet – Commerce, réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces de qualité et sa qualité de vie, bel appartement familial de 152 m² loi Carrez (161m2 au sol + cagibi de 3m2 en jouissance exclusive, soit une surface à considérer de 158m2), situé au dernier étage d’un immeuble de standing avec gardienne. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, ce bien offre des vues dégagées remarquables, dont des vues privilégiées sur la Tour Eiffel, apportant un charme unique à l’appartement. Ce dernier se compose actuellement d’un double séjour spacieux ainsi que de six chambres possibles. Il dispose également de deux salles de bains, une salle d’eau et deux toilettes séparées. En très bon état, ce bien séduit par sa situation en dernier étage, ses vues dégagées et Tour Eiffel, sa luminosité et son potentiel. L’immeuble, de très bon standing, bénéficie de parties communes élégantes et parfaitement entretenues. A proximité de l'école bilingue Jeannine Manuel. Informations disponibles sur le site georisques.gouv

OLIVEA

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Appartement

3 Pièces • 68 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

Au cœur du très recherché quartier Commerce / Motte-Picquet, Lieu de vie, agence immobilière confidentielle, a le plaisir de vous présenter un appartement de caractère où le charme parisien opère dès les premiers instants. Situé au 4 € étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien, ce superbe 3 pièces séduit immédiatement par son authenticité et sa lumière. L'entrée en étoile distribue harmonieusement les espaces : une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que deux chambres dont l'une est aujourd'hui aménagée en salle à manger. Le salon d'angle, baigné de lumière grâce à sa double exposition sur rue, offre un cadre de vie rare et vivant. Les prestations anciennes soigneusement conservées (parquet point de Hongrie, moulures, cheminée) confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Le double vitrage présent dans tout l'appartement permet une très bonne isolation phonique et énergique. Une cave complète ce bien. L'environnement participe pleinement au coup de cœur : ici, tout se fait à pied. La très animée rue du Commerce et ses boutiques de quartier côtoient les meilleures adresses du XVe arrondissement. À quelques mètres seulement, le célèbre Le Café du Commerce, les commerces de bouche, le Monoprix, les cafés de quartier et les terrasses donnent à ce secteur une véritable vie de village au cœur de Paris. Les stations de métro Avenue Émile Zola (ligne 10), Métro Commerce (ligne 8) et La Motte-Picquet – Grenelle (lignes 6, 8 et 10) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

LIEU DE VIE

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Appartement

4 Pièces • 131 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

2 045 000 €

À partir de 11860€ /mois

Situé dans le très recherché quartier de Sèvres-Lecourbe, au cœur du 15e arrondissement de Paris, ce somptueux duplex de 126 m² séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. L'espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d'un vaste séjour de 38 m² ouvert sur une élégante cuisine contemporaine de 12 m², offrant un cadre idéal pour recevoir. L'espace nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale de 22 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées, alliant confort et fonctionnalité. Un agréable espace extérieur de 5 m² vient compléter ce bien rare. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, cet appartement conjugue charme, modernité et élégance. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement de vie privilégié avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces de bouche (boulangerie, boucherie), services, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements sportifs et restaurants. Les cinémas et lieux culturels sont accessibles en moins de 15 minutes. Le réseau de transports en commun, particulièrement développé, permet une mobilité optimale dans tout Paris. ?? Un bien d'exception, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie raffiné au cœur de la capitale.

IMMO RESEAU

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 131,64 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

1 870 000 €

À partir de 10845€ /mois

Situé au coeur de la rue du Commerce.Nous vous proposons cet appartement en duplex, comme une maison sur le toît, situé aux 5ème et 6ème étages d'un immeuble de 6 étages. Immeuble construit en 1850 et entièrement rénové en 1993, Cet appartement d'une surface 130,11 m² au sol se compose au 5ème étage, d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger avec une belle cheminée, d'une cuisine dinatoire ouverte et équipée, d'une chambre, d'un WC indépendant avec point d'eau, d'une petite buanderie ainsi que d'une belle terrasse de plain-pied de 19,15 m² exposée à l'est. Au 6ème étage, un palier avec un espace bureau, deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu'une grande salle de douche à l'italienne avec WC. Une cave dans l'immeuble et un box à proximité complètent l'appartement. Proposé en exclusivité par BARNES Contact: M. Olivier DESCLOS LE PELEY Tel:

BARNES PARIS CHAMP DE MARS

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Appartement

5 Pièces • 149 m²

Violet Commerce, Paris 15ème

2 850 000 €

À partir de 16529€ /mois

Idéalement situé au début de la rue Lecourbe, dans le très prisé quartier Necker, à la lisière immédiate des 6 € et 7 € arrondissements, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Montparnasse, des commerces de qualité, des établissements de santé renommés et de nombreux transports. Au 5 € étage d'un immeuble de standing, cet élégant appartement familial de 5 pièces offre une distribution optimisée avec quatre chambres et un vaste espace de réception intégrant séjour et cuisine ouverte. D'une surface de 132,90 m², il se prolonge harmonieusement par une superbe véranda entièrement vitrée de 16,45 m², véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. L'ensemble développe ainsi un volume de vie exceptionnel, alliant luminosité, confort et prestations contemporaines. Ce bien séduit par son caractère, sa clarté remarquable et son adresse recherchée, offrant un cadre de vie à la fois familial, central et cossu, au cœur d'un des secteurs les plus équilibrés de la rive gauche. **Prix de vente : 2 850 000 euros** Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph BENHENNA Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 2 850 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph BENHENNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 491 297 826 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38427) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 2 850 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

IMMO RESEAU

Vente appartement de luxe / penthouse dans le quartier Violet Commerce

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