A proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès, des commerces et des transports, cette maison de 192.69 m² Carrez, bénéficie d'un jardin et d’une terrasse baignés de lumière. Son excellent plan se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un grand double séjour lumineux avec cheminée donnant de plain-pied sur un jardin arboré de 69 m², d'un espace dinatoire, d'une cuisine américaine entièrement équipée et des toilettes séparées. Au 1er étage, de 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de douche et baignoire, d'une seconde salle de douche et des toilettes séparées. Au 2ème étage : d'une chambre et d'un espace bureau (ou 5ème chambre) donnant accès à une grande terrasse avec vue dégagée et baignée de soleil et d'une salle de bains. Au sous-sol : d'une pièce de stockage, d'une buanderie et d'une douche. Cette maison familiale en bon état général offre de beaux volumes et beaucoup de calme.

Rue de la Tourelle, à proximité du métro (L9) et des écoles, cet appartement familial en duplex de 130 m² Carrez est situé aux 4ème et 5ème étages d’un bel immeuble ancien avec ascenseur et gardien. Il se compose, au 4ème étage : d'une entrée, d’un séjour - salle à manger traversant Est/Ouest, d'une cuisine ouverte équipée et des toilettes séparées. Au 5ème étage : de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Trois caves au sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément du prix, deux places de parking en enfilade (30 000 €) dans un immeuble voisin.

En Exclusivité, cet appartement d’une surface de 139 m² Carrez, en parfait état se situe au 3ème étage avec ascenseur privatif d’un immeuble récent construit en 2017. Son très bon plan se compose : d’une entrée, d’un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois grandes chambres dont deux en suite avec salles de douche (possibilité 4 chambres comme sur le plan d'origine), d'une salle de bains, d'un grand dressing et d'une buanderie. Possibilité d'acquérir en supplément du prix une place de stationnement (30.000 €) pour ce bien rare avec vues dégagées.

A proximité immédiate des Passages, des transports et des écoles, cet appartement d'une surface de 67.50 m² est situé au 7ème étage d'un immeuble semi récent entièrement rénové par un architecte. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d’une cuisine américaine avec îlot central, d’une chambre avec rangements et salle de douche, d’un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou de grand dressing. Une cave complète ce bien rare et lumineux.

Localisé face au bois, non loin des commerces et des transports de Boulogne Nord, cet appartement d’une surface de 100.55 m² Carrez en parfait état se situe au 1er étage d’un immeuble semi récent de standing avec ascenseur. Il se compose : d’une entrée avec rangements, d’un double séjour donnant sur un large balcon offrant une très belle vue dégagée, d’une grande cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements dont une avec balcon, d’une salle de douche avec toilettes et des toilettes séparées. Une grande cave complète ce bien calme et lumineux. Possibilité d'acquérir en supplément du prix une place de stationnement (25.000 €).

EXCLUSIVITE - A proximité du métro Marcel Sembat et des Passages, cette maison contemporaine d'une surface de 203 m², construite en 2012, se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un grand séjour cathédrale avec cheminée, d'une cuisine ouverte (de marque Xavie'Z) et d'une buanderie. - En mezzanine, d'un salon donnant sur une terrasse de 18 m². - Au 2ème étage, d'une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains, espace de rangements sous combles, ainsi que deux autres chambres, dont une avec salle de douche. Possibilité de créer une troisième salle d'eau. En rooftop, une terrasse. La maison est entièrement domotisée et sous alarme. Parking en location à proximité.

