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Côté Bas Saint-Clair, Dans un environnement privilégié, maison ancienne avec plein de charme, dans un écrin de verdure, la corniche à la campagne à deux pas de la plage, des commerces, des écoles et des transport en commun Les propriétaires ont acquis cette propriété en 1960 ! Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un garage À l'étage, 4 chambres et une salle de bains. Rénovation nécessaire Gros Atouts : plus de 1800 m2 de terrain, on peut donc scinder une parcelle et prévoir une maison d'environ 180 m2 Le tout à l'égout est possible depuis 3 mois. L'exposition est parfaite Sud.

Côté Balaruc les Bains, Dans un environnement paisible, sur un terrain paysager de 1 063 m², cette villa contemporaine marie élégance architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le regard est attiré par un somptueux séjour-salon-cuisine de 72 m², sublimé par des plafonds à 2,95 m et baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre largement sur la piscine et les terrasses extérieures. Un espace de réception raffiné, pensé pour le confort et la convivialité. Espace nuit : Rez-de-chaussée : entrée avec rangement, 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains avec douche élégante, espace bureau, un garage fonctionnel et une buanderie pratique. Étage : 2 chambres supplémentaires, avec sa salle d'eau, offrant intimité et confort aux hôtes. Prestations & équipements -Climatisation neuve par pompe à chaleur dans toutes les pièces (2024) -Géothermie (chaud/froid) -Poêle Focus design -Panneaux solaires -Spots LED dernière génération (2024/2025) -Volets roulants et menuiseries aluminium -Sous-toits aluminium (2025) -Borne de recharge voiture électrique (2024) -Cabane de jardin (2025) -Pergola bioclimatique Extérieurs & piscine L'extérieur est conçu comme un véritable espace de vie : cuisine d'été équipée avec barbecue, douche et WC indépendants, abri de jardin bois La piscine, mesure 8 x 4 m et dispose d'une pompe à chaleur, d'une filtration innovante aux billes de verre et d'un régulateur de vitesse éco-énergie.

Côté Villeroy, A seulement 5 minutes à pied des plages et offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau, venez découvrir cette maison contemporaine T5 de 120 m².(dont 10m2 de buanderie prit sur l'espace garage, actuellement de 15m2) Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre avec son espace de rangement intégré et sa salle d'eau privative, d'une grande buanderie, d'un placard et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont deux avec placards intégrés et accès à leur terrasse privative. Une salle de bains complète cet espace nuit avec douche, baignoire, double vasque, et un accès à une spacieuse terrasse de 30 m². WC séparés à ce niveau également. Côté extérieur, sur un terrain de 300 m², profitez d'une grande terrasse de 57 m² dont 12 m² couverts par une pergola bioclimatique équipée de rideaux électriques et d'un chauffage radiant, idéale pour vos soirées en toute saison. Un spa 5 places vient parfaire ce lieu de détente. Un garage de 15 m² avec mezzanine et portail électrique ainsi que des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Les écoles, commerces et le port de plaisance sont à proximité immédiate.

Côté Bas Saint-Clair Sud/Corniche, Au dessus de la corniche, découvrez cette propriété sur 745 m² de terrain clos, véritable écrin de nature avec une vue mer exceptionnelle. Sur ce site privilégié se niche une maison de plain-pied construite en 1962, reconnue pour sa qualité de construction et son toit plat aujourd'hui très recherché pour son esthétique moderne. Elle développe environ 120 m² habitables et offre des volumes agréables ainsi qu'une luminosité remarquable. Elle se compose de : Une entrée spacieuse, accueillante et fonctionnelle, Un vaste séjour-salon très lumineux, ouvert sur une terrasse exposée Sud et Ouest, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et de larges vues dégagées, 3 chambres confortables, dont 2 avec vue mer, 1 salle de bains, 1 cuisine séparée profitant d'une superbe vue sur l'étang de Thau, En rez-de-jardin : une petite chambre indépendante avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace autonome. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : murets en pierres sèches, essences méditerranéennes (oliviers, pins, lauriers…), ambiance intimiste et authentique… Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. L'accès est extrêmement simple : à pied, à vélo ou en voiture, vous rejoignez en quelques minutes les commerces de la Corniche, les plages, les arrêts de bus et toutes les commodités. Un bien exceptionnel, combinant situation privilégiée, vue mer omniprésente et potentiel remarquable, au cœur du très recherché du Bas Saint-Clair Sud.

Côté centre-ville, Appartement T3 de 97,50 m², entièrement rénové par un architecte de renom. Ce bien atypique bénéficie d'une rénovation d'exception, alliant qualité technique, efficacité et respect des règles de l'art. Idéalement situé au cœur de la ville, dans une rue piétonne, ce duplex occupe les 2 € et 3 € (et dernier) étages d'un immeuble sain de 5 copropriétaires. Calme absolu garanti. 2e étage : Grand salon de 37 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant une sensation de volume et de clarté. Cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse intime et calme de 7 m², idéale pour les repas et les réceptions. Buanderie et WC indépendant. 3e étage : Suite totalement atypique, dotée d'une verrière escamotable à commande électrique de grande qualité, permettant de profiter d'une impression unique d'intérieur/extérieur. Terrasse plein sud de 10 m² avec une vue imprenable sur les toits de Sète. Un rêve devenu réalité : dormir à la belle étoile. Salle d'eau impeccable avec WC. Seconde chambre. Un bien rare et d'exception. Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage fermé avec espace de stockage en mezzanine, situé à 10 minutes de l'appartement.

Bien d'exception au coeur du Mont Saint-Clair plein Sud, cette propriété de plus de 1 600m² dans une pinède avec sa piscine de 5X12m, une vue mer à couper le souffle. Villa complètement mise à nue, repensée par un architecte de renom. Cette maison possède un garage double de plus de 50m² avec un accès au même niveau que la maison, rare sur le Mont Saint-Clair. Au Rez-de-chaussée : 180m² habitables, un séjour avec de beaux volumes de plus de 50m² donnant sur la grande bleue, un séjour avec cheminée contemporaine, le coin repas, la cuisine entièrement équipée, l'ensemble donne sur des terrasses couvertes 17m² et ouvertes plus de 50m² afin d'avoir la possibilité de manger dehors toute l'année Derrière la cuisine, une buanderie, sur ce même niveau une suite de 35m² avec dressing et salle d'eau et de bains avec sa terrasse vue mer. Au R+1 : deux belles chambres de 16 et 19m² avec chacune sa salle d'eau, la vue mer est insolente En R-1 : appartement T4 de 100m² accessible depuis la villa, mais également de façon indépendante (idéale pour recevoir les amis ou la famille), le coin jour de 60m² possède une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, l'ensemble donne sur une terrasse avec une vue mer dominante, deux suites avec chacune leur salle d'eau, et un bureau (3e chambre possible). Cette propriété possède des arbres de plus de 60 ans, rien de plus joli de voir la mer à l'ombre et des pins parasol, l'espace d'été avec sa piscine 5X12m entièrement rénovée, cuisine d'été, tous les murs sont réalisés en pierres sèches sans voir de ciment, réalisé dans les règles de l'art. Le paradis existe sur Terre, il se trouve dans les hauteurs de Sète. Proche de toutes les commodités, transport en commun, plages, coeur de ville. Dossier sur demande. Photos John Landers et Jean-Christophe Marchal