Au cœur d’une charmante allée privée, joliment arborée et à l’abri des regards, découvrez ce superbe atelier-loft à l’esprit maison, rare et singulier. Développant 103 m² loi Carrez (111 m² au sol), ce lieu entièrement décloisonné séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses magnifiques verrières qui inondent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie, pensé comme un grand plateau convivial, s’articule autour de deux salons distincts, offrant des ambiances complémentaires : réception, détente ou espace de travail. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet ensemble et invite à la convivialité. Une cheminée fonctionnelle vient parfaire l’atmosphère chaleureuse et authentique du lieu. Côté nuit, un bel espace chambre avec salle de bains attenante et dressing complète ce bien, dans un esprit loft conservant fluidité et caractère. En très bon état général, ce bien conjugue avec élégance le charme de l’ancien atelier – verrières, volumes, lumière de par son exposition sud – et le confort contemporain. Le tout bénéficie d’un calme absolu, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Un lieu de vie inspirant, au charme indéniable, qui séduira les amateurs d’espaces atypiques et d’authenticité. 2 caves complètent ce bien dont une pouvant être reliée à l'atelier et une place de parking en location dans l'allée.

Situé aux derniers étages (5e et 6e) avec ascenseur, un bel appartement en duplex, d'une superficie de 120 m² qui séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son charme indéniable. L’appartement s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour recevoir. L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par des vues dégagées et un environnement calme. À l’étage inférieur, l’espace nuit se compose de deux belles chambres et de deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Création d'une 3e chambre possible. Traversant sud/nord, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. En très bon état général, ce bien rare allie élégance, volumes et sérénité. Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs d’espaces atypiques et de lieux de vie uniques. Une cave complète ce bien.

Dans un passage privé pavé sécurisé et arboré et dans un bel immeuble du XVIIIe siècle avec ascenseur et gardien, appartement traversant et familial de 5 pièces principales, d'une superficie de 135,10 m² Loi Carrez, au quatrième étage. Il est composé d'un séjour, d'une salle-à-manger avec cuisine à proximité, de trois chambres avec une salle de bains, une salle de douche. Vues dégagées, calme et clair sans vis-à-vis, Soleil.

PARIS 11 € : PARMENTIER / SAINT AMBROISE Au cœur d'un environnement parisien particulièrement vivant et recherché pour son dynamisme culturel, ses commerces de bouche réputés et ses adresses gastronomiques de référence, cet appartement d'exception entièrement rénové et meublé en 2026 propose une interprétation contemporaine du luxe résidentiel. Situé en étage d'un immeuble récent de standing sécurisé, il développe une surface d'environ 65 m² et offre une qualité de vie rare dans ce secteur prisé de l'Est parisien. La rénovation intégrale a été réalisée avec une exigence remarquable et une attention minutieuse portée à chaque détail. Les matériaux sélectionnés témoignent d'un positionnement résolument haut de gamme, associant esthétique contemporaine et références à l'élégance parisienne classique. Les parquets chaleureux et les moulures subtilement intégrées participent à la création d'une atmosphère raffinée, à la fois moderne et intemporelle. La pièce de réception d'environ 31 m² constitue le cœur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle accueille un espace salon et une salle à manger ouverts sur un extérieur spectaculaire qui prolonge naturellement les perspectives. La cuisine ouverte, inspirée du design italien et équipée d'électroménager premium, s'inscrit dans une logique de convivialité et d'harmonie architecturale. Véritable signature du bien, la terrasse d'environ 60 m² offre une expérience résidentielle exceptionnelle. Aménagée comme un salon extérieur, un solarium et une salle à manger d'été, elle constitue un espace rare permettant d'imaginer des réceptions élégantes ou des moments de détente privilégiés au cœur de la capitale. La partie nuit comprend 2 chambres aux lignes contemporaines, chacune disposant d'une salle de bains avec toilettes et d'un accès direct à la terrasse exposée Nord-Ouest, garantissant calme et luminosité douce en fin de journée. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol au prix de 16500 euros.

Exclusivité. Paris 11ème – Boulevard Voltaire. Appartement haussmannien sans vis-à-vis. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing, cet appartement traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et son adresse recherchée. Disposition : Galerie d'entrée, double séjour avec salle à manger, cuisine équipée. Trois chambres. Salle de bains et salle d'eau. Cave. Annexe : Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. Au pied des transports, des commerces et à proximité immédiate des parcs, dans un quartier vivant et recherché de l'Est parisien.