Au coeur d'une villa privée, confidentielle et sécurisée de Boulogne-Billancourt, à sà proximité immédiate du métro Marcel Sembat, cette maison familiale de 162m2 développe un cadre de vie rare : le calme d'un écrin préservé, à deux pas de l'effervescence urbaine. À l'abri des regards, la maison dévoile une atmosphère sereine et lumineuse. Traversante, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre des volumes pensés pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, le ton est donné. Sur la gauche, la double réception séduit par son charme d'antan : parquet chaleureux, belles ouvertures et perspectives généreuses. La cheminée contemporaine, sculpturale, apporte une touche de modernité à cet espace de vie convivial qui dialogue naturellement avec la salle à manger. Dans le prolongement, une première chambre et une salle de bain avec WC demandent à être repensées, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. La cuisine, indépendante, attend elle aussi une nouvelle interprétation. Depuis la salle à manger, l'accès à une seconde chambre complète ce niveau. À l'étage, la maison change d'échelle. La très belle hauteur sous plafond met en valeur une vaste pièce de vie aujourd'hui ouverte, idéale pour imaginer un espace bureau, salon TV ou une quatrième chambre tout en conservant un bel espace à partager. Dans la continuité, une troisième chambre aux volumes généreux avec salle de douche offre la possibilité d'intégrer facilement un dressing. Un WC indépendant complète ce niveau. Entre le rez-de-chaussée et l'étage, un palier intermédiaire mène à une terrasse à aménager, véritable respiration extérieure supplémentaire. Accessible depuis l'extérieur, le sous-sol partiellement aménagé en cour anglaise accueille une grande pièce pouvant devenir chambre d'amis, bureau indépendant ou salle de cinéma. Elle se prolonge par une vaste cave bénéficiant elle aussi de fenêtres, offrant un espace de stockage particulièrement confortable. Autre atout rare dans ce secteur recherché : un garage indépendant permettant de stationner deux voitures, un privilège unique dans la villa. Sa structure saine, ses volumes généreux et son environnement privilégié en font une opportunité idéale pour un projet de rénovation familiale, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner à son image. Un lieu singulier, discret et inspirant, aux portes de Paris et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une adresse rare pour imaginer la maison de famille dont on rêve en plein coeur de Boulogne-Billancourt. Transport: Métro Marcel Sembat 5min à pieds. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BD Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3280 € et 4 490 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Matthieu -

Boulogne Nord. Idéalement situé à proximité des nombreux commerces, transports, écoles et espaces verts. Au sein d'un immeuble 'années 1930' de bon standing et sécurisé (gardien), très bel appartement de réception et familial en duplex esprit maison bénéficiant d'une excellente distribution et de beaux volumes. Au premier étage par ascenseur : Galerie d'entrée desservant un vaste double séjour d'angle de 45 m² profitant d'une double exposition et de vues dégagées, cuisine équipée et aménagée, salle-à-manger/bibliothèque, suite parentale avec salle de bains et toilettes séparées. Au niveau inférieur par élégant escalier : trois belles chambres, salle de bains, buanderie, toilettes séparées, dressing, nombreux rangements. Division possible. Quatre caves. En supplément de façon indissociable : une chambre de service de 8.82m² au 7è étage par ascenseur ainsi que deux grands box en supplément au prix de 250 000 euros l'ensemble. Exclusivité Breteuil.

Penthouse. Comme une maison, appartement traversant sur le toit d'un immeuble de bureaux de standing de 108,75 m² pondérés (89,87 m² d'habitation et 1/2 des extérieurs) en parfait état, sur trois niveaux, baigné de lumière, bénéficiant de vues dégagées dans un environnement calme comprenant : au 3ème niveau : entrée, jardin d'entrée et terrasse paysagée plein ciel , au 2ème niveau : séjour avec une belle hauteur sous plafond de 3,15 m, cuisine dînatoire équipée ouverte sur le séjour, buanderie et toilettes séparées , au 1er niveau : suite parentale, deux autres chambres, salle d'eau, salle de bains, toilettes séparées, balcon et terrasse. Ce bien rare plein de charme est entièrement climatisé et doté de domotique. Cave et local à vélos. Parking en sous-sol avec borne électrique en sus à 45 000 euros.

