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Maison / Villa
9 Pièces
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400 m²
Pereire-Malesherbes, Paris 17ème
4 995 000 €
Paris 17 € – Pereire. À proximité immédiate du boulevard Pereire, cet hôtel particulier en pierre de taille de la fin du XIX? siècle développe environ 400 m² et s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché.
Ancienne résidence et atelier du peintre franco-américain Eugène Lawrence Vail, cette demeure présente une organisation des espaces structurée et des volumes adaptés à un usage familial.
Dès l'entrée, une galerie distribue les espaces de réception. La triple réception constitue le cœur de la maison et permet d'aménager différents espaces de vie.
Cet ensemble est prolongé par un jardin d'hiver, aujourd'hui aménagé en cuisine semi-ouverte avec espace salle à manger, apportant une continuité entre les pièces.
La luminosité de cet espace est liée à ses ouvertures et à sa configuration.
Au premier étage, l'espace nuit comprend quatre chambres ainsi que trois salles de bains.
La répartition des pièces permet une organisation équilibrée de la surface.
Au deuxième étage, un ancien atelier d'artiste offre des volumes importants et a été transformé en suite parentale.
Cet espace comprend une chambre avec cheminée, un petit balcon, une salle de bains et un dressing.
Une chambre supplémentaire avec salle de douche complète ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé accueille une pièce de loisirs, une buanderie, une chaufferie ainsi que des espaces de rangement.
La configuration sur plusieurs niveaux permet une séparation claire des fonctions.
Les éléments anciens participent au caractère de la propriété et à son identité.
Les volumes offrent différentes possibilités d'aménagement.
La localisation permet un accès rapide aux commerces, aux transports et aux établissements scolaires.
Paris Ouest Sotheby's International Realty accompagne la présentation de ce bien, avec une expertise reconnue dans la valorisation de propriétés de caractère.
L'agence met en avant des biens alliant histoire, volumes et emplacement recherché.
Par sa surface, sa configuration, ses volumes et son emplacement, ce bien présente des caractéristiques recherchées.
Un hôtel particulier offrant volumes, organisation et cadre de vie, au sein d'un environnement résidentiel du 17 € arrondissement.
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