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Maison / Villa
3 Pièces
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118 m²
Montorgueil-Saint Denis, Paris 2ème
1 250 000 €
PARIS II – SENTIER / MONTORGUEIL
Au cœur du quartier du Sentier, à quelques pas seulement de la très recherchée rue Montorgueil et de ses nombreuses adresses commerçantes et gastronomiques, cette rare maison individuelle se niche dans une charmante rue piétonne. Un emplacement privilégié, à l'abri de l'agitation tout en profitant pleinement de l'animation et de la vie de quartier.
Édifiée avant 1830, cette maison au caractère singulier a su préserver tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes chaleureux et atmosphère intimiste, typiques du vieux Paris. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée à l'étage par un salon, créant un lieu convivial et accueillant, idéal pour recevoir.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre agrémentée d'une mezzanine, offrant un cadre à la fois confortable et fonctionnel, complété par des placards intégrés et des rangements optimisés. Son exposition plein sud garantit une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.
En sous-sol, une buanderie vient faciliter le quotidien. Une cave ainsi qu'une cave à vin complètent également ce bien.
Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété présente un potentiel d'évolution particulièrement rare à Paris, avec la possibilité de surélévation ainsi que la création envisagée d'une terrasse privative, offrant des perspectives d'agrandissement ou de valorisation exceptionnelles.
La maison possède par ailleurs une histoire artistique singulière. Elle fut habitée entre les années 1960 et 1990 par Boris Kochno, proche collaborateur et assistant du célèbre impresario des Ballets Russes, Serge Diaghilev. À cette époque, la maison était réputée pour être littéralement tapissée d'œuvres d'art, du sol au plafond, et accueillait régulièrement des figures majeures du monde artistique venues rendre visite à celui qui fut l'un des gardiens de l'héritage culturel de Diaghilev.
Aujourd'hui encore, la façade offre un clin d'œil inattendu à la création contemporaine en accueillant l'une des mosaïques emblématiques du street artist Invader, ajoutant une dimension artistique supplémentaire à ce lieu déjà chargé d'histoire.
Située dans le secteur « Paris Respire », la rue est majoritairement piétonne, offrant un cadre paisible et agréable au cœur d'un quartier vivant, réputé pour sa qualité de vie, ses commerces, ses restaurants et son atmosphère de véritable village parisien.
Une propriété atypique et pleine de caractère, mêlant patrimoine, emplacement recherché et potentiel d'évolution, idéale pour les amateurs de lieux singuliers au cœur du Paris historique.
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