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Maison / Villa
6 Pièces
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162 m²
Vaillant-Sembat, Boulogne-Billancourt
1 750 000 €
Au coeur d'une villa privée, confidentielle et sécurisée de Boulogne-Billancourt, à sà proximité immédiate du métro Marcel Sembat, cette maison familiale de 162m2 développe un cadre de vie rare : le calme d'un écrin préservé, à deux pas de l'effervescence urbaine.
À l'abri des regards, la maison dévoile une atmosphère sereine et lumineuse. Traversante, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre des volumes pensés pour une vie de famille confortable.
Dès l'entrée, le ton est donné. Sur la gauche, la double réception séduit par son charme d'antan : parquet chaleureux, belles ouvertures et perspectives généreuses. La cheminée contemporaine, sculpturale, apporte une touche de modernité à cet espace de vie convivial qui dialogue naturellement avec la salle à manger.
Dans le prolongement, une première chambre et une salle de bain avec WC demandent à être repensées, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. La cuisine, indépendante, attend elle aussi une nouvelle interprétation. Depuis la salle à manger, l'accès à une seconde chambre complète ce niveau.
À l'étage, la maison change d'échelle. La très belle hauteur sous plafond met en valeur une vaste pièce de vie aujourd'hui ouverte, idéale pour imaginer un espace bureau, salon TV ou une quatrième chambre tout en conservant un bel espace à partager. Dans la continuité, une troisième chambre aux volumes généreux avec salle de douche offre la possibilité d'intégrer facilement un dressing. Un WC indépendant complète ce niveau.
Entre le rez-de-chaussée et l'étage, un palier intermédiaire mène à une terrasse à aménager, véritable respiration extérieure supplémentaire.
Accessible depuis l'extérieur, le sous-sol partiellement aménagé en cour anglaise accueille une grande pièce pouvant devenir chambre d'amis, bureau indépendant ou salle de cinéma. Elle se prolonge par une vaste cave bénéficiant elle aussi de fenêtres, offrant un espace de stockage particulièrement confortable.
Autre atout rare dans ce secteur recherché : un garage indépendant permettant de stationner deux voitures, un privilège unique dans la villa.
Sa structure saine, ses volumes généreux et son environnement privilégié en font une opportunité idéale pour un projet de rénovation familiale, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner à son image.
Un lieu singulier, discret et inspirant, aux portes de Paris et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une adresse rare pour imaginer la maison de famille dont on rêve en plein coeur de Boulogne-Billancourt.
Transport: Métro Marcel Sembat 5min à pieds.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BD
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3280 € et 4 490 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact: Matthieu -
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