Vente immobilier de luxe à Paris 11ème

Léon-Blum Folie-Regnault, Paris 11ème

4 Pièces • 92,75 m²

1 490 000 €

À partir de 8641€ /mois

Un bien exceptionnel situé à quelques pas du square Gardette et de l'atelier des Lumières. Au sein d’une résidence de standing de 2004 parfaitement entretenue avec gardienne, l'agence Barnes Paris Est vous propose un appartement de 92.75m² entièrement ouvert sur un grand jardin paysage´ privatif de 220m² exposé Sud-Ouest. Cet appartement comprend une entrée avec vestiaire et placards, un vaste séjour / salle a` manger, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes. Possibilité de recréer une 3ème chambre et une seconde de salle de bains. Toutes les pièces bénéficient de portes-fenêtres donnant accès au jardin exposé Sud-Ouest. Un lieu de vie calme et insoupçonnable, au cœur d’un quartier en pleine effervescence. Un double-box et une cave en sous-sol desservis par ascenseur complètent ce bien.

BARNES PARIS EST

Exclusivité

17

7 Pièces • 134,91 m²

Place de la Nation - rue de Montreuil Dans un immeuble de 1890 au charme exceptionnel au 4e et dernier étage sans ascenseur, un grand appartement atypique et divisé en 2 (possibilité de réunification facile), comprenant : 1 grand séjour de 45 m², 1 salle à manger 30 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains et 2 WC indépendants. Appartement traversant donnant sur cour d'un côté et sur une allée piétonne de l'autre, très calme, double exposition, clair et ensoleillé. Le tout pour une surface au sol de 176,38 m². Les combles aménageables sous demande d'autorisation. Profession libérale possible.

1 262 700 €

À partir de 7323€ /mois

IMMODEAL GESTION

Exclusivité

12

Léon-Blum Folie-Regnault, Paris 11ème

6 Pièces • 129,43 m²

1 295 000 €

À partir de 7510€ /mois

Votre agence FREDéLION vous propose à la vente ce très bel appartement haussmannien de 129 m², idéalement situé au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Traversant et bénéficiant d'une double exposition sud-ouest / nord-est, ce bien profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaitement adaptées pour une vie familiale confortable ou pour aménager un espace bureau. Vous y trouverez également un séjour indépendant, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une salle à manger conviviale permettant de recevoir famille et amis dans un cadre élégant. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace dédié à la préparation des repas. Ce bien séduit par le charme authentique de l'ancien, avec de magnifiques parquets, des moulures élégantes et des cheminées dans chaque pièce, éléments caractéristiques de l'architecture haussmannienne qui apportent cachet et caractère à l'ensemble de l'appartement. Une cave d'environ 10 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Cet appartement réunit volume, calme, luminosité et charme de l'ancien, faisant de lui un bien idéal pour une vie familiale agréable dans un cadre élégant et recherché.