BOULOGNE-BILLANCOURT - PRINCE MARMOTTAN Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boulogne-Billancourt, au cœur du très confidentiel secteur Prince-Marmottan, cette propriété familiale d'exception déploie une surface de 449 mètres carrés et incarne parfaitement les codes du luxe résidentiel aux portes de Paris. Derrière une adresse discrète et prisée, cette maison unique offre un équilibre rare entre élégance architecturale, volumes spectaculaires et qualité de vie absolue. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, du marché Escudier, des établissements scolaires de renom et des transports, en fait un bien d'une valeur patrimoniale remarquable. Édifiée sur quatre niveaux, cette demeure dévoile dès l'entrée une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de réception magistrale de plus de 80 mètres carrés, où salon avec cheminée, salle à manger et cuisine s'harmonisent dans un esprit contemporain et convivial. L'ensemble s'ouvre sur un jardin japonais paysager, véritable écrin de sérénité, sans aucun vis-à-vis. Un salon télévision ainsi que deux chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain complète, dressing et espace privé, complètent ce niveau. À l'étage supérieur, un vaste dressing, un bureau en surplomb du séjour et une chambre prolongée par une terrasse intime avec salle d'eau attenante offrent un espace de vie supplémentaire à la fois fonctionnel et inspirant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'une grande terrasse permettant de profiter pleinement de l'exposition idéale. Le sous-sol, pensé comme un espace de bien-être et de loisirs, comprend une salle de projection, une buanderie, un espace sport, une salle d'eau avec douche balnéo et un sauna. Exposée plein sud, cette propriété séduit par sa luminosité, son calme absolu et son environnement privilégié. Une opportunité rare pour une clientèle exigeante en quête d'un bien confidentiel et exclusif aux portes de la capitale.

RARE - 3ème étage - Au cœur de Boulogne Nord, à proximité des commerces, des écoles et du bois, cet appartement familial de 110m2 se compose d'un double séjour lumineux, trois grandes chambres, une cuisine semi-ouverte, une salle de douche, une buanderie et deux toilettes (possibilité de créer facilement une seconde salle de douche). Une cave complète ce bien. Possibilité d'un grand emplacement de parking en SUS. Belles prestations - Vue dégagée - Proximité des commerces et des écoles. EXCLUSIVITÉ BARNES BOULOGNE Juliette Chatton

BOULOGNE NORD - RARE - DERNIER ETAGE SANS VIS A VIS - 160 M2 ( 173 au sol) AVEC BALCONS & TERRASSES (20 m2 Env) & 2 PARKINGS - Volume et hauteur sous plafond pour cet appartement de réception et de famille très modulable. Il se compose d'une vaste triple réception et de 3 ou 4 chambres ou bureaux. Copropriété de bon standing, quartier très recherché, appartement calme et ensoleillée tout en étant à deux pas des commerces, écoles.. 2 emplacements de parking et une très grande cave complètent ce bien. Exclusivité BARNES BOULOGNE

Dans un immeuble ancien avec ascenseur, appartement au 6ème et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon traversant avec une cuisine ouverte équipée et meublée, d'un coin bureau, d'une salle de bain, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche. Une cave complète ce bien. Beaucoup de cachet - Lumineux - Vues dégagées.

Situé dans un quartier prisé, Boulogne Nord, à moins de 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement familial de 80 m² loi Carrez. Situé au 3ème étage d'un immeuble semi-récent de bon standing avec ascenseur, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes généreux et son excellente luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace parfaitement optimisé qui distribue les différentes pièces de manière fluide. L'appartement se compose d'un double séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur un très grand balcon dînatoire exposé plein sud. Cet agréable espace extérieur offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré de la copropriété, vous garantissant un calme absolu au cœur de la ville. La cuisine aménagée est indépendante. L'espace nuit, idéalement séparé des pièces de réception pour préserver la tranquillité de tous, dessert avec fluidité deux belles chambres. Vous y découvrirez notamment une chambre principale aux dimensions exceptionnelles de près de 18 m². Une salle d'eau fonctionnelle avec WC et des toilettes indépendantes complètent idéalement l'agencement intérieur de ce bien. Le calme absolu, la vue bucolique et l'emplacement ultra-privilégié, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles, font de cet appartement une opportunité exceptionnelle. Une cave saine accompagne ce lot. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sus du prix (à 25 000 euros FAI), un atout indéniable dans ce secteur très recherché. Ce véritable havre de paix n'attend plus que vous pour y écrire une nouvelle page. Une visite s'impose sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau. Copropriété de 19 lots d'habitation - Charges annuelles de 3384 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1160 € et 1620 € (prix indexés au 1er janvier 2021; 2022; 2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

