Dans la prestigieuse Villa Chaptal à Levallois-Perret, ce duplex d'exception de 268 m² est un véritable témoignage de l'époque Art Déco. Situé dans un ancien hôtel particulier d'un immeuble de 1928, référencé d'intérêt architectural pour sa façade arrondie en briques, ce duplex est un bien rare, à réinventer. Une porte d'entrée indépendante avec un escalier privatif donne accès au premier niveau de cet appartement hors norme. Une entrée et un vestiaire ouvre sur un grand hall aux volumes majestueux mis en valeur par une hauteur cathédrale et des vitraux typiques des années 30, diffusant une lumière constante tout au long de l'année. Des boiseries murales, un sol d'époque en damier et un escalier monumental à la rampe en fer forgé subliment cet espace emblématique de cet ancien hôtel particulier. L'espace de réception, agencé en demi-lune, se compose d'un grand salon avec cheminée, d'un boudoir et d'un bureau bibliothèque. Une salle à manger indépendante, une vaste cuisine séparée et une salle de douche, viennent compléter ce niveau qui dispose d'une seconde entrée de service indépendante dans la cuisine. À l'étage supérieur, la galerie dessert un espace nuit composé actuellement de trois grandes chambres spacieuses et d'un petit bureau. La chambre parentale dispose d'un balcon en enfilade. Une petite et une grande salle de douche, équipées de WC, sont à repenser. L'organisation des pièces permet d'envisager aisément la création d'une quatrième chambre. Une double cave et la jouissance d'un jardinet de 13,8 m² au rez-de-chaussée complètent cet ensemble immobilier d'exception. Situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces de bouche et du marché couvert, cet appartement offre un potentiel de rénovation unique pour les amateurs d'immobilier de prestige atypique souhaitant restaurer le cachet d'une demeure d'exception. Transports : Ligne 3 Métro Anatole France à 5 mn à pied. Classe Energie : E / Classe climat E - Estimation de consommation entre 5590 € et 7610 € par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Audrey LUCHEZ EI -Agent Commercial RSAC 991 396 706 Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6500.00 euros. Audrey luchez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 396 706 - Nanterre.

ESPACES ATYPIQUES HAUTS DE SEINE

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Duplex

8 Pièces • 148 m²

Saint James-Général Koenig, Neuilly-sur-Seine

2 600 000 €

À partir de 15079€ /mois

Neuilly-sur-Seine – Bois | Penthouse avec terrasse plein Sud Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate du Bois, ce penthouse rare de 148 m² offre une superbe terrasse de 105 m² exposée plein Sud, avec des vues dégagées sur Paris et La Défense. Véritable maison sur le toit, il séduit par son séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par un balcon filant, et sa salle à manger en mezzanine ouvrant directement sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte, également orientée Sud, complète harmonieusement l'espace de réception. La partie nuit comprend un bureau, quatre chambres, deux salles de bains, un cabinet de toilettes, une lingerie, trois WC et de nombreux rangements. Situé au calme d'une voie privée, à proximité des écoles, des commerces et du métro ligne 1, ce bien allie volumes, lumière et extérieurs exceptionnels. Une cave et un box en sous-sol complètent l'ensemble, avec possibilité d'acquérir un grand box en supplément. Un bien rare à la vente.

PARIS OUEST SOTHEBY S IR NEUILLY

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Duplex

5 Pièces • 131 m²

Auteuil Nord, Paris 16ème

1 580 000 €

À partir de 9163€ /mois

Paris XVI - Jasmin - À deux pas de l'avenue Mozart. abritant seulement deux appartements, ce duplex aux 3e et 4e étages d'environ 130 m² (122 m² Carrez) séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Le 1er niveau s'ouvre sur une entrée, et accueille un séjour cathédrale prolongé par un espace dînatoire, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains et de nombreux rangements. À l'étage : une chambre en mezzanine, un bureau et une salle d'eau. Un studio en sous-sol avec accès indépendant et une cave complètent ce bien. Nombreux rangements intégrés, cachet certain, calme absolu, à proximité immédiate des écoles et des commerces de l'avenue Mozart. Un bien rare, entre maison et appartement, à l'abri des regards. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Place de parking à proximité directe en sus.