FREDELION VOLTAIRE-CHARONNE

15

5 Pièces • 147,1 m²

PARIS 11 — Quartier Sainte-Marguerite // 5 PIÈCES 147 M² — GRAND APPARTEMENT FAMILIAL EXCEPTIONNEL C’est l’un de ces appartements parisiens rares qui réunissent avec justesse tous les critères les plus recherchés : de beaux volumes, un calme absolu, un charme authentique et un emplacement particulièrement prisé. Situé au 1er étage d’un immeuble emblématique du quartier, avec gardien et parfaitement entretenu, ce 5 pièces de 147 m² (142,08 m² Carrez) a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité. L’ensemble a été pensé dans un esprit élégant où le cachet du Paris ancien s’harmonise naturellement avec les exigences du confort contemporain. Dès l’entrée, les éléments de caractère imposent une atmosphère raffinée : une hauteur sous plafond de 3 mètres qui accentue la sensation d’espace, un parquet massif en point de Hongrie qui structure les pièces avec élégance, ainsi qu’une cheminée qui apporte chaleur et authenticité. Chaque détail contribue à créer un lieu de vie à la fois noble et accueillant. — L’espace jour — Le double séjour, d’une surface d’environ 44 m², bénéficie d’une exposition Est qui permet de profiter d’une belle luminosité dès le matin. Cet espace généreux accueille harmonieusement un salon, une salle à manger ainsi qu’un coin bureau, offrant un cadre de vie fluide et convivial. La cuisine indépendante de 12 m², entièrement équipée, a été conçue pour les amateurs de cuisine, avec un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Un WC japonais séparé avec lave-mains complète cet espace. — L’espace nuit — L’espace nuit se distingue par son calme absolu, toutes les chambres étant orientées sur cour. L’appartement propose trois grandes chambres aux volumes confortables. La suite parentale de 15 m² dispose de sa propre salle d’eau avec WC, garantissant intimité et confort. Une deuxième chambre de 16 m² offre également de beaux volumes, tandis que la troisième chambre de 17 m² bénéficie de sa salle d’eau privative. Une salle de bains supplémentaire vient compléter cet espace, assurant une organisation idéale pour une vie de famille. Trois dressings intégrés viennent parfaire l’ensemble, apportant de nombreuses solutions de rangement. — Le quartier — L’emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate du Village Faidherbe, de Charonne et du Faubourg Saint-Antoine. Ce quartier vivant et recherché offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces de proximité, ses marchés et ses restaurants, accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. La copropriété est saine, composée de 31 lots, sans procédure en cours. Les honoraires s’élèvent à 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Contact : Félix Pignard Agence FREDéLION Voltaire

1 470 000 €

À partir de 8525€ /mois

FREDELION VOLTAIRE-CHARONNE

10

Bastille-Popincourt, Paris 11ème

4 Pièces • 84,54 m²

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

Idéalement situé au cœur du 11e arrondissement de Paris, dans un environnement recherché pour sa vie de quartier dynamique, ses nombreux commerces de proximité et son accessibilité immédiate aux transports, Charles et Rémy Immobilier vous propose ce beau 3 pièces traversant de 84,54 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante, suffisamment spacieuse pour intégrer des rangements sur mesure et optimiser l’organisation du quotidien. Celle-ci dessert un vaste espace de vie d’environ 40 m², composé d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter pleinement des volumes. L’ensemble bénéficie d’une belle fluidité et d’une circulation agréable entre les différentes zones. La partie nuit, bien distincte, se compose de deux chambres au calme absolu, donnant sur cour, permettant de profiter d’un environnement paisible à l’abri des nuisances urbaines. Une salle de bains complète, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, vient compléter cet espace, ainsi que des WC indépendants, apportant un réel confort au quotidien. L’agencement de cet appartement est particulièrement bien pensé, sans perte d’espace, avec des volumes équilibrés et une distribution cohérente des pièces. La double exposition est/ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Le bien est en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux lourds. Quelques ajustements permettraient d’améliorer le DPE et d’atteindre une classe D. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’un local vélo au sein de la copropriété, répondant aux besoins actuels de mobilité douce. Cet appartement séduit par son emplacement central, la qualité de sa distribution, son calme côté cour et sa luminosité traversante, en faisant un bien particulièrement agréable à vivre et adapté à de nombreux profils d’acquéreurs recherchant un cadre de vie équilibré au cœur de l’Est parisien, avec un véritable confort au quotidien et un excellent potentiel valorisé par son agencement.

CHARLES ET REMY IMMOBILIER

18

Belleville-Saint Maur, Paris 11ème

6 Pièces • 165 m²

2 190 000 €

À partir de 12701€ /mois

PARIS XI - SAINT MAUR Idéalement situé au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble de la fin du XIX ème siècle, l'agence de Laplace vous propose ce loft sublime de 165 m2 carrez. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,4m. Au calme et à l'abri des regards, sur cour, avec peu de vis-à-vis et la perspective d'un passage typique du 11e°. Entièrement rénové récemment avec talent, il comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une master bedroom, deux autres chambres, un bureau, une salle de bains , une salle de douche avec WC, un WC invités. Nombreux rangements sur mesure. Finitions de qualité. Tous commerces et transports à proximité. Rare à la vente.

