MAM

Lever de rideau sur un appartement d'exception : Au 4eme étage de ce bel immeuble à deux pas du Vieux-Port, découvrez cet appartement atypique et chaleureux de standing. Dès l'entrée la pièce maîtresse de 70 m2 au beau parquet brun patiné se découvre progressivement avec ses parties détente, ses espaces studieux, sa cuisine conviviale avec bar . Tel un loft, l'ensemble cohabite et nous conduit vers les trois portes fenêtres qui s'ouvrent sur le balcon exposé plein ouest avec vue sur le Vieux Port et sur Notre-Dame de la Garde. Côté cour, le calme absolu règne sur les deux chambres: une suite parentale avec salle de bain privative et une seconde chambre originale avec baignoire intégrée. Ce bien atypique associe charme et équipements de confort contemporain :climatisation réversible dans chaque pièce (double installation dans le salon), plomberie, électricité et isolation entièrement remises à neuf (2024-2025), fenêtres neuves (modèle 45 dB pour un confort acoustique optimal). Bonne isolation. Le DPE est très bon. Un lieu unique entre baroque et bohême chic ou les rôles de chaque espace peuvent changer selon vos envies. Une rencontre entre art de vivre et fantaisie. Pour en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Marie-Laurence de Bryas

À quelques pas de la mer, du Bain des Dames et du parc Pastré, cette maison bénéficie d'une localisation idéale dans le très recherché quartier de la Pointe Rouge. Sur un terrain de 490 m², cette maison de 212 m² offre une circulation fluide et une vraie facilité de vie, avec une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur est agréable et bien exposé : piscine avec pool house, terrasse et espaces arborés, un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, comme en vacances. La maison propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec salles d'eau, parfaites pour le quotidien ou pour recevoir. Double séjour avec cheminée, cuisine séparée équipée, arrière-cuisine et buanderie complètent les espaces de vie. À l'étage, deux chambres avec terrasses et vue dégagée sur les collines, une salle-de-bain.  Au dernier niveau, une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative avec vue mer et ville. Maison climatisée, confortable et bien située. Un bien rare dans le secteur. Contact ML de Bryas.

Découvrez cette maison contemporaine avec piscine dans le 9e arrondissement de Marseille, boulevard Félibrige. Située en position dominante sur un terrain de 800m², elle offre une vue panoramique sur la baie de Marseille. La maison de 112 m² s'ouvre tout d'abord sur une très belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et une salle à manger, le tout prolongé par une grande terrasse de 60m² Au niveau inférieur, le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs et de grands rangements, une salle de bain indépendante, un wc séparé ainsi qu'un bureau qui pourrait être transformé en une 4e chambre . Le jardin est agrémenté d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. La piscine sur le toit vous apportera elle aussi des moments uniques en famille ou entre amis.avec sa terrasse de 75m2 Cette maison bénéficie d'un très grand garage avec électricité et d'une cave saine de 25 m2 Une porte du jardin ouvre directement dans le parc des calanques et vous permet d'accéder à des balades incroyables vers Morgiou ou Luminy en partant à pied de la maison! Les prestations sont de qualité: fibre,alarme, tous les volets sont électriques indépendants mais avec un master switch,double vitrage, climatisation , poele à bois et chaudiere à gaz. Enfin, il est possibilile de sur-élever le garage pour un studio indépendant. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéalement situé dans un secteur recherché de Marseille. DPE C Mandat 1276 Pour tout renseignement, merci de contacter Caroline Contoz RSAC 803734953

L'agence MAM.immo vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de ville alliant charme, confort et modernité à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes. Maison lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et son orientation plein sud. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin ainsi que d 'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Avec une surface totale 230m2, cette maison offre une configuration optimale pour une vie de famille. Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle avec cuisine américaine moderne créant un espace de vie convivial et chaleureux parfait pour recevoir. Trois grandes chambres à l'étage accompagnées d'un dressing offrant confort et intimité à chacun. Et enfin en RDC un vaste espace modulable comprenant bureau, rangements et possibilité de chambre supplémentaire: idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace invités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite merci de contacter Valérie Euverte