RARE & EXCLUSIF - Très bien placé à Boulogne Nord, appartement de 80 m2 ouvrant sur un large balcon filant sur jardin, plein sud et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée et d'un double living plein sud ouvrant par 3 grandes baies sur le large balcon vues verdure, d'une cuisine et de deux chambres. Bon état, quartier très recherché à proximité des écoles des commerces et du métro. Calme et luminosité, très agréable balcon/terrasse avec vue dégagée. Une cave complète ce bien. possibilité d'un parking en sus. Proposé par BARNES BOULOGNE

BOULOGNE NORD - Exceptionnel PENTHOUSE DE 129 M2 SANS VIS A VIS - DOUBLE EXPOSITION AVEC VUES DEGAGEES - BELLES TERRASSES PLEIN CIEL & DOUBLE BOX - Esprit maison sur le toit pour ce bien rare constitué de tout le dernier étage d'un immeuble proche du métro Jean Jaurès. Il se compose d'un salon traversant ouvrant d'un côté de plain pied sur grande terrasse plein ciel et de l'autre sur une coursive arborée avec vue jusqu'à la Tour Eiffel. Une salle à manger, un bureau en verrière, une cuisine et 2 chambres ou suites. L'ensemble de l'appartement offre des vues dégagées (Tour Eiffel), des coursives arborées et une très belle terrasse Sud Ouest. En sous sol une cave et un double box. Bien rare, très bien placé, bien au ressenti et aux vues exceptionnels. Exclusivité BARNES BOULOGNE

BOULOGNE ESCUDIER - Très bien placé dans une copropriété de très bon standing, appartement de 98m2 env modulable avec terrasses et jardins de 75 m2 - Il se compose d'un double living et de 3 chambres - Appartement très modulable en 2 à 3 chambres. Calme, belle hauteur sous plafond, 2 expositions de terrasses/jardin, tout en étant à deux pas du marché Escudier, du métro et des écoles.. PUne cave complète ce bien, possibilité d'un parking en location dans l'immeuble en sus. Contact Valérie Le Roy Maguin Exclusivité BARNES Boulogne

Un emplacement stratégique et recherché Situé au cœur de Boulogne, à deux pas du centre commercial « Les Passages ». Profitez d'une vie de quartier dynamique où tout se fait à pied : commerces, cinémas et terrasses conviviales, sectorisation scolaire d'excellence et proximité immédiate de la ligne 9 du métro (station Marcel Sembat ou Billancourt) en font un lieu de vie idéal pour les familles. Le charme de l'ancien, le confort de la modernité Niché au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1930, cet appartement de 90 m² a fait l'objet d'une rénovation intégrale récente. Les prestations sont de grande qualité, alliant le cachet de l'ancien et des finitions contemporaines raffinées. La copropriété est parfaitement entretenue : les parties communes ont été rénovées et le ravalement de la façade vient d'être achevé, garantissant une tranquillité totale aux futurs acquéreurs. Une configuration parfaite et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté exceptionnelle de ce bien. Grâce à son étage élevé et ses nombreuses ouvertures, l'appartement baigne dans une lumière constante. Le plan, optimisé sans aucune perte de place, se décline comme suit : d'un vaste double séjour offrant une vue dégagée sur le ciel, d'une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, s'intégrant parfaitement à l'espace de vie, de trois chambres spacieuses, conçues comme de véritables suites, de trois salles de douche indépendantes au design épuré et deux sanitaires. Chaque détail a été pensé pour le bien-être quotidien : isolation performante et rangements sur mesure. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: euros. Nombre de lots : 26. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2640 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au 3 € étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1990, bel appartement familial de 183,90 m² traversant avec une magnifique terrasse de plain-pied de 70 m² exposée Sud. Les volumes de cet appartement sont magnifiques et le plan est idéal. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux de 62,90m² prolongé par la terrasse et d'une cuisine indépendante (à aménager). L'espace nuit comprend 5 grandes chambres dont 2 en suite avec salle de bains et salle d'eau, d'une autre salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Un double emplacement (en enfilade) de parking en sous-sol est proposé en sus au prix de 30 000 €. Possibilité d'acheter d'autres places de parking dans l'immeuble.