DE LAPLACE IMMOBILIER

18

4 Pièces • 89 m²

Situé dans la mythique rue Paul Bert, prisée pour son effervescence gastronomique et son esprit de quartier authentique, cet ancien local commercial de 88,60 m2 Carrez devenu loft prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère. Après avoir passé une cour arborée, l'entrée rythmée par une élégante verrière type atelier ouvre sur une cuisine de 14m2 prolongée par un salon de 32m2. Cette pièce de vie centrale est éclairée par une verrière zénithale qui diffuse une lumière naturelle soulignant les volumes généreux du lieu. Côté nuit, ce lieu de vie dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une troisième pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou couchage d'appoint. La salle de bains, véritable espace de détente marie avec élégance une douche à l'italienne et une baignoire. A l'abri, cet espace jouit du dynamisme d'un quartier prisé pour ses commerces de bouche iconiques et ses galeries. Métros : Faidherbe-Chaligny et Charonne CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 1300 € et 1800 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Lisa Vidal RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 44 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 4576.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

ESPACES ATYPIQUES PARIS EST

32

Belleville-Saint Maur, Paris 11ème

5 Pièces • 230 m²

2 995 000 €

À partir de 17370€ /mois

Au cœur d’un élégant immeuble haussmannien de 1903, cet appartement de réception de 224 m² incarne une vision contemporaine du grand appartement parisien. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud-ouest et de balcons filants, offrant une lumière remarquable tout au long de la journée. Dès l’entrée, le ton est donné : une galerie spectaculaire, rythmée de miroirs anciens et sublimée par un vitrail d’époque, ouvre sur des volumes de réception d’une grande élégance. Le double séjour, aux proportions généreuses, révèle tout le charme de l’ancien parfaitement restauré : moulures délicatement dorées, cheminées, trumeaux… Un décor raffiné, réinterprété avec justesse. Dans le prolongement, une salle à manger et une cuisine dînatoire sur mesure composent un espace de vie aussi convivial que sophistiqué. L’espace nuit, pensé comme un véritable lieu de confort, propose une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. Buanderie, nombreux rangements intégrés et prestations sur mesure viennent parfaire l’ensemble. Rénové avec une exigence rare, cet appartement conjugue avec subtilité patrimoine et modernité, dans un équilibre parfaitement maîtrisé. Deux caves complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

MAISON BONAPARTE

9

Belleville-Saint Maur, Paris 11ème

7 Pièces • 210 m²

1 890 000 €

À partir de 10961€ /mois

Immeuble ancien bien tenu, idéalement situé au calme d'un passage au coeur du 11e arrondissement proche des commerces et transports. Appartement familial et de réception de 210m2 loi carrez en parfait état situé au 2e étage desservi par escalier. Il se compose d'une entrée, d'un premier salon, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de nombreux rangements. Un bien modulable bénéficiant de rares volumes et au calme absolu au sein d'un quartier dynamique et recherché. Copropriété de 37 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4609.00 euros. Jérémy BRELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892075805 - PARIS.

Stéphane Plaza Immobilier Paris 11 ème

Exclusivité

13

Loft

3 Pièces • 106,06 m²

Au rez-de-chaussée sur cour, dans une belle copropriété de 1851 avec gardien, un appartement type Loft de 106,06m2 carrez (110,37m2 au sol) refait par architecte comprenant un grand séjour traversant Sud-Ouest/Nord-Est donnant sur une cuisine-salle à manger, en contrebas et sous une verrière, une chambre de maitre avec salle de bains, une chambre par escalier en demi-étage, de très nombreux rangements, et des toilettes séparées. L'ensemble est en parfait état, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. La verrière privative a des vitres sans tain. L'étanchéité du toit de la chambre est neuve. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un parking dans l'immeuble d'à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

