C'est au coeur du vibrant quartier de la Bastille, entre les rues de Charonne et de la Roquette, que se cache ce triplex singulier, fruit de la réhabilitation d'une ancienne manufacture de 1890. Au calme absolu d'une cour pavée confidentielle, ce lieu de vie exprime une identité forte où les matériaux bruts du passé, briques apparentes, murs en pierre et poutres d'époque, dialoguent avec un escalier métallique magistral. Dès l'entrée, une élégante verrière d'atelier dévoile un espace de travail inspirant ouvrant sur un salon chaleureux, aménagé dans une ancienne chambre. Une salle d'eau aux finitions soignées fait le lien avec une vaste suite parentale de 23 m² qui comprend une salle de bains et un grand dressing / buanderie. On découvre au premier étage une pièce de réception de près de 50 m². Ici, une verrière zénithale inonde l'espace d'une lumière constante, mettant en scène une cuisine dînatoire et un salon au style affirmé sublimé par une cheminée en fonction. Une chambre sur cour vient parfaire ce niveau. Le dernier étage, conçu comme un cocon indépendant, abrite une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau privative, idéal pour accueillir des invités ou offrir une liberté totale à un adolescent. Chaque recoin de ce triplex a été pensé avec une exigence rare, alliant une décoration vintage pointue à une structure industrielle préservée. Ce loft aux volumes généreux offre un art de vivre chaleureux et hors du temps, en plein coeur battant de la capitale. Des régularisations sont à prévoir. Métros : Bastille / Ledru-Rollin CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 4440 € et 6070 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Lisa Vidal RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 75 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2992.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

ESPACES ATYPIQUES PARIS EST

Exclusivité

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Appartement

6 Pièces • 129,43 m²

Léon-Blum Folie-Regnault, Paris 11ème

1 240 000 €

À partir de 7191€ /mois

Votre agence FREDeLION Voltaire vous propose ce bel appartement de caractère de 129,43 m², situé à proximité immédiate du métro Philippe-Auguste et du Cimetière du Père-Lachaise. Au 3 € étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, ce bien séduit par tout le charme de l'ancien : parquet d'origine, moulures raffinées, belle hauteur sous plafond et bow-windows qui apportent cachet et luminosité. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux. Sa configuration actuelle, composée de six pièces aux volumes harmonieux, est parfaitement habitable en l'état. L'appartement présente également un beau potentiel d'évolution pour ceux qui souhaiteraient repenser les espaces et créer de généreux volumes de réception. Le quartier, apprécié pour sa qualité de vie, se distingue par son atmosphère à la fois paisible, aérée et sécurisante. Il offre un environnement idéal pour une vie familiale, avec de nombreux commerces, restaurants, ainsi que le marché ouvert du boulevard de Charonne, véritable lieu de vie du quartier. Les familles bénéficient également de la proximité d'établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée, facilitant le quotidien. Les équipements sportifs et de loisirs sont nombreux, avec notamment une piscine à seulement 100 mètres, ainsi que plusieurs espaces verts accessibles à pied. Très bien desservi par les transports, ce secteur en pleine transformation bénéficie d'une dynamique particulièrement positive, portée notamment par le projet d'« avenue-jardin » et le développement continu de nouvelles adresses et activités. À cela s'ajoute une vie de quartier conviviale, animée par des commerces de proximité et une ambiance authentiquement parisienne, recherchée pour son équilibre entre dynamisme et tranquillité. Un appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien et une belle modularité, au cœur d'un quartier parisien en pleine évolution, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

FREDELION VOLTAIRE-CHARONNE

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 129 m²

Léon-Blum Folie-Regnault, Paris 11ème

1 240 000 €

À partir de 7191€ /mois

Votre agence FREDeLION Voltaire vous propose ce bel appartement de caractère de 129,43 m², situé à proximité immédiate du métro Philippe-Auguste et du Cimetière du Père-Lachaise. Au 3 € étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, ce bien séduit par tout le charme de l'ancien : parquet d'origine, moulures raffinées, belle hauteur sous plafond et bow-windows qui apportent cachet et luminosité. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux. Sa configuration actuelle, composée de six pièces aux volumes harmonieux, est parfaitement habitable en l'état. L'appartement présente également un beau potentiel d'évolution pour ceux qui souhaiteraient repenser les espaces et créer de généreux volumes de réception. Le quartier, apprécié pour sa qualité de vie, se distingue par son atmosphère à la fois paisible, aérée et sécurisante. Il offre un environnement idéal pour une vie familiale, avec de nombreux commerces, restaurants, ainsi que le marché ouvert du boulevard de Charonne, véritable lieu de vie du quartier. Les familles bénéficient également de la proximité d'établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée, facilitant le quotidien. Les équipements sportifs et de loisirs sont nombreux, avec notamment une piscine à seulement 100 mètres, ainsi que plusieurs espaces verts accessibles à pied. Très bien desservi par les transports, ce secteur en pleine transformation bénéficie d'une dynamique particulièrement positive, portée notamment par le projet d'« avenue-jardin » et le développement continu de nouvelles adresses et activités. À cela s'ajoute une vie de quartier conviviale, animée par des commerces de proximité et une ambiance authentiquement parisienne, recherchée pour son équilibre entre dynamisme et tranquillité. Un appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien et une belle modularité, au cœur d'un quartier parisien en pleine évolution, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

FREDELION VOLTAIRE-CHARONNE

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Appartement

4 Pièces • 148,25 m²

République-Saint Ambroise, Paris 11ème

1 890 000 €

À partir de 10961€ /mois

En lisière du Marais, dans un des plus joli immeuble de la rue chargé d'histoire, à l'étage noble avec ascenseur, élégant appartement de 148,25m² loi Carrez avec 3.25m d'hauteur sous plafond. Ce lieu d'exception est composé d'une réception de 85m², une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Parquet d'origine, orienté ouest Nombreux aménagements possible. Possibilité d'exercice de professions libérales

JUNOT MARAIS

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Appartement

3 Pièces • 93 m²

Léon-Blum Folie-Regnault, Paris 11ème

1 490 000 €

À partir de 8641€ /mois

Idéalement situé à deux pas du square Gardette et de l’Atelier des Lumières, dans une résidence de standing de 2004 parfaitement entretenue avec gardienne, cet appartement, au calme absolu de 92,75m² loi Carrez donne sur un magnifique jardin paysager privatif de 220 m², exposé sud-ouest. Il offre : une entrée avec rangements, un agréable séjour/salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. Son plan modulable permet d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre et d'une seconde salle de bains. Un double box et une cave en sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent ce bien. Local à vélos.

JUNOT MARAIS

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Appartement

3 Pièces • 148,25 m²

Bastille-Popincourt, Paris 11ème

1 890 000 €

À partir de 10961€ /mois

A deux pas du Marais et de la Place des Vosges, à l'étage noble d'un immeuble ancien avec ascenseur, tel un plateau, ce local d'exception de 148m² offre des volumes spectaculaires et une hauteur sous plafond de plus de 3,25 mètres. Actuellement composé de deux très vastes pièces de réception, une cuisine, une chambre et une salle de bain, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos envies. Véritable coup de cœur pour les amateurs d'espaces généreux et de belles proportions, cet appartement atypique mérite absolument votre visite. Idéal pour l'exercice de professions libérales ou show room.

