STRATEG-IMMO

Charmante maison neuve de 156 m2 dans le centre de Mesnil-Esnard, au calme et à proximité immédiate des commodités. Large entrée, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse. Une suite en rdc, 3 chambres à l'étage et une salle de bains (avec baignoire et douche). Garage et abri de jardin pouvant faire office de cuisine d'été ou tout autre activité avec un accès indépendant. Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation (froid et chaud). Maison à faibles consommations.

Maison d’exception avec piscine chauffée et vue panoramique sur la Seine – La Bouille Nichée dans un écrin de verdure au cœur du très recherché village de La Bouille et édifiée à mi- coteaux, cette magnifique propriété de 180 m² séduit par son environnement paisible, ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur la Seine et le village. Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée chaleureuse, offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière naturelle et donnent accès à un agréable balcon terrasse, prolongeant harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse exposée Sud et un superbe jardin paysager. La propriété dispose de 4 belles chambres, dont une suite située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Les trois chambres de l'étage disposent d'une climatisation réversible. Un remarquable bureau de 40 m² complète l’ensemble, offrant un cadre de travail exceptionnel avec une vue panoramique sur la Seine et le charme authentique de La Bouille. À l’extérieur, tout invite à la détente et à la sérénité. Vous profiterez d’une superbe piscine couverte et chauffée, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et intimiste. Plusieurs espaces aménagés permettent de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée, un atelier, une chaufferie, une buanderie ainsi que de vastes espaces de stockage. Des bâtiments en bois viennent compléter les prestations de cette propriété. Entièrement clôturée et sécurisée par un éclairage extérieur et un portail électrique, cette propriété rare allie charme, confort moderne et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Des prestations telles que la fibre optique, l’interphone, le portail motorisé ainsi qu’un système d’alarme viennent parfaire ce bien d’exception. Une opportunité unique sur le secteur très prisé de La Bouille.

Une pièce d’exception au cœur du centre historique de Rouen Dissimulé derrière une cour historique, l’Hôtel Le Borgne figure parmi les derniers authentiques hôtels particuliers indépendants du centre ancien de Rouen. Édifié à partir de 1777 pour le négociant Jacques-Abraham Le Borgne, sur l’emplacement de l’ancien Collège Saint-Georges, cet ensemble du XVIIIe siècle est reconnu comme l’un des plus remarquables exemples d’architecture Louis XVI à Rouen. La propriété conserve de nombreux éléments d’origine: Façade en pierre de taille aux lignes courbes, vestibule monumental, escalier du XIXe siècle, grand salon ovale orné de décors en stuc, cheminée en marbre concave et rare chambre circulaire avec alcôve. L’architecture extérieure se distingue également par la diversité et le raffinement de ses ouvertures et ornements. Au calme et sécurisé, située à un pas de la place de la Pucelle et de l'Hôtel le Bourgtheroulde, entre la place du Vieux-Marché et le Gros-Horloge, la demeure bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein du centre historique. La propriété offre également des prestations particulièrement rares dans ce secteur : une cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, trois garages indépendants. L’Hôtel Le Borgne développe plus de 400 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. La propriété comprend des espaces de réception remarquables avec plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, plusieurs bureaux ainsi qu’une suite principale avec dressing et plusieurs chambres supplémentaires. Les espaces de service incluent une cave, une lingerie, un local technique et une salle de jeux. La demeure dispose également d’une terrasse privative exposée sud ainsi que d’espaces annexes permettant différents usages résidentiels ou professionnels. Les volumes généreux, la distribution des pièces et la multiplicité des espaces de vie offrent une grande flexibilité d’aménagement pour une résidence familiale, une activité de représentation ou un projet mixte. Extérieurs & stationnement Terrain de 377 m² · Terrasse de 30 m² · 3 garages indépendants · Cour privative pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules · Portail et sécurisation motorisée · Interphone · Vidéosurveillance. Un bien patrimonial rare, destiné aux amateurs d’architecture historique et aux projets résidentiels ou professionnels de prestige. Possibilité d'acquérir en option un local professionnel attenant avec revenus locatifs.

À moins de 200 mètres de la plage et 100 mètres des commerces, découvrez un lieu de vie secret, spectaculaire et d'une rareté absolue. Discrète depuis la rue, cette propriété singulière se révèle dès les premiers pas pour offrir une expérience résidentielle unique à Dieppe. Alliage parfait entre le confort d'un appartement de standing et l'indépendance d'une maison de ville, ce bien d'exception est un véritable havre de paix baigné de lumière. ? Les Points Forts qui font la différence : • Une terrasse privative de 55 m² : Véritable extension extérieure de la maison, ce patio intime et abrité est idéal pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. • Un espace de réception de 80 m² : Un séjour cathédrale hors norme où salon (avec poêle chaleureux), salle à manger et cuisine ouverte dialoguent en parfaite harmonie. • Le charme de l’authentique : Parquets en chêne, charpente apparente et volumes aériens créent une atmosphère cosy, élégante et résolument contemporaine. ?? Un Agencement Idéal et Modulable Conçu sur deux niveaux coiffés de superbes mezzanines, l'espace a été pensé pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la convivialité : • Côté nuit & détente : Le bien propose jusqu'à 6 chambres réparties intelligemment, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de nombreux invités. • Côté télétravail & créativité : Un atelier indépendant et un bureau dédié offrent des espaces parfaits pour le travail à distance ou les activités artistiques. • Le plus des mezzanines : Des espaces suspendus qui surplombent le séjour, parfaits pour y installer une bibliothèque, un coin lecture ou une salle de jeux. ?? Côté Copropriété : La sérénité d'une petite structure • Petite copropriété intimiste de seulement 3 lots (le bien en comprend 2). • Faibles charges : Seulement 50 € par mois (600 € / an). • Aucune procédure en cours. ?? Une opportunité rare sur le marché dieppois Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse, une maison de vacances prestigieuse au bord de la mer, ou un espace idéal pour recevoir, ce bien n'attend que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et vous laisser charmer par ses volumes.