KRETZ

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À partir de 7713€ /mois

Paris 15 - Seine Rare sur le marché parisien - Magnifique duplex de 5/6 pièces aux deux derniers étages de la plus belle tour du Front de Seine. Au 33ème étage, ce premier niveau se compose comme suit : une entrée, un double séjour exposé Ouest (5, 30 m de hauteur sous plafond), un bureau, une grande cuisine dinatoire, donnant sur la Seine, un débarras et un WC séparé. Au 34ème étage et second niveau, trois chambres, une grande salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Cet appartement bénéficie d'une vue à 270° sur Paris et la Seine avec la tour Eiffel de plain pied. Le plan optimisé laisse la possibilité de créer une quatrième chambre. Une cave et deux emplacements de parking dans l'immeuble complètent ce bien. Local à vélo et gardiennage 24h/24. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 15ème

PARIS OUEST SOTHEBY S IR AUTEUIL

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Duplex

6 Pièces • 163 m²

Jardin des Plantes, Paris 5ème

1 595 000 €

À partir de 9250€ /mois

Casavo vous propose à la vente ce duplex familial lumineux situé aux 5 € et 6 € étages (sans ascenseur) d'un immeuble ancien bien entretenu, en plein cœur du 5 € arrondissement de Paris, boulevard Saint-Marcel. Ce bien rare se trouve dans une copropriété agréable, sécurisée et dotée d'une gardienne. Avec une superficie de 208,3 m² au sol (139,45 m² loi Carrez et 162,4 m² pondérés), cet appartement conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Il est idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de centralité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Le bien se compose d'un vaste séjour traversant orienté Sud/Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une grande cuisine dinatoire conviviale, de quatre à cinq chambres selon les besoins, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Deux caves totalisant plus de 9 m² complètent ce bien. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de nombreux rangements intégrés, et d'un chauffage individuel au gaz. Le bien présente un DPE en D, avec des coûts énergétiques estimés entre 1 000 € et 1 420 € par an (indexés au 1 €? janvier 2021, abonnements compris). Idéalement situé, ce duplex familial au dernier étage bénéficie du calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces de quartier, aux transports (liaison rapide vers les grandes gares parisiennes) et à un excellent environnement scolaire (Buffon, Raymond Queneau, lycées du 5 €). La copropriété bien tenue offre un local à vélos et poussettes. Ce bien est proposé à la vente par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

CASAVO

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Duplex

3 Pièces • 93 m²

Chaillot, Paris 16ème

1 439 000 €

À partir de 8346€ /mois

Paris Ouest Sotheby's International Realty vous propose un superbe atelier d'artiste en duplex, idéalement situé dans une voie privée au calme, entre les places du Trocadéro et Victor Hugo, en plein cœur du 16 € arrondissement de Paris. Situé aux deux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur, ce bien rare a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, alliant le charme parisien à un design contemporain. Le premier niveau se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau et de dressings sur mesure. À l'étage supérieur, une pièce de vie spectaculaire sous verrière profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace comprend un salon chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce bien climatisé offre de très belles prestations : agencements optimisés, volumes bien pensés, superbe vue dégagée sans vis-à-vis et excellente performance énergétique (DPE : B). À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles réputées et des lieux emblématiques du quartier, cet appartement constitue une adresse rare au cœur de Paris. Honoraires à la charge du vendeur – Copropriété de 9 lots – Charges annuelles : 2 600 euros – Estimation des dépenses énergétiques : 520 euros ~ 760 euros – Informations sur les risques :

PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

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Duplex

6 Pièces • 165 m²

La Plaine des Sablons, Neuilly-sur-Seine

2 395 000 €

À partir de 13890€ /mois

Au cœur de Neuilly, quartier prisé, appartement de charme, situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, loft avec 4 grandes chambres et une terrasse. Cet appartement ancien comprend une entrée, desservant un séjour cathédral, poutres et cheminée, lumineux avec 3 fenêtres exposé sud, une salle à manger familiale, une cuisine, une chambre avec sa salle de douche et de nombreux rangements, deux chambres avec mezzanines (espace de jeu) et une salle de bains, au 5em étage la master avec sa salle de bains/dressing ouvrant de plain pied sur une terrasse filante sans vis a vis avec des vues dégagées. Une cave complète ce bien. Traversant, lumineux. Très beaux volumes, belle hauteur sous plafond. Jolie décoration, ambiance cosy. A proximité des Ecoles, des commerces et du métro Sablons ligne 1. Paris Ouest Sotheby's vous propose ce bien de prestige à la vente.

