UN PALMIER DANS LA COUR

Maison en cours de rénovation complète - Prête à habiter ou à personnaliser - Disponible août 2026 - Visites à partir du 24 juin Et si le vrai luxe était simplement l'espace, la lumière et le calme ? À seulement 2 minutes du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez Dolce Vita, une maison familiale d'environ 210 m² entièrement réinventée par Les Maisons du Palmier. Pensée autour de la qualité de vie, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son jardin arboré préservé des regards. La pièce de vie de près de 85 m² bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest et s'ouvre largement sur le jardin, offrant un espace de réception particulièrement lumineux et convivial. L'espace nuit comprend 5 chambres dont 2 suites : une suite ouverte sur le jardin, une suite parentale prolongée par une loggia de 18 m². Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Vous trouverez également une salle de bains familiale, une buanderie et deux toilettes. À l'extérieur, le jardin plat, clos, arboré et piscinable offre un cadre de vie rare, calme et ensoleillé. La maison bénéficie d'une rénovation globale intégrant notamment : - isolation des murs et de la toiture, - remplacement des menuiseries, - pompe à chaleur - amélioration du confort thermique et énergétique. DPE après travaux en cours Deux options sont proposées : - maison totalement rénovée prête à habiter (hors cuisine), - maison prête à personnaliser selon vos envies (peintures et carrelages) Cuisine et piscine peuvent être réalisées par nos soins. Devis disponibles. Premières visites à partir du 24 juin 2026. Disponible fin août 2026. Les + : - 210 m² habitables environ -Pièce de vie de 85 m² -Triple exposition Est-Sud-Ouest - 5 chambres - 2 suites - Bureau - Loggia de 18 m² - Jardin plat et piscinable - Rénovation énergétique - Calme absolu - À 2 minutes du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or Une réalisation Les Maisons du Palmier. À seulement quelques minutes de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d'Or offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant confort du quotidien et environnement préservé. Le coeur de village séduit par la qualité et la diversité de ses commerces de proximité : boulangeries, épiceries, restaurants, services, ainsi que son marché hebdomadaire, véritable lieu de vie apprécié. Tout se fait facilement, à pied, dans une atmosphère conviviale et dynamique. Les familles bénéficient également d'établissements scolaires réputés et d?infrastructures sportives et culturelles de qualité, contribuant à un quotidien fluide et agréable. Entourée de nature, avec ses nombreux chemins de promenade et ses vues dégagées, la commune permet de profiter d'un environnement calme tout en restant parfaitement connectée à Lyon grâce aux transports en commun. Résidentielle et très prisée, Saint-Didier-au-Mont-d'Or séduit par sa qualité de vie rare, entre esprit village et proximité immédiate de la métropole.

Pensée comme une maison de ville par une équipe d'architectes, cette magnifique maison de village de 145 m² est le fruit de la rénovation intégrale d'une maison de maître datant de 1825. Nichée dans le quartier historique de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, elle allie cachet ancien et confort contemporain. L'entrée indépendante s'ouvre sur une cour intérieure ensoleillée, bordée de murs en pierre, véritable havre de paix à l'abri des regards. Commerces, écoles et promenades dans les monts d'or sont accessibles à pieds. Au rez-de-chaussée : * Une vaste pièce de vie aux beaux volumes sous plafonds, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur la cour. * Une cuisine ouverte aménagée À l'étage : * Un second salon très convivial (family room ou salon TV) qui distribue les espaces nuit. * 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. * Une seconde salle de bain et des toilettes séparées. Atouts supplémentaires : * Deux places de stationnement privatives, pré-équipées pour bornes de recharge électrique. * Une livraison clé en main prévue en juillet, maison prête à emménager. *Copropriété de 3 logements, chacun ayant sa propre entrée et ses espaces extérieurs indépendants. Ce que nous aimons particulièrement : * Le charme unique d'un lieu historique totalement repensé dans un esprit contemporain. * Une circulation fluide et des matériaux de qualité, entre tradition et modernité. * Un espace nuit confortable, idéal pour les familles. * Une cour intime et lumineuse, parfaite pour les beaux jours. Côté confort : une maison décarbonnée prête pour affonter les défis énergétiques * Chauffage performant par climatisation réversible (pompe à chaleur ) * Menuiseries neuves en bois * Isolation complète (sols, murs, plafonds) * DPE optimisé C et A * Alimentation véhicule électrique Un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre l'élégance du contemporain, dans l'un des plus beaux quartiers lyonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :