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Côté centre-ville, Appartement T3 de 97,50 m², entièrement rénové par un architecte de renom. Ce bien atypique bénéficie d'une rénovation d'exception, alliant qualité technique, efficacité et respect des règles de l'art. Idéalement situé au cœur de la ville, dans une rue piétonne, ce duplex occupe les 2 € et 3 € (et dernier) étages d'un immeuble sain de 5 copropriétaires. Calme absolu garanti. 2e étage : Grand salon de 37 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant une sensation de volume et de clarté. Cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse intime et calme de 7 m², idéale pour les repas et les réceptions. Buanderie et WC indépendant. 3e étage : Suite totalement atypique, dotée d'une verrière escamotable à commande électrique de grande qualité, permettant de profiter d'une impression unique d'intérieur/extérieur. Terrasse plein sud de 10 m² avec une vue imprenable sur les toits de Sète. Un rêve devenu réalité : dormir à la belle étoile. Salle d'eau impeccable avec WC. Seconde chambre. Un bien rare et d'exception. Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage fermé avec espace de stockage en mezzanine, situé à 10 minutes de l'appartement.
Référence de l'annonce : 344676662_2
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
579 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,51% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 554 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 504 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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63 Grand rue Mario Roustan
34200 Sète
Informations légales de l'agence
Imobook, au capital de 5.000 €
Carte professionnelle n° 3403 2018 000 038 44
Siège : 72 grand rue Mario Roustan 34200 SETE
Garantie financière Galian pour un montant de 120.000 €
RCS : MONTPELLIER 803978477
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