PARIS OUEST SOTHEBY S IR NEUILLY

18 360°

À partir de 15427€ /mois

Au sixième et dernier étage d'un immeuble de standing avec gardien, élégant appartement de 125 m² prolongé par un exceptionnel toit terrasse de 130 m². L'entrée dessert un double séjour ouvrant sur un large balcon exposé Est et bénéficiant d'une vue dégagée sur le bois de Boulogne, la Tour Eiffel et l'Arc de Triumph, , une grande cuisine indépendante, deux chambre l'une sur le boulevard du Commandant Charcot, l'autre au calme sur l'arrière avec balcon exposé ouest ainsi qu'une salle de douche avec toilettes et un espace buanderie. Une suite parentale à l'arrière bénéficie de son balcon et d'une salle de bains avec douche et WC. Un escalier à jouissance privative mène au toit terrasse paysagé, équipé d'un éclairage et d'un arrosage automatique, offrant des vues spectaculaires sur la Tour Eiffel, la Fondation Louis Vuitton et l'Arc de Triomphe. Bien rare, complété par une cave et un emplacement de parking. Appartement soumis au régime de la copropriété.

PARIS OUEST SOTHEBY S IR NEUILLY

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Duplex

2 Pièces • 63,25 m²

Porte Dauphine, Paris 16ème

940 000 €

À partir de 5452€ /mois

Situé dans le prestigieux quartier Foch/Étoile, au calme sur les jardins de copropriétés, ce bien rare de 63 m² offre un cadre de vie alliant charme et élégance. Entièrement au calme sur les jardins de copropriété, niché au rez de chaussée surélevé (comme un 1er étage) d'un immeuble de caractère, cet appartement atypique, pensé sur deux niveaux, séduit par ses volumes uniques et ses finitions raffinées. Dès l'entrée, vous serez captivé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5 mètres, baignant le séjour de lumière et offrant une impression d'espace et de grandeur. Une mezzanine accueillant un espace nuit intime surplombe le salon. La cuisine, aménagée avec soin, promet des moments de convivialité, tandis que la salle de bain et les deux WC séparés garantissent un confort absolu. Chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, y compris le système d'interphone pour une sécurité renforcée. Côté vue, le calme et la beauté d'un jardin intérieur apportent une touche de sérénité unique en plein cœur de la capitale. Un bien rare, au croisement de l'atypique et du raffinement, idéal pour une clientèle en quête d'un pied-à-terre d'exception ou d'un investissement de prestige. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 16ème.

PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

Exclusivité

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Duplex

4 Pièces • 88 m²

Bac-Bécon-Flachat-Colombes, Asnières-sur-Seine

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

Niché au dernier étage d'une ancienne parfumerie réhabilitée, ce loft d'exception de 105 m² au sol (87,36 m² carrez) conjugue charme industriel et confort contemporain. Situé en plein coeur d'Asnières, dans un quartier calme et recherché, il offre un cadre de vie unique à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la hauteur sous plafond de 5 mètres et la belle luminosité de la pièce de vie. Le séjour, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent dans un espace décloisonné de plus de 47m², sublimé par un parquet massif et une baie vitrée qui inonde l'ensemble de lumière naturelle. La cuisine sur mesure, entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers haut de gamme, séduit par son élégance et sa fonctionnalité. Une vaste chambre de plus de 13m² avec sa propre salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage un couloir surplombant la pièce de vie mène à deux chambres mansardées baignées de lumière zénithale grâce à leurs grands velux. Chaque espace a été optimisé grâce à des rangements sur mesure, offrant praticité et esthétisme. Une salle de bains avec toilettes vient parfaire cet étage intimiste, propice à la sérénité. L'immeuble de caractère, témoin du passé industriel du quartier, s'intègre parfaitement dans son environnement urbain. À proximité immédiate, les commerces de centre-ville, le marché, les restaurants et les établissements scolaires (sectorisation RPC Gilbert puis Michelet) assurent un quotidien agréable et dynamique. La gare de Bois-Colombes (ligne J) et le métro Gabriel Péri (ligne 13) permettent de rejoindre Paris en quelques minutes. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. Ce loft atypique séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations de qualité, offrant un cadre de vie unique entre esprit industriel et modernité. Bien soumis au régime de la copropriété, 37 lots dont 18 lots d'habitation, procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT :D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 € et 1 260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sophie YON- EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 37 lots - dont 18 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 5704.00 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.

ESPACES ATYPIQUES HAUTS DE SEINE

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Duplex

4 Pièces • 88,7 m²

Didot-Porte de Vanves, Paris 14ème

1 080 000 €

À partir de 6264€ /mois

Paris 14 - Alésia - Niché à l'arrière d'une petite copropriété, à l'abri des regards et du tumulte urbain, comme une maison, cet appartement de standing bénéficie d'un charme unique et d'une qualité de vie remarquable. Rénové avec des matériaux de qualité, ouvert sur une grande terrasse arborée, il se compose d'un double séjour de réception d'environ 40 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. L'appartement dispose également de deux toilettes indépendantes et d'une grande buanderie. Le garage privatif, accessible directement depuis l'appartement, offre un confort et une indépendance rares en milieu urbain. La surface actuellement déployée sur 108 m², comprend 74 m² loi Carrez et 88,70 m² habitables et allie de beaux volumes, des prestations de qualité et une excellente fonctionnalité. Ce bien rare au charme indéniable séduit par son calme absolu, son atmosphère chaleureuse et sa proximité immédiate des commerces et des transports. L'ESPACE EXTÉRIEUR : en retrait de la copropriété, à l'abri des regards et de toute nuisance sonore, la magnifique terrasse de 40 m², aménagée avec de superbes végétaux, constitue un véritable havre de paix, parfaitement intégré dans la continuité du séjour. TERRASSES ET JARDINS - Jean-Claude VIGNAUD

TERRASSES ET JARDINS

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Duplex

7 Pièces • 195 m²

Ile de la Jatte-Parc d'Orléans, Neuilly-sur-Seine

2 990 000 €

À partir de 17341€ /mois

Situé aux deux derniers étages d'une copropriété semi-récente, duplex d'une superficie habitable de 195 m², baigné de lumière. Il se compose au quatrième étage d'une grande entrée, d'un double séjour doté d'un large balcon filant, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire, d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Au cinquième étage, une pièce 'salon d'été' avec kitchenette ainsi qu'un bureau (ou quatrième chambre) avec salle d'eau et toilettes, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 71m² sans vis-à-vis. Ce bien est complété par une cave et un double box.

PARIS OUEST SOTHEBY S IR NEUILLY

Exclusivité

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Duplex

4 Pièces • 112 m²

Legendre-Lévis, Paris 17ème

1 380 000 €

À partir de 8003€ /mois

Aux deux derniers étages par ascenseur d'une belle copropriété de la fin du XIXe siècle, nous vous proposons ce magnifique duplex de 112m² Carrez et 120m² au sol. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, vous découvrirez au 1er niveau, une entrée avec de nombreux rangements, une belle pièce de vie de plus de 45m² avec espace séjour, salle à manger et bureau, une cuisine indépendante, une salle de bains avec coin buanderie, et des toilettes. Au niveau supérieur, d'un côté de l'appartement, une chambre, et de l'autre côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par sa localisation Plaine Monceau à deux pas du collège et lycée Carnot, du marché de Lévis et du Parc Monceau. Entièrement sur cour, vous apprécierez également son calme absolu, son excellent état, ses beaux volumes (2.90m de hauteur sous plafond), son ensoleillement et son absence de vis-à-vis, ainsi que sa vue Tour Eiffel. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Local vélos. Sectorisation Carnot.

PARIS OUEST SOTHEBY S IR ETOILE - MONCEAU

Exclusivité

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Duplex

5 Pièces • 102 m²

Faubourg de l'Arche, Courbevoie

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

Venez découvrir cet appartement familial en duplex de 135.85M² (surface Carrez 102.40M²) avec terrasses de 33.45M². Ce bien rare est niché dans un écrin de verdure au dernier étage d'une résidence de grand standing. Calme absolu avec vue dégagée sur le parc du Millenaire et la Défense. Au dixième étage cet appartement de cinq pièces comprend une entrée, un vaste séjour avec accès terrasse, une cuisine équipée ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'étage, un pallier faisant office de bureau avec accès à une deuxième terrasse arborée et sa magnifique vue dégagée. Trois chambres avec dressings, une salle de bains et ses toilettes. Une cave vient compléter ce bien. un parking à vélo se situe au 3e sous-sol Possibilité de parking en sus. Idéalement situé à 5 min de l'Arche de la Défense et du CNIT. Proche de tous commerces et commodités Transports et environnement - 2 minutes à pied (marché Léonard de Vinci, boucherie, boulangerie, Picard, Epicerie, Monoprix, Franprix, Pharmacie, Hôpital, Médecin, salle de sport, restaurant, crèches, écoles, ?) - A 1 km du centre commercial les 4Temps et du cinéma UGC la Défense - Métro La Défense Grande Arche (ligne 1 et RER A) à 750 m (11 minutes à pied) - Tramway T2 Faubourg de l'Arche à 450 m (ligne Pont de Bezons - Porte de Versailles) - Bus : lignes 73, 277, 178, N24 (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CONCORDE INVEST

