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Appartement
4 Pièces
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95 m²
Les Halles, Paris 1er
1 250 000 €
Au coeur du très recherché quartier du Palais Royal, l'Agence Laforêt vous propose un bien rare composé d'un appartement principal de 86 m² loi Carrez ainsi que d'une studette indépendante de 8,8 m², idéal pour une chambre d'adolescent, un espace de travail ou un investissement locatif.
Situé au 2 € étage d'un immeuble de standing (ascenseur à partir du 1er étage), l'appartement traversant bénéficie d'un calme absolu. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et son exposition plein sud, ce bien séduit par son espace de vie généreux et son agencement parfaitement optimisé.
L'appartement principal se compose :
d'un salon / salle à manger de 31 m²,
d'une grande cuisine aménagée de 15 m²,
de deux belles chambres,
d'une salle de bains,
d'un WC indépendant.
En complément, une studette de 8,8 m² située au 6 € étage avec ascenseur, équipée d'une douche et de WC, une grande fenêtre avec son balconnet, offre un espace indépendant aux multiples usages.
Une grande cave voûtée de 22,5 m², saine, vient parfaire ce bien.
La copropriété, en excellent état, séduit par son charme avec une agréable cour pavée et arborée.
Copropriété de 20 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3012.00 euros. Annabelle POTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 100 552 - .