1 100 000 €

À partir de 6380€ /mois

AGENCE DES ENFANTS ROUGES CHERCHE MIDI

Exclusivité

13

3 Pièces • 106,06 m²

Au rez-de-chaussée sur cour, dans une belle copropriété de 1851 avec gardien, un appartement type Loft de 106,06m2 carrez (110,37m2 au sol) refait par architecte comprenant un grand séjour traversant Sud-Ouest/Nord-Est donnant sur une cuisine-salle à manger, en contrebas et sous une verrière, une chambre de maitre avec salle de bains, une chambre par escalier en demi-étage, de très nombreux rangements, et des toilettes séparées. L'ensemble est en parfait état, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. La verrière privative a des vitres sans tain. L'étanchéité du toit de la chambre est neuve. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un parking dans l'immeuble d'à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

1 100 000 €

À partir de 6380€ /mois

AGENCE DES ENFANTS ROUGES CHERCHE MIDI

18

4 Pièces • 104,72 m²

L’agence Villaret Immobilier vous propose ce charmant appartement de 4 pièces, situé au 7ème étage avec ascenseur, d’une superficie de 104,72m² Carrez, avec une vue dégagée sur Saint-Amboise et le Jardin Truillot. L’espace de vie est lumineux et agréable, avec un double séjour ouvrant sur un balcon de 5 m², parfait pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, et le coin nuit accueille deux chambres confortables, avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi que deux salles de bains. Une double place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux.

1 260 000 €

À partir de 7307€ /mois

VILLARET IMMOBILIER

9

5 Pièces • 128 m²

BOULEVARD RICHARD LENOIR / RUE MOUFLE Situé dans un quartier calme et familial, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À deux pas des stations de métro Richard Lenoir (ligne 5) et Saint-Ambroise (ligne 9), des lignes de bus (56, 69 et 96), ainsi que de nombreux commerces et écoles. Au 1er étage d'une copropriété récente (édifiée en 1977), bien entretenue, avec ASCENSEUR, GARDIEN et parties communes en bon état. Cet appartement, CALME et LUMINEUX, d'une superficie de 128,30 m² (127,36 m² loi Carrez), est composé comme suit : un SPACIEUX séjour / salle à manger, trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), une cuisine indépendante aménagée et équipée, de nombreux rangements sur mesure, deux salles de bains, une salle d'eau, ainsi que trois W.C. séparés. Un BALCON FILANT côté séjour, un balcon côté chambres et deux caves complètent ce bien. Cet appartement TRAVERSANT bénéficie d'un PLAN MODULABLE, d'une distribution et d'un agencement permettant une vraie SCISSION entre la partie jour et nuit, d'une MASTER BEDROOM, de nombreux RANGEMENTS, d'une VUE ARBORÉE ainsi que d'une chambre ISOLÉE PHONIQUEMENT idéale pour la pratique d'instruments de musique. EN SUS, DEUX PLACES DE PARKING À VENDRE AU PRIX DE 34 000 EUROS !! À VISITER SANS TARDER !! (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 123 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8400.00 euros.

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

SECURITE GESTION PLUS

19

À partir de 9772€ /mois

Situé sur un charmant passage au calme du quartier Parmentier, cet appartement de 164,34 m² au sol (131,23 m² loi Carrez) s'inscrit comme un lieu de vie de caractère, niché aux 3ème et dernier étage d'un immeuble du début du XIXe siècle. Dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par la superbe charpente apparente qui rythme la pièce de vie de près de 50 m² sous près de 4,50m de hauteur sous plafond, complétée par de larges ouvertures zénithales laissant se propager la lumière dans toute la pièce. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de réception sculpté pour favoriser la convivialité et chaleureux, sublimé par les poutres et une cheminée. Une chambre spacieuse de 21 m² (plus de 44m² au sol) a été pensée comme un véritable espaces pour les enfants : elle accueille aujourd'hui trois lits simples intégrés en "cabanes", et une salle de bain. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau dispose d'un accès à un salon TV en étage. La troisième chambre offre un espace isolé avec salle d'eau. Son ouverture zénithale assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien, aux prestations soignées, dispose également de larges rangements, d'une grande buanderie fonctionnelle, ainsi que de deux WC indépendants et d'une cave. Métro ligne 3 (Parmentier) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2170 € et 2950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Joachim RSAC : 838 692 671 Paris Copropriété de 249 lots - dont 64 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3454.00 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

ESPACES ATYPIQUES PARIS EST

Exclusivité

15

Bastille-Popincourt, Paris 11ème

4 Pièces • 101 m²

1 200 000 €

À partir de 6959€ /mois

Paris 11e – Adresse confidentielle entre la rue Popincourt et la place Voltaire Au cœur d'une élégante impasse pavée, à l'abri des regards et de l'agitation parisienne, se dévoile cet appartement familial d'exception, situé au 2 € et avant-dernier étage d'un immeuble ancien au cachet préservé. Développant 101 m² Carrez, ce bien rare conjugue avec subtilité volumes, lumière et sérénité, grâce à sa triple exposition et son environnement privilégié. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par une spectaculaire pièce de réception de 46 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et à la salle à manger. Poutres apparentes et perspectives ouvertes confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Dans son prolongement, un espace plus intimiste, pensé comme un lieu de transition entre vie et repos, accueille un bureau ou salon de détente, desservant : une salle d'eau avec son WC, une buanderie discrète, de nombreux rangements ainsi que deux spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, toutes deux agrémentées de rangements sur mesure. L'ensemble, parfaitement entretenu, témoigne d'une rénovation de grande qualité et d'un souci du détail constant. La copropriété, intime et harmonieuse, offre un cadre de vie rare, sublimé par une superbe terrasse partagée exposée plein sud, véritable écrin de convivialité. À proximité immédiate des commerces de quartier et des transports, ce bien incarne un art de vivre parisien raffiné, entre discrétion et élégance. Une cave complète ce bien.

CENTURY 21 Parmentier Saint Maur

9

Bastille-Popincourt, Paris 11ème

2 Pièces • 66,33 m²

925 000 €

À partir de 5365€ /mois

PARIS 11EME – COUR SAINT-LOUIS – CHARMANT 2/3 PIÈCES – IMMEUBLE RÉCENT (2015) Idéalement situé au sein de la très recherchée Cour Saint-Louis, dans un environnement sécurisé, confidentiel et particulièrement calme, cet appartement de 2/3 pièces offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une copropriété récente de standing datant de 2015, parfaitement entretenue, avec ascenseur et accès PMR. Niché au sein de cette résidence moderne, ce bien séduit immédiatement par son agencement optimisé, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements intégrés, menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour, convivial et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, créant un espace de vie fluide et agréable, idéal tant pour le quotidien que pour recevoir. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, renforçant la sensation de confort et d'intimité. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards intégrés, offrant de beaux volumes et un cadre reposant. Une alcôve ouverte sur le séjour complète intelligemment ce bien : elle peut aisément être aménagée en espace bureau, chambre d'appoint ou coin nuit pour un enfant, selon les besoins, permettant ainsi une réelle modularité du plan. Vous disposerez également d'une salle d'eau contemporaine avec espace buanderie, pensée pour allier confort et praticité, ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Cet appartement se distingue par la qualité de son immeuble récent, ses prestations modernes, son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis, des atouts rares sur le marché actuel. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. BIEN RARE – CALME ABSOLU – LUMINOSITÉ – EXPOSITION OUEST – PLAN MODULABLE – POSSIBILITÉ 2 € CHAMBRE – IMMEUBLE RÉCENT DE STANDING – ACCÈS PMR – AUCUN VIS-À-VIS