EXCLUSIVITÉ - PARIS 11 Passage Alexandrine - Métro Charonne ( M9 ) Au coeur d'un passage discret du 11 € arrondissement à deux pas du métro Charonne, CHR Immobilier Consulting vous propose un bien rare en exclusivité : un triplex d'architecte de 166,02 m² Carrez, entièrement créé en 2005. Ce lieu singulier s'organise autour d'un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière, surmonté d'une verrière zénithale offrant des volumes et une luminosité exceptionnels grâce à son exposition Sud-Est. L'ensemble développe des volumes atypiques et une identité architecturale forte, mêlant matériaux bruts, briques apparentes et mobilier architectural. La distribution s'articule sur trois niveaux : - Au premier niveau, la pièce de vie ensoleillée dessert une vaste salle à manger, des WC séparés, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une première terrasse. - Au second niveau, un palier dessert un bureau surplombant la pièce de vie ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC et de rangements. - Au troisième et dernier niveau, la suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire, WC), donne accès à une seconde terrasse de plus de 20 m². Les différents niveaux sont reliés par un escalier en béton brut coulé d'une seule pièce, véritable pièce maîtresse de l'appartement. L'utilisation et la mise en avant de matériaux naturels fut l'objectif parfaitement exécuté dans la création de ce lieu d'exception. Ce bien unique évoque l'esprit des ateliers d'artistes parisiens, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante à l'abri des regards. A visiter sans tarder ! Dossier de présentation sur demande. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 460 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1248.00 et 1690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PARIS 11ÈME - SQUARE MAURICE GARDETTE Dans une rue piétonne, face au paisible Square Maurice Gardette, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble en Pierre de Taille datant de 1880, CHR Immobilier Consulting vous propose à la vente ce bien d'exception. Traversant, sans aucune perte d'espace, l'appartement de 69,05m2 Carrez a fait l'objet d'une rénovation remarquable, sublimée par des finitions soignées et un goût certain pour les matériaux nobles. Il se compose comme suit : une entrée avec dégagement distribue une élégante salle de bains avec WC, un dressing sur mesure doté d'un éclairage automatique, et mène à la vaste pièce de vie qui vous plonge en immersion végétale. Celle-ci dessert deux chambres et une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée d'un électroménager haut de gamme. Deux caves complètent ce bien.Copropriété bien entretenue, dans un secteur très recherché.Dossier de présentation disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 033 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1282.10 et 1282.10 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paris ? Dernier étage avec balcon ? Appartement de réception exposé sud avec vue panoramique sur le centre parisien. Situé au sommet d'un élégant immeuble haussmannien édifié en 1890, cet appartement de 139,94 m² loi Carrez prend place au 6ème et dernier étage, offrant un cadre de vie rare au coeur d'un quartier parisien à la fois vivant et recherché. Baigné de lumière et à l'abri des nuisances, il conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, le bien dévoile une distribution fluide et équilibrée, typique des appartements de réception. Les éléments d'époque ? hauteur sous plafond, proportions harmonieuses ? confèrent à l'ensemble une véritable élégance. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler pleinement le potentiel et d'en faire un lieu de vie d'exception. La pièce principale, d'une surface de près de 40 m², constitue le coeur de l'appartement. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elle se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur l'ensemble de l'est parisien. Cette ouverture extérieure, particulièrement rare en dernier étage, renforce la sensation d'espace et apporte une qualité de vie supplémentaire. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un agencement fonctionnel, facilement adaptable selon les envies et les usages. L'espace nuit se compose actuellement de trois chambres aux volumes confortables. Une reconfiguration permettrait aisément d'aménager une quatrième chambre ou de repenser l'organisation selon un projet familial ou patrimonial. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bains, de deux salles d'eau ainsi que de deux toilettes, assurant un niveau de confort adapté à une vie quotidienne exigeante. Une chambre de service de 5,3 m², incluse dans le prix, vient compléter ce bien et constitue un espace annexe précieux, idéal pour un bureau indépendant, une chambre d'appoint ou du rangement. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz avec radiateurs, permettant une gestion autonome et optimisée de la consommation énergétique. L'immeuble est sécurisé par un système de digicode, garantissant un accès maîtrisé et une tranquillité appréciable. L'adresse bénéficie d'une excellente desserte : transports en commun accessibles à pied (bus à une minute, métro à deux minutes), facilitant les déplacements dans tout Paris. L'environnement immédiat propose une offre complète de commerces, restaurants, établissements scolaires de qualité (notamment l'école maternelle Beslay et Progress Com), ainsi que de nombreux services de proximité. Deux caves en sous-sol complètent ce bien et offrent des espaces de stockage appréciables au quotidien. Une solution de stationnement extérieur est également disponible à proximité. Rare sur le marché, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, situé en dernier étage, lumineux, avec extérieur et vue dégagée, au sein d'un environnement parisien recherché. Informations complémentaires : DPE : classe E ? GES : E Charges annuelles : 4 304 € Taxe foncière : 3 917 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %, soit 87 500 € TTC Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4304.00 euros.

Nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement, au charme de l'ancien sans vis à vis, traversant de 92,29 m² LC traversant, SANS TRAVAUX. au sein d'un élégant immeuble en Pierre de Taille datant de 1880, aux parties communes récemment rénovées. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de 27 m²lumineux grâce à ses grandes fenêtres, avec parquet en point de Hongrie, cheminée d'époque et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée dinatoire agrémentée d'un magnifique poêle Prussien, de 3 chambres et dont une chambre/bureau, ainsi que d'une salle de bain avec WC et d'un second WC séparé. Le tout donnant accès à un balcon filant. Cave. Nombreux rangements. Prestations de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement familial d'angle et traversant de 127 m² au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble directoire, à quelques pas de la place des Vosges, à la limite du 4e et du 11e arrondissement. Ce spacieux appartement se compose d'une belle entrée menant à un double salon de 30 m² baigné de lumière naturelle, avec cheminée fonctionnelle et moulures d'époque. La cuisine dinatoire équipée est adjointe à une buanderie, offrant un espace supplémentaire de rangement. Côté nuit, les trois chambres spacieuses confortables et calmes donnent directement sur un square piétonniers. L'appartement dispose d'une grande salle de bain et de toilettes séparées. Il est possible de créer une salle d'eau supplémentaire. Chauffage individuel au Gaz piloté par une chaudière récente. Profession libérale autorisée. Une grande cave de 12 m2 complète ce bien. DPE : D/203 GES : D/44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1680 euros - 2320 euros Copropriété de 37 lots Charges annuelles moyennes : 3468 euros Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bénéficiant d'une localisation exceptionnelle sur le Boulevard Beaumarchais, ce bien se trouve à seulement 200 mètres de la station de métro Bastille, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le quartier, prisé pour ses nombreux commerces, restaurants, et ses écoles de renom, offre également des espaces verts comme le Square Jules Ferry pour des promenades familiales.

Découvrez, au coeur de Paris -- Bastille / Ledru-Rollin -- un Loft en duplex de caractère. Situé au 2ème et dernier étage par escalier d'un ancien immeuble industriel ayant conservé toute sa mémoire, en fond de cour parfaitement au calme, cet espace atypique emprunte les codes d'une véritable maison sous les toits ou d'un atelier d'artiste. Baigné de lumière tout au long de l'année grâce à une double verrière zénithale et à sa multi-exposition (nombreuses fenêtres), ce lieu d'une surface de134 m2 (dont 115,59 m2 loi Carrez) et bénéficie d'une hauteur sous plafond spectaculaire atteignant jusqu'à 5 mètres. Une atmosphère sereine, silencieuse et rayonnante s'en dégage immédiatement. Le parquet en chêne massif confère à l'ensemble une chaleur authentique et élégante, présente dans toutes les pièces. Au premier niveau, une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre àune vaste pièce de vie. Deux larges baies vitrées intérieures s'ouvrent sur des espaces plus intimes -- bureau, salon de lecture ou lieu de création -- dans un esprit de transparence contemporaine. Deux escaliers mènent aux espaces nuit :une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux chambres nichées sous les toits de Paris. Un toilette indépendant à ce niveau. Une seconde salle de bains, un toilette et une buanderie complètent les prestations de ce bien rare. Nombreux commerces de proximité, Transports : Ledru-Rollin (M.8), Voltaire (9), Bastille (1, 5, 8) ; Bus 46, 61, 69, 76, 86. Informations Techniques : Lots principaux dans la copropriété : ## Production Chauffage/eau chaude : individuel. DPE / GES : 175 / 35 (D), dont Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 820 EUR et 2 500 EUR par an. Charges de copropriété : 7730 EUR/an ; Taxe Foncière : 2 462 EUR / an. Prix : 1 606 000 EUR H.A.I. (dont 1 550 000EUR Net Vendeur + honoraires à charge acquéreur 3,6% soit 56 000EUR TTC.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 11ème - Cet Appartement d'exception situé au dernier étage propose une quadruple exposition. Une Vue sur les toits permet de voir plusieurs monuments. Un nouveau projet de vie sans vis-à-vis avec une très belle luminosité. Pour une superficie totale de 192 m2. Dans cette surface s'ajoute 65 m2 de surface extérieure, dont 2 terrasses distinctes couvrant la totalité des baies vitrées de ce bien calme et unique. Sur ces 171 m2, il propose l'opportunité d'être modulable. La réception et les chambres s'ouvrent sur des extérieurs. De plus, 2 caves sont attachées à ce bien. Un garage pour 2 véhicules est directement accessible par l'un des 2 ascenseurs (en option). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds