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Maison / Villa
15 Pièces
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850 m²
Anagni
1 600 000 €
Anagni (FR)Résidence exclusive avec parc privé Plongé dans le calme de la campagne du Latium, à seulement quelques minutes d'Anagni, la « Cité des Papes » historique, ce domaine extraordinaire représente un équilibre parfait entre élégance, intimité et authenticité, dans un cadre naturel d'une rare beauté.Un portail en fer forgé raffiné mène à la propriété par une charmante avenue bordée de cyprès qui mène à la résidence principale, située dans une position dominante et panoramique. Le domaine s'étend sur 5,7 hectares de parc privé entièrement clôturé, orné d'une pelouse impeccable, d'arbres centenaires d'une grandeur extraordinaire, d'un système d'irrigation étendu et d'un puits privé.La ferme principale se distingue par ses grandes pièces lumineuses remplies de détails architecturaux précieux. Le magnifique salon double de style Art nouveau, avec plafonds décorés, fresques et grandes ouvertures sur la verdure, est le cœur de la maison et se connecte à une élégante salle à manger surplombant une grande terrasse panoramique surélevée, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison.Un second salon, désormais utilisé comme salle TV, plus intime mais tout aussi accueillant, partage l'accès à la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les parquets contribuent à rendre les pièces chaleureuses et raffinées, tandis que la cuisine, d'un grand charme et caractère, est meublée en bois massif et rehaussée par des plafonds décorés et des précieux inserts en céramique peints à la main incrustés dans le sol en terre cuite. Au même niveau, on trouve également une élégante salle de bain d'amis aux finitions en marbre.Un escalier pittoresque avec rampe en fer forgé mène à la zone de couchage. L'étage supérieur abrite trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une splendide suite avec dressing et accès à une grande terrasse panoramique privée. Les deux salles de bain du sol présentent des finitions différentes mais tout aussi raffinées, avec du marbre, des décorations et de grandes fenêtres donnant sur le parc. Le niveau est complété par un bureau entièrement meublé en bois, facilement transformable en quatrième chambre.Enfin, un escalier en bois mène à une cinquième chambre avec des poutres apparentes et une terrasse privée, un espace intime et indépendant idéal pour les invités ou les moments de tranquillité absolue.La propriété possède également un corps indépendant mais contigu, une véritable résidence secondaire composée d'une grande salle de réception avec une grande table en bois massif, des poutres apparentes et une spectaculaire cheminée centrale entourée de canapés, une grande cuisine avec cheminée et céramiques artisanales, une salle de loisirs lumineuse avec bibliothèque et espace détente, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 mètres carrés dédié au personnel de service ou aux invités. Avec un salon avec kitchenette, chambre, salle de bain et terrasse privée.Au sous-sol se trouve une cave suggestive sculptée dans la pierre d'environ 50 mètres carrés, idéale comme voûte à vin.À l'extérieur, en plus des dépendances agricoles parfaitement intégrées au paysage, le domaine propose une salle de sport, un grand garage déjà équipé de raccords d'eau et d'électricité actuellement utilisés comme cuisine extérieure, un porche, un auvent pour trois voitures, un terrain de basket,...
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