Manon FORRER PRESTIGE IMMOBILIER

Votre agence Manon FORRER Prestige Immobilier, spécialisée dans l'immobilier haut de gamme à Strasbourg et ses environs, vous propose à la vente ce superbe appartement situé à proximité immédiate du parc de l'Orangerie. Situé au 3 € étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement en dernier étage bénéficie de prestations contemporaines particulièrement soignées, incluant une climatisation, une terrasse ainsi qu'une cheminée fonctionnelle. D'une superficie d'environ 208 m² au sol dont 132 m² Loi Carrez, ce bien présente une distribution optimisée. L'espace de vie accueille un spacieux séjour prolongé par une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte au design épuré, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains attenante, ainsi que d'une seconde salle de bains et de deux WC indépendants. Deux garages automatisés côte à côte, accessibles directement par ascenseur, une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Un emplacement particulièrement recherché, à seulement 100 mètres du parc de l'Orangerie et des institutions européennes, à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Manon FORRER Prestige Immobilier, spécialisée dans l’immobilier haut de gamme à Strasbourg et ses environs, vous propose à la vente cette maison contemporaine, édifiée sur un terrain clos et arboré de 11,87 ares. Développant environ 300 m² habitables, cette propriété se distingue par son agencement et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse. Le premier niveau se compose d’une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse. Le deuxième niveau comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Un espace "spa" incluant jacuzzi, sauna et salle de bains complète l’ensemble, tandis que le sous-sol comprend une buanderie et une vaste salle de jeux. À l’extérieur, le jardin clos et paysager s’agrémente d’une piscine au sel chauffée, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Un garage double vient s’ajouter aux prestations. Enfin, les combles ont été aménagés en chambre d’amis.

Votre agence Manon FORRER Prestige Immobilier, spécialisée dans l’immobilier haut de gamme à Strasbourg et ses environs, vous propose à la vente cette maison contemporaine, à l’abri des regards, au sein de l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l’Eurométropole. Ce bien développe 160 m² habitables (près de 300 m² au sol) sur un terrain paysager de 9 ares soigneusement aménagé. Cette propriété conjugue prestations contemporaines et calme résidentiel. Depuis l’entrée, l'on accède à une superbe pièce de vie lumineuse qui s’organise autour d’un poêle à bois et s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, conçue comme un véritable espace de réception. L’ensemble dialogue harmonieusement avec les extérieurs au travers de larges ouvertures, offrant une continuité fluide vers le jardin. Un espace dédié à la détente complète ce niveau : salle de sport, jacuzzi et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit accueille : -trois chambres confortables -un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale -une salle d’eau -une salle de bains indépendante Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur performante, complétée par une climatisation intégrée au rez-de-chaussée ainsi que dans deux chambres. En complément : -garage automatisé -buanderie indépendante -nombreux espaces de rangement À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre particulièrement soigné. La piscine, son pool-house et son préau composent un véritable espace de réception estival, pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. DPE : C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard entre 1830€ et 2570€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Manon FORRER Prestige Immobilier, spécialisée dans l’immobilier haut de gamme à Strasbourg et ses environs, vous propose à la vente ce superbe appartement, au sein d’une copropriété de standing. Situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille, ce lumineux appartement d’environ 180 m² au sol et 133 m² Carrez présente une conception avec des matériaux de qualité. Au niveau principal, un salon / salle à manger avec toit cathédrale constitue la pièce centrale de l’appartement. Cet espace est complété par deux cuisines séparées entièrement équipées, un sauna, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante et deux WC indépendants. À l’étage, deux chambres distinctes composent l’espace nuit, chacune disposant d’une douche. Une grande cave aménagée, avec dalle et chauffage, complète ce bien. L’appartement est actuellement scindé en deux parties par une cloison modulable, visible sur les photographies, ce qui explique la présence de deux cuisines. L’ensemble est toutefois vendu en un seul lot. Un emplacement central, plébiscité par nos acquéreurs, à proximité immédiate de la place de la Cathédrale et des commerces de l’hypercentre.