Exclusivité

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Duplex

5 Pièces • 104 m²

Saint Lambert, Paris 15ème

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement en duplex de 5 pièces de 104.58 m² carrez localisé Rue Charles Lecocq à Paris 15ème. Ce bien se situe au 3ème et 4ème étage par ascenseur d'un immeuble de 1992 très bien entretenu et sécurisé par un digicode et un interphone. Seul à l'étage, il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard desservant un WC séparé, une cusine séparé (pouvant etre ouverte), une salle de bain et un double séjour de 30m2 donnant accès à un balcon filant par 3 grandes portes fenêtres. Au second niveau, un palier dessert 3 belles chambres avec chacune un accès à un second balcon filant, un dressing, une grande salle de douche et un WC séparé. Vous apprécierez particulièrement ici le calme, la luminosité et la proximité immédiate des commodités et des commerces de la rue Lecourbe. Les stations de métro de la ligne 8 Felix Faure et Commerces ainsi que celles de la ligne 12 Vaugirard et convention sont à moins de 5min à pied. Traversant, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Chauffage électrique individuel et eau chaude collective ainsi que des doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres avec volets roulants. Une place de parking accessible par monte charge et une cave complètent ce bien. Charges de copropriété : 566.0€ par mois, qui comprennent : Eau chaude et froide, ascenseur, charges communes générales. Taxe foncière : 2331€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

CASAVO

20

À partir de 5191€ /mois

Idéalement situé dans le village prisé de Marnes-la-Coquette, à l'entrée du Parc de Saint-Cloud, ce magnifique duplex de 128 m², "comme une maison", se distingue par son calme absolu et son jardin privatif à l'atmosphère bucolique. Occupant les deux premiers niveaux d'une petite copropriété de caractère, il bénéficie d'une entrée totalement indépendante, offrant ainsi une véritable sensation de maison de campagne en plein coeur du village. Dès l'entrée, la décoration raffinée et élégante, véritable fil conducteur de l'appartement, séduit par son harmonie et son atmosphère chaleureuse. Les beaux volumes du rez-de-chaussée, totalisant 70 m², dévoilent différents espaces de vie modulables selon les envies et les besoins. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à un premier espace salon propice à la détente. Dans le prolongement, un second salon cosy est agrémenté d'une cheminée. La salle à manger attenante offre un cadre idéal pour recevoir et s'ouvre sur la terrasse et le jardin de 100 m2 exposés plein sud. Cet écrin de verdure, baigné de soleil et sublimé par une élégante pergola, constitue une oasis paisible à l'abri des regards. À l'étage, dédié à l'espace nuit, la décoration soignée se poursuit. La chambre parentale profite d'une agréable vue sur le jardin. Elle est sublimée par une verrière d'atelier sur mesure qui la relie à une élégante salle de bains, apportant charme et modernité. Deux autres belles chambres, de 12 et 13 m², complètent ce niveau. Ce bien rare conjugue avec brio le charme de la campagne et le confort moderne, dans un environnement privilégié. Son jardin ensoleillé en fait un véritable havre de paix pour ses occupants. Il séduira ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, lumineux et raffiné, au coeur d'un village préservé, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des espaces verts du Parc de Saint-Cloud. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 240 € et 4 420 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Philippine - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.