Daniel Féau Turenne

19

À partir de 9772€ /mois

Situé sur un charmant passage au calme du quartier Parmentier, cet appartement de 164,34 m² au sol (131,23 m² loi Carrez) s'inscrit comme un lieu de vie de caractère, niché aux 3ème et dernier étage d'un immeuble du début du XIXe siècle. Dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par la superbe charpente apparente qui rythme la pièce de vie de près de 50 m² sous près de 4,50m de hauteur sous plafond, complétée par de larges ouvertures zénithales laissant se propager la lumière dans toute la pièce. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de réception sculpté pour favoriser la convivialité et chaleureux, sublimé par les poutres et une cheminée. Une chambre spacieuse de 21 m² (plus de 44m² au sol) a été pensée comme un véritable espaces pour les enfants : elle accueille aujourd'hui trois lits simples intégrés en "cabanes", et une salle de bain. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau dispose d'un accès à un salon TV en étage. La troisième chambre offre un espace isolé avec salle d'eau. Son ouverture zénithale assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien, aux prestations soignées, dispose également de larges rangements, d'une grande buanderie fonctionnelle, ainsi que de deux WC indépendants et d'une cave. Métro ligne 3 (Parmentier) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2170 € et 2950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Joachim RSAC : 838 692 671 Paris Copropriété de 249 lots - dont 64 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3454.00 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

ESPACES ATYPIQUES PARIS EST

20 360°

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Appartement

4 Pièces • 138,8 m²

Nation-Alexandre Dumas, Paris 11ème

898 000 €

À partir de 5208€ /mois

Métro Rue des Boulets - Loft entièrement repensé et réorganisé, développant une surface totale d'environ 138,8 m² et bénéficiant de la commercialité, conforme aux normes d'accessibilité PMR. Le niveau principal s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant séjour et cuisine ouverte, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'un apport de lumière naturelle par verrière. Les volumes permettent d'aménager distinctement un salon, une salle à manger et un espace de travail. Un espace cloisonné par une verrière, légèrement surélevé par rapport au volume principal, structure l'ensemble sans rompre la perspective et peut accueillir un bureau, un atelier ou un espace indépendant selon les besoins. L'espace comprend également une chambre de grandes dimensions avec dressing attenant, une salle de bains, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un niveau inférieur accueille un garde-manger et un espace de rangements, complétant l'organisation du bien. La configuration permet l'aménagement de trois chambres selon le projet de l'acquéreur, tout en conservant des volumes de vie équilibrés. Bien adapté à un usage d'habitation, professionnel ou mixte. Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 euros. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2170.00 et 2970.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Gabriel Toubal Agent commercial (Entreprise individuelle)

MATERA

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Appartement

5 Pièces • 135,1 m²

Bastille-Popincourt, Paris 11ème

2 200 000 €

À partir de 12759€ /mois

Dans un passage privé pavé sécurisé et arboré et dans un bel immeuble du XVIIIe siècle avec ascenseur et gardien, appartement traversant et familial de 5 pièces principales, d'une superficie de 135,10 m² Loi Carrez, au quatrième étage. Il est composé d'un séjour, d'une salle-à-manger avec cuisine à proximité, de trois chambres avec une salle de bains, une salle de douche. Vues dégagées, calme et clair sans vis-à-vis, Soleil.

Daniel Féau Turenne

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 123 m²

Bastille-Popincourt, Paris 11ème

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

PARIS 11 - Ledru-Rollin. Souplex possible de 123 m². Au coeur de Paris, à proximité immédiate de la rue de Charonne, de Bastille et de Faidherbe Chaligny, au calme total d'une jolie cour pavée, un appartement au charme fou, typique des ateliers du quartier. RDC surélevé, d'une superficie de 80m², composé d'une pièce de vie de 45 m², de 2 chambres, d'une petite terrasse, d'une salle de bains sous-verrière et d'un WC séparé. La hauteur sous plafond, les vitrages atelier, les volumes, les matériaux - pierre, métal - en font un lieu à part. Il se complète d'une cave et d'un vaste sous-sol de 43m² situé sous l'appartement, bénéficiant de 2 fenêtres et d'une hauteur sous plafond de 2,75m. De splendides volumes, au sein d'un des quartiers les plus prisés de la rive droite, dans un lieu au calme absolu. Des travaux et la réunion des lots sont à envisager pour magnifier ce bien véritablement charmant, et réaliser son potentiel.

