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Maison / Villa
6 Pièces
Les Issambres
1 240 000 €
Située aux Issambres, dans un environnement calme et recherché, cette villa de caractère entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas de la mer.
D'une surface d'environ 168 m² sur un terrain de 1030m², la propriété est aujourd'hui intelligemment divisée en trois appartements, offrant à la fois un lieu de vie idéal et un excellent potentiel de revenus locatifs.(Possibilité de raccorder le haut et le bas par un escalier).
Au rez-de-chaussée : un spacieux T3
Vous découvrirez une belle entrée avec de nombreux rangements, un cellier, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour prolongé par une grande terrasse. Depuis cet espace de vie, la vue mer est tout simplement spectaculaire : un véritable tableau au quotidien, jusque depuis la cuisine.
L'espace nuit se compose de deux chambres :
une première chambre avec accès direct à la terrasse et vue mer,
une seconde chambre disposant de ses toilettes privatives et d'un espace complémentaire pouvant faire office de bureau ou grand dressing.
Une salle de bains complète cet ensemble.
À l'étage : deux appartements T2 indépendants
Parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle, ces appartements offrent un fort rendement locatif dans un secteur très prisé. Une opportunité idéale pour conjuguer plaisir et investissement.
Des extérieurs pensés pour recevoir
La propriété bénéficie d'une très grande terrasse, véritable lieu de vie, ayant déjà accueilli de nombreux événements (réceptions, soirées…).
Vous profiterez également d'une cuisine d'été, d'un espace terrasse protégé, ainsi que d'une magnifique piscine avec emplacement prévu pour une douche extérieure.
Prestations complémentaires :
Grand garage avec électricité et espace atelier
Toilettes extérieures
Nombreux stationnements à proximité
Environnement paisible
Un emplacement privilégié
À seulement 2 minutes à pied des criques, et à proximité du port des Les Issambres, vous accédez facilement aux navettes maritimes vers Saint-Tropez ou Grimaud, pour profiter des marchés, restaurants et animations de la région.
Les atouts majeurs :
Vue mer panoramique exceptionnelle
Aucun travaux à prévoir
Rentabilité locative attractive
Situation idéale entre calme et proximité immédiate de la mer.
Valérie MASSON
+ 33 (0)6 46 44 54 11
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