ESPACES ATYPIQUES HAUTS DE SEINE

Exclusivité

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Duplex

3 Pièces • 83 m²

Saint Germain des Prés, Paris 6ème

1 700 000 €

À partir de 9859€ /mois

À quelques pas de la place Saint-Germain et du café de Flore, au cœur d'un immeuble ancien de grand standing parfaitement entretenu et sécurisé par une gardienne, cet appartement d'exception de 83.19 m² carrez, situé au premier étage avec ascenseur, séduit par son volume et son élégance rare. Dès l'entrée, la lumière baigne un vaste séjour sublimé par une hauteur sous plafond de 4,55 mètres et de grandes fenêtres ouvrant sur une cour arboré au calme. L'espace s'articule autour d'une cuisine américaine entièrement aménagée sur mesure, dont les finitions raffinées et les matériaux d'exception, notamment un plan de travail en quartzite, soulignent le caractère unique de ce bien. L'espace nuit comprend une première chambre disposant d'une salle de douche en marbre blanc avec W.C indépendant et de nombreux rangements sur mesure intégrés. A l'étage, une somptueuse suite parentale offre une atmosphère intime et élégante. L'ensemble a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et bénéficie d'un système domotique de pointe : rideaux en velours motorisés, téléviseur intégré et un système audio Sonos installé dans chaque pièce, garantissant un confort absolu et une immersion sonore de qualité. La copropriété, entretenue avec soin, dispose d'une charmante cage d'escalier préservant l'authenticité du lieu. Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking sur cour en annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

DE FERLA

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Duplex

8 Pièces • 166 m²

Auteuil Nord, Paris 16ème

1 750 000 €

À partir de 10149€ /mois

EGLISE D'AUTEUIL - GRAND APPARTEMENT FAMILIAL Au calme d'une voie privée arborée, à l'écart de l'agitation tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, cet élégant immeuble en pierre et brique de standing illustre parfaitement le charme recherché du Village d'Auteuil. L'environnement, à la fois confidentiel et pratique, offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Occupant le rez-de-chaussée surélevé et le premier étage, ce duplex traversant de 166 m² séduit par son harmonie entre le caractère de l'ancien et une distribution intérieure parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Baigné de lumière grâce à ses expositions Est et Ouest, l'appartement bénéficie d'une clarté naturelle qui met en valeur les beaux volumes et la qualité des prestations. L'entrée ouvre sur une triple réception de grande dimension, permettant d'organiser différents espaces de vie selon les besoins : salon, salle à manger, bureau, bibliothèque ou espace professionnel. La circulation est fluide et agréable, offrant une véritable sensation d'espace. La cuisine dinatoire, indépendante et spacieuse, constitue un lieu central, idéal pour les moments de convivialité. Une salle d'eau ainsi que des toilettes invités complètent ce premier niveau avec une organisation fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement séparé, garantissant calme et intimité. Quatre chambres aux proportions confortables, toutes équipées de rangements, répondent parfaitement aux attentes d'une vie familiale. Une salle de bains, des toilettes ainsi que deux cabinets de toilettes indépendants viennent renforcer le confort quotidien. Accessible depuis la cuisine, le sous-sol comprend trois caves communicantes ouvrant sur une cour-terrasse privative de 24 m², un extérieur rare dans le quartier, idéal pour profiter d'un espace au calme. La configuration de ce bien permet également l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation.

PARIS OUEST SOTHEBY S IR AUTEUIL

Exclusivité

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Duplex

4 Pièces • 90 m²

Belleville, Paris 20ème

1 790 000 €

À partir de 10381€ /mois

Paris 20 - Village Jourdain/Pyrénées - Au dernier étage d'un charmant immeuble, cette perle rare allie le charme de l'haussmannien et le confort moderne. L'appartement se compose d'un vaste double séjour lumineux avec espace salle à manger et salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (3 possibles), d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave. Ses atouts majeurs : une terrasse exceptionnelle de 90 m², aux multiples expositions, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et une véranda de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un appartement coup de cœur, rare sur le marché, qui saura séduire les plus exigeants. L'ESPACE EXTERIEUR : la terrasse de 90 m² très agréablement aménagée est la pièce maitresse de ce bien. Un véritable espace de vie supplémentaire. TERRASSES ET JARDINS - Jean-Claude VIGNAUD

TERRASSES ET JARDINS

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Duplex

3 Pièces • 85 m²

Porte Dauphine, Paris 16ème

1 075 000 €

À partir de 6235€ /mois

Paris 75116 - Boulevard Flandrin- Dans un immeuble de 1904 de grand standing, Paris Ouest Sotheby's Realty vous propose un appartement de 76,50m² Loi Carrez au 7ème étage par ascenseur avec une vue dégagée. Ce bien comprend un spacieux séjour salon, une cuisine équipée et séparée, une chambre avec salle de douches et dressing et des toilettes indépendantes. En duplex un bureau pouvant servir de chambre d'appoint avec une vue Tour Eiffel. L'appartement a été rénové récemment avec des matériaux du qualité et est climatisé. Idéal pour un pied à terre. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 3600 euros. DPE: C (110kWhEP/m².an) Emission de gaz à effet de serre: 3kg CO2/m².an

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Vente duplex de luxe en Île-de-France

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