LES BEAUX QUARTIERS

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3 Pièces • 111 m²

Bastille-Popincourt, Paris 11ème

1 395 000 €

À partir de 8090€ /mois

Au coeur d'une charmante allée privée, confidentielle et délicatement arborée, à l'abri des regards, se dévoile un lieu de vie rare : un ancien atelier à l'âme singulière, pensé comme une véritable maison. Développant 103 m² loi Carrez (111 m² au sol), cet espace entièrement décloisonné frappe d'emblée par ses volumes hors normes et sa hauteur sous plafond culminant à 4,90 mètres. Les verrières, signatures de son passé d'atelier, diffusent une lumière naturelle généreuse, sublimant chaque perspective et chaque détail. Le volume principal s'organise autour d'un vaste espace de vie aux lignes ouvertes. Deux salons aux ambiances distinctes s'y déploient : un premier espace de réception, ouvert et convivial, et un second salon plus intimiste, articulé autour de la cheminée fonctionnelle, véritable cocon propice à la détente. En surplomb, la salle à manger, installée sur une plateforme, crée un jeu de niveaux subtil et chaleureux, prolongée par une cuisine ouverte parfaitement intégrée, pensée comme un véritable lieu de partage. Côté nuit, un espace chambre accueille une salle de bains et douche attenante aux matières naturelles en tadelakt et bois de palmier ainsi qu'un dressing, composant un ensemble intime et harmonieux. Un espace extérieur, utilisé aujourd'hui comme coin détente, est accessible en tolérance, apportant un agréable prolongement au lieu de vie. En excellent état général, ce bien conjugue avec élégance le charme brut de l'ancien atelier avec verrières, volumes, lumière, exposition sud et le confort d'un aménagement contemporain abouti. Le calme absolu de l'allée contraste avec la proximité immédiate des commerces et des transports, offrant un équilibre de vie particulièrement recherché. Une cave complète ce bien pouvant être reliée directement à l'atelier ainsi qu'une autre cave dans un autre bâtiment. Possibilité de louer un emplacement de parking. Un lieu de vie inspirant, à la personnalité affirmée, destiné aux amateurs d'espaces atypiques en quête d'émotion et d'authenticité. Profession libérale autorisée. Métro : Voltaire, Saint Ambroise ou Richard Lenoir CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1560 € et 2160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Flavie RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 93 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2664.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

ESPACES ATYPIQUES PARIS EST

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4 Pièces • 92,75 m²

Léon-Blum Folie-Regnault, Paris 11ème

1 460 000 €

À partir de 8467€ /mois

Un bien exceptionnel situé à quelques pas du square Gardette et de l'atelier des Lumières. Au sein d’une résidence de standing de 2004 parfaitement entretenue avec gardienne, l'agence Barnes Paris Est vous propose un appartement de 92.75m² entièrement ouvert sur un grand jardin paysage´ privatif de 220m² exposé Sud-Ouest. Cet appartement comprend une entrée avec vestiaire et placards, un vaste séjour / salle a` manger, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes. Possibilité de recréer une 3ème chambre et une seconde de salle de bains. Toutes les pièces bénéficient de portes-fenêtres donnant accès au jardin exposé Sud-Ouest. Un lieu de vie calme et insoupçonnable, au cœur d’un quartier en pleine effervescence. Un double-box et une cave en sous-sol desservis par ascenseur complètent ce bien.

BARNES PARIS EST

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 83 m²

Belleville-Saint Maur, Paris 11ème

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

EXCLUSIVITÉ - Situé au 5eme étage sans ascenseur, d'un immeuble construit en 1900, cet appartement de 83m2 loi carrez a été entièrement réinventé par un cabinet d'architecte. Les espaces sont généreux et intelligemment distribués. La lumière est omniprésente dans cet appartement où l'on se projette immédiatement. Il se compose d'une entrée donnant sur un bel espace de vie traversant comprenant un séjour et une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, coin bureau, salle de douche, une salle de bains, des wc séparés. Un balcon filant de 8m2 sublime l'appartement qui jouit d'une belle vue dégagée. Les combles de 91m2 font également partie de ce bien et permettent d'imaginer un plafond cathédrale ou une création de terrasse. Deux caves de 15m2 totalement rénovées complètent ce bien. Prestations : rénovation haut de gamme, luminosité, calme, boiseries et éléments sur mesure, nombreux rangements, climatisation, DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE DES ENFANTS ROUGES PLACE DES VOSGES

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Appartement

4 Pièces • 104,72 m²

République-Saint Ambroise, Paris 11ème

1 260 000 €

À partir de 7307€ /mois

L’agence Villaret Immobilier vous propose ce charmant appartement de 4 pièces, situé au 7ème étage avec ascenseur, d’une superficie de 104,72m² (loi Carrez), offrant une vue dégagée sur Saint-Ambroise et le Jardin Truillot. L’espace de vie, lumineux et agréable, se compose d’un double séjour ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi que deux salles de bains. Une double place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, offrant un cadre de vie à la fois confortable et harmonieux.

VILLARET IMMOBILIER

34

À partir de 17370€ /mois

La Maison CÉCILE GUILLO vous propose, au sein d'un immeuble haussmannien de 1905 récemment ravalé, ce somptueux appartement de réception de 224,1 m² Loi Carrez incarne avec justesse l'héritage architectural parisien et l'art de vivre d'aujourd'hui. Situé au deuxième étage avec ascenseur, exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Dès l'entrée, une galerie aux vitraux d'époque, restaurés avec soin, introduit des volumes spectaculaires : près de 4 mètres de hauteur sous plafond, sublimés par une décoration élégante, respectueuse de l'existant. La double réception, d'une rare générosité, est ponctuée de cheminées anciennes, trumeaux, moulures et parquet en point de Hongrie. Deux balconnets prolongent l'espace de vie, tandis que la cuisine indépendante, réalisée sur mesure, associe lignes pures et matériaux haut de gamme. L'espace nuit comprend une suite parentale avec balcon filant, trois autres chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie discrète, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un toilette invités indépendant, pensés pour une vie de famille fluide et harmonieuse. Une double cave, dont une aménagée pour le vin, complète ce bien d'exception. Gardien à demeure. Un appartement rare, pensé pour recevoir, vivre et transmettre, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés du 11 € arrondissement. Possibilité d'exercice pour une profession libérale.

CÉCILE GUILLO IMMOBILIER PARISIEN

Exclusivité

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3 Pièces • 93 m²

Nation-Alexandre Dumas, Paris 11ème

920 000 €

À partir de 5336€ /mois

DOLY vous présente, en exclusivité, cet appartement 3 pièces traversant de 91m2 situé au deuxième étage sur quatre par escalier d'une copropriété 1850. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres et sa double exposition, d'une cuisine attenante très lumineuse, entièrement équipé avec un espace repas Un dégagement ouvert sur une jolie cour et offrant une vue dégagée, dessert deux belles chambres sur rue et cour, chacune possédant deux fenêtres, une grande salle de douche avec espace buanderie et toilette et un toilette invité. Vous apprécierez sans aucun doute les volumes et perspectives de ce bien aux allures de maison de ville. Possibilité de rajouter une troisième chambre. Rack à vélos dans la cour. Localisation idéale, à 300m de la place de la Nation, à 10mn à pied du Village Faidherbe Stations Avron (L2), Nation (L1, L2 L6, L9, RER A)

DOLY

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4 Pièces • 125 m²

République-Saint Ambroise, Paris 11ème

1 895 000 €

À partir de 10990€ /mois

L'Agence des Enfants Rouges a le plaisir de vous proposer ce sublime appartement familial de 125m2 loi Carrez situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée de la rue Amelot. Il se compose d'un impressionnant séjour traversant de 53m2 orienté Est et Ouest avec cuisine ouverte et bénéficiant de vues dégagées sur les toits de Paris, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, une aile réservée aux enfants comprenant deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un dressing, une grande buanderie. Une grande cave saine complète ce bien. Prestations : luminosité, calme, vues dégagées, agencement idéal, DPE C, localisation recherchée, copropriété impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE DES ENFANTS ROUGES PLACE DES VOSGES