LB COLLECTION IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement familial de 6 pièces, développant une surface de 139,16 m², idéalement situé dans le quartier prisé Princes ? Marmottan à Boulogne-Billancourt. Niché au 4 € étage sur 5 d'un immeuble construit en 1972, ce bien bénéficie d'un environnement calme, d'une belle exposition plein sud et d'un fort potentiel d'aménagement. L'appartement se distingue par sa luminosité constante tout au long de la journée, grâce à son orientation et à ses ouvertures généreuses. La distribution actuelle est rationnelle et offre une grande souplesse d'organisation, permettant d'adapter facilement les espaces selon les besoins. Le bien comprend aujourd'hui trois chambres, ainsi qu'un studio attenant d'environ 28 m². Ce dernier dispose d'une pièce principale avec cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Initialement intégré à l'appartement en tant que suite parentale, cet espace peut être réuni à l'ensemble principal pour former un grand appartement familial, ou conservé de manière indépendante selon le projet (logement d'appoint, espace professionnel, investissement locatif). Il est également envisageable de dissocier les deux lots, avec d'un côté un appartement de 111 m² comprenant trois chambres, et de l'autre le studio autonome. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et pratique pour un usage quotidien. L'appartement dispose par ailleurs de deux salles d'eau, dont une récemment rénovée, renforçant le confort d'utilisation, notamment pour une famille. À l'extérieur, deux larges balcons totalisant 25,64 m² prolongent les espaces de vie. Ils permettent d'aménager aisément un coin repas ou un espace détente, apportant un véritable prolongement vers l'extérieur dès les beaux jours. Deux emplacements de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, apportant des solutions de rangement et de stationnement particulièrement appréciables dans le secteur. La copropriété offre également un jardin privatif réservé aux résidents, constituant un espace agréable et sécurisé, idéal pour les familles. L'immeuble est équipé d'un système de digicode garantissant un accès contrôlé. L'environnement immédiat est particulièrement pratique : transports accessibles rapidement (bus à proximité immédiate et métro à environ 7 minutes), ainsi que de nombreux établissements scolaires reconnus tels que École Élémentaire Denfert-Rochereau, École Maternelle Lazare Hoche et Institution Dupanloup. Le quartier bénéficie par ailleurs d'une offre complète de commerces et services : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, cabinets médicaux et espaces verts, contribuant à un cadre de vie équilibré et recherché. Ce bien présente une configuration particulièrement modulable, adaptée à différents projets immobiliers, et offre une combinaison intéressante de volumes, de luminosité et d'emplacement dans un secteur dynamique de Boulogne-Billancourt. Informations complémentaires : Prix de vente : 1 490 000 € Charges annuelles : 8 800 € Copropriété de 218 lots dont 76 à usage d'habitation Diagnostic de performance énergétique : classe E Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,90 % du prix net vendeur, soit 55 929 € Aucune procédure en cours Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 218 lots - dont 76 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 8808.00 euros.