STRATEG-IMMO

Belle demeure avec dépendance sur la Côte d'Albâtre. A Arques la Bataille et à 10mn de Dieppe, Albâtre immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété du XVIIème siècle édifiée sur un grand jardin arboré de 3000m². Les propriétaires ont su garder toute l'authenticité de ce bien d'exception: magnifiques cheminées à l'âtre et tomettes anciennes. Un cèdre majestueux se dresse à l'arrière de la propriété. Une dépendance de 90m² hab, anciennement occupée en cabinet médical, vient compléter cet ensemble. La bâtisse principale d'une surface habitable de 242m² offre un charme tout particulier avec sa façade en briques de St Jean et son jardin planté de buis orienté sud. Au rez de chaussée: Grande entrée distribuant un vaste et lumineux séjour agrémenté d'une magnifique cheminée à l'âtre, un bureau, une pièce à office de lingerie et un WC indépendant. En rez de jardin: Grand dégagement, une salle à manger avec une belle cheminée en briques orangées, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable véranda. Arrière cuisine. Au 1er étage: Deux grandes chambres dont une avec salle de bain et WC privatifs. Deux petites chambres, un bureau et une salle d'eau/WC. Au 2nd sous combles: Dégagement, une chambre, un bureau, une pièce pouvant faire office de dressing et un WC indépendant. Grenier. Chaudière gaz de ville. Dépendance offrant quatre pièces principales, WC au rez de chaussée ainsi qu'une pièce d'eau à l'étage. Convecteurs électriques. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est susceptible d'être exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

EN EXCLUSIVITE Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mont-Saint-Aignan, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. D’une surface confortable, la maison s’organise sur plusieurs niveaux et propose des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un WC indépendant Une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et lingerie Un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée. celui ci s'ouvre sur une grande terrasse. Au premier étage : Deux chambres confortables et une mezzanine pouvant faire office de bureau Une salle de douche avec un WC Au rez-de-jardin : Une seconde cuisine Une salle de douche Un WC indépendant Trois chambres ouvertes sur le jardin et un bureau, offrant de multiples possibilités : espace invités, salle de jeux, ou espace indépendant pour la famille. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain arboré d’environ 1600 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une piscine avec pompe chaleur vient compléter ce cadre privilégié. Un garage complète également l’ensemble ainsi que 3 places de stationnement. Les atouts de cette propriété : Beaux volumes et distribution idéale pour une famille Luminosité exceptionnelle Grand terrain arboré Piscine Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commodités Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen sans vis à vis avec une vue plongeante sur la ville de Rouen