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5 Pièces • 165,89 m²

Belleville-Saint Maur, Paris 11ème

2 000 000 €

À partir de 11599€ /mois

Exclusivité – Rare à la vente. Issu de la réhabilitation d'une ancienne manufacture de caméras, ce superbe loft industriel offre un cadre de vie unique, mêlant cachet de l'ancien et rénovation contemporaine de qualité. Situé au cœur du 11 € arrondissement, dans un environnement calme et à l'abri des regards, au 2 € étage avec ascenseur d'un immeuble de la fin du XIX? siècle, ce bien lumineux et sans vis-à-vis séduit par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de 3,40 m. Entièrement repensé par architecte, cet appartement développe une surface de 165 m² Carrez et se compose de : Un vaste double séjour aux volumes impressionnants Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une grande chambre parentale Deux autres chambres Un bureau Une salle de bains avec WC 1 salle de douche avec WC 1 salle de douche Un WC invités Une mezzanine complète ce bien, idéale pour créer un espace cocooning, coin TV ou salle de jeux (non compris dans la surface carrez). Atouts supplémentaires : Possibilité de créer une chambre supplémentaire Possibilité de division en deux lots, permettant notamment la création d'un 2 pièces indépendant à usage locatif Bien adapté à l'exercice d'une profession libérale Écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 500 mètres Métro ligne 3 à 200 m et ligne 2 à 400 m Calme absolu, volumes rares, esprit loft industriel Un bien atypique et inspirant, parfait pour les amateurs d'espaces ouverts et de lieux de vie hors du commun.

Cours Saint Germain

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Appartement

6 Pièces • 165 m²

Belleville-Saint Maur, Paris 11ème

2 000 000 €

À partir de 11599€ /mois

PARIS XI - OBERKAMPF Idéalement situé au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble de la fin du XIX ème siècle, l'agence de Laplace vous propose ce loft sublime de 165 m2 carrez. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,4m. Au calme et à l'abri des regards, sur cour, avec peu de vis-à-vis et la perspective d'un passage typique du 11e°. Entièrement rénové récemment avec talent, il comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une master bedroom, deux autres chambres, un bureau, une salle de bains , une salle de douche avec WC, un WC invités. Nombreux rangements sur mesure. Finitions de qualité. Tous commerces et transports à proximité. Rare à la vente.

DE LAPLACE IMMOBILIER

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Appartement

5 Pièces • 128 m²

République-Saint Ambroise, Paris 11ème

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

Au cœur du quartier Saint-Ambroise, dans le 11 € arrondissement de Paris, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70, Engel & Völkers vous propose cet appartement familial. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de réception, composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par un large balcon filant. La partie nuit offre calme et intimité, avec une grande chambre disposant de son balcon privatif sur le jardin de la copropriété, ensoleillé tout au long de la journée, ainsi que deux autres chambres. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète cet ensemble, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes séparées. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien présente un fort potentiel avec la possibilité de recréer deux lots distincts grâce à ses deux entrées sur le palier. Deux caves et un emplacement de parking viennent compléter ce bien rare, situé dans une copropriété de standing avec ascenseur et double accès sécurisé. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement séduit par son emplacement recherché et sa vue dégagée. DPE : D/246 ; GES: B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2406-3354 euros Copropriété de 421 lots. Charges annuelles moyennes : 8 560 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Au cœur du quartier recherché de Saint-Ambroise dans le 11 € arrondissement de Paris, cet emplacement séduit par son ambiance à la fois vivante et résidentielle. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des cafés, ainsi que du métro Saint-Ambroise, il offre un cadre de vie pratique et agréable, très prisé des familles et des actifs.

Engel & Völkers Saint-Georges

Vente appartement de luxe / penthouse à Paris 11ème

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