PARIS NEUILLY IMMOBILIER

16

5 Pièces • 128,3 m²

Dans un immeuble de bon standing des années 70, parfaitement entretenu et bénéficiant de la présence d’un gardien à demeure, nous vous proposons un appartement familial situé au premier étage avec ascenseur. Ce bien traversant de 127 m² loi Carrez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Il se compose d’un vaste séjour et d’une salle à manger ouvrant sur un balcon de 16 m² côté rue, offrant un agréable prolongement extérieur, ainsi que d’une cuisine indépendante. Deux espaces nuit bien distincts: d'un coté une suite parentale avec balcon et au calme, disposant de sa salle de douche, de sa salle de bains et de toilettes séparées. De l'autre coté, deux autres chambres, bénéficiant de leur salle de bains avec WC, complètent cet espace confortable et fonctionnel. Possibilité de prévoir une 4e chambre. L’appartement offre une grande flexibilité grâce à ses deux accès indépendants, permettant d’envisager une division en deux lots ou l’aménagement d’un espace dédié à une activité libérale. Deux caves viennent compléter ce bien. Deux emplacements de parking au sein de l’immeuble sont proposés en supplément au prix de 18 000 euros chacun. Un bien modulable alliant confort, potentiel et qualité de vie, nécessitant un rafraîchissement, idéal pour une famille ou un projet mixte. Proche d'un jardin public, des transports en commun et des commerces.

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

MAISON VAN BAREN

Exclusivité

12

Léon-Blum Folie-Regnault, Paris 11ème

5 Pièces • 113 m²

1 155 000 €

À partir de 6698€ /mois

Dans une résidence de standing bien entretenue avec couple de gardiens et ascenseur, venez découvrir ce confortable appartement familial de 5 pièces comprenant : Une entrée avec dressing, Un double séjour de plus de 35 m2 exposé au sud donnant sur une terrasse privative de 40 m2 (grandes baies vitrées et double vitrage) Une cuisine séparée, aménagée et équipée. (Possibilité de faire une cuisine ouverte) 3 grandes chambres avec dressing. La situation des chambres côté jardin contribue au calme. Une salle de bains avec un WC intégré. Une salle d'eau. Et un wc séparé indépendant. L'appartement bénéficie d'une double exposition, les volumes sont généreux et bien optimisés. Double vitrage sur tous les ouvrants. Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse de 40 m2 où vous pourrez vous détendre avec un bon livre .. inviter des amis pour une soirée barbecue ! Ou encore créer votre espace' jardinage' ! L'appartement est bien entretenu. La production d'eau chaude et le chauffage sont collectifs. Emplacement prisé au coeur d'un quartier dynamique, proche des transports (Ligne 9 Mo CHARONNE, NATION) Ligne 2 Mo PHILIPPE AUGUSTE Commerces, crèches, écoles, collèges et lycées à proximité L'appartement est vendu avec une cave. Un local à vélo au sein de la résidence. A VISITER ABSOLUMENT ! CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER DVIMMOBILIER POUR RESERVER VOTRE VISITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

14

3 Pièces • 106 m²

Folie-Méricourt / Oberkampf - Au coeur d'un quartier prisé pour sa douceur de vie et son dynamisme commerçant, découvrez cet appartement loft de 110 m² au sol (106.06 m² loi Carrez), véritable manifeste d'élégance contemporaine. Entièrement réinterprété par un architecte, ce lieu de vie unique se distingue par sa fluidité et la noblesse de ses matériaux. Dès l'entrée, des rangements sur mesure soulignent une optimisation parfaite de l'espace. La pièce de vie de 50 m², avec une lumière traversante (double exposition) avec une cuisine ouverte aux lignes épurées, entièrement équipée. La suite principale dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bains avec douche, nichée sous une verrière zénithale en verre sans tain, offrant une vue sur le ciel en toute intimité. A l'étage, une seconde chambre. WC séparés. Une cave vient compléter ce bel ensemble. Possibilité de parking à proximité. Un lieu de vie chaleureux et à proximité immédiate des commerces de bouche et de la vie de quartier. Copropriété de 79 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3441.00 euros.

1 100 000 €

À partir de 6380€ /mois

EMILE GARCIN PARIS LE MARAIS

Exclusivité

17

6 Pièces • 156 m²