Espaces Atypiques Charente-Maritime

Niché entre l'Hôtel de ville et le marché, au troisième et dernier étage d'un des plus vieux immeubles du centre Rochelais, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation chaleureuse et contemporaine. Au sein de ce bâtiment classé, dépourvu d'ascenseur pour préserver son âme, un escalier du XVIème siècle invite à un voyage à travers l'histoire afin d'atteindre le troisième étage, uniquement réservé à ce duplex. Une entrée séparée permet une arrivée confortable et confidentielle. Le salon lumineux avec ses quatre fenêtres de toit, profite de volumes généreux. Dans un pur esprit loft, la cuisine ouverte s'articule harmonieusement autour de son îlot central. Une attention particulière a été portée à la noblesse des matériaux ainsi qu'à l'intégration de multiples rangements conçus sur mesure. A ce niveau, deux chambres dissimulées derrière le couloir, avec chacune leur fenêtre, placard, et décoration propre. Une salle d'eau, équipée d'une double vasque et d'une douche spacieuse, vient parfaire cet espace, qui bénéficie également de nombreux aménagements. Nichée sous la charpente, dominant le séjour, la suite parentale se découvre en un espace intime. Elle accueille un bureau et une salle de bains qui dialogue avec les poutres apparentes, tout en offrant une perspective spectaculaire sur les volumes historiques du salon. A proximité immédiate du marché, des arcades, du vieux port et de la gare, cet appartement de caractère sera le point de départ idéal pour profiter pleinement des charmes de la ville. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 330 € et 3 190 €. Contact : Emile SOURICE - Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

À l'abri des regards, au coeur d'un environnement préservé typique de l'estuaire de la Gironde, entre Mortagne-sur-Gironde et Arces, ce charmant ancien domaine viticole déploie aujourd'hui tout son potentiel dans une configuration pensée entre résidence principale et activité d'accueil. Derrière sa façade aux volets bleus, signature des maisons de caractère de la région, la propriété développe environ 355 m2 habitables, subtilement répartis entre une habitation principale indépendante et un espace dédié à l'activité de gîtes. La maison principale, d'environ 170 m2, offre une atmosphère chaleureuse où les matériaux anciens dialoguent avec une rénovation respectueuse. Les volumes s'organisent autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, prolongée par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les ouvertures sur le jardin confèrent à l'ensemble une authenticité immédiatement perceptible. L'espace nuit accueille trois chambres, pensées pour une vie familiale confortable. En continuité, sans jamais empiéter sur l'intimité de chacun, la partie gîtes développe environ 206 m2 répartis en deux plateaux de 103 m2. Elle propose cinq chambres ainsi que des pièces de vie dédiées, permettant une exploitation immédiate ou une réinterprétation selon les projets. L'ensemble conserve les codes architecturaux du lieu : pierre apparente, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente. À l'extérieur, le domaine s'inscrit sur une parcelle de plus de 2 500 m2, offrant un cadre de vie paisible, rythmé par les saisons. Le jardin, aux accents naturels et légèrement vallonné, accueille une piscine élégamment intégrée, véritable invitation à la détente. Terrasses, espaces ombragés et coins de convivialité composent un environnement idéal pour une activité touristique ou une résidence secondaire de caractère. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont deux granges et divers espaces annexes qui viennent parfaire la fonctionnalité du lieu. Situé dans un secteur prisé pour sa douceur de vivre, à proximité des villages emblématiques de l'estuaire et des itinéraires de randonnée et de vélo, ce domaine séduira les amateurs de nature, de patrimoine et de projets de vie mêlant habitation et activité. Un bien singulier, à la croisée des chemins entre maison de famille et projet d'accueil, dans un cadre rare et préservé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 944 € et 6 690 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Nichée au coeur des Boucholeurs, ancien village ostréicole au charme indéniable, cette maison des années 1900 se dévoile discrètement au fond d'un quereux typique, à quelques pas seulement de l'océan. Ici, la mer s'inscrit naturellement dans le quotidien. Dès l'arrivée, deux stationnements privatifs précèdent un ravissant jardin d'accueil, prélude intimiste à cette maison de caractère. L'entrée se fait par une véranda baignée de lumière, exposée plein Est, où les premières lueurs du jour offrent un réveil tout en douceur. Depuis cet espace chaleureux, trois accès s'offrent à vous : un atelier discret pour le rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la vie, et un salon convivial aux proportions équilibrées. En complément, une salle d'eau avec buanderie et des toilettes séparées apportent une fonctionnalité précieuse au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, toutes sublimées par un élégant parquet massif qui dialogue avec le charme d'origine. Une salle de bains avec douche et WC complète cet étage tourné vers l'intimité et le confort. À l'extérieur, le jardin clos est une véritable bulle de sérénité. Une terrasse en bois accueille les moments de partage, tandis qu'un cabanon vient parfaire l'ensemble. Entre esprit de villégiature et douceur de vivre au bord de mer, cette maison singulière offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Châtelaillon-Plage et de La Rochelle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT B : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 370 € et 1 910 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Nichée dans une campagne verdoyante, cette grande longère d'environ 400 m2 profite d'un environnement privilégié au calme, à seulement 10 minutes de La Rochelle. L'ancien corps de ferme rénové est mis en valeur par la beauté de son vaste parc, qui charme ses hôtes par la quiétude et la convivialité des lieux.  La pièce principale, comme témoin du style de la propriété, donne le ton élégant entre les pierres, les poutres apparentes, les tomettes d'époque et la présence chaleureuse de la cheminée.  Dans la continuité, le séjour et le second salon s'ouvrent sur une confortable perspective de l'espace de vie. A l'arrière, la cuisine aménagée et équipée bénéficie de son entrée sur l'extérieur. Complétée par un accès au garage ou à la lingerie, puis une entrée et la chaufferie. Cette partie est conçue pour répondre à tous les besoins pratiques de la maison. De plain-pied également, une grande chambre parentale et sa salle de bain offrent un confort intime et chaleureux avec la présence d'une seconde cheminée. A l'étage, le palier dessert une vaste suite avec sa salle d'eau. Dans le dégagement, une seconde chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain précèdent la dernière partie de la maison avec trois autres chambres et une salle d'eau. Cet espace nuit complet dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin de près d'un hectare a été pensé pour recevoir et profiter pleinement du calme des lieux. Les espaces y sont paysagés, verdoyants et florissants, entre pinède, parc, terrasse et préau du pool house.  Ce dernier est aménagé comme un véritable studio avec sa cuisine d'été et son bar, son espace salon, sa chambre et sa salle d'eau/wc. Dans le prolongement du second bâti, la piscine quant à elle se niche entre terrasse et verdure. De par sa rénovation, le confort et le volume de ses espaces, le charme de l'ancien, cette vaste propriété fera le bonheur d'une famille nombreuse, pourra servir de repaire pour les grands rassemblements en toute saison ou comblera les projets professionnels d'accueil et services. Charme, authenticité et élégance caractérisent ce bien qui respire le bonheur à la campagne, à seulement quelques minutes en vélo de toutes les commodités et des plages. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2920 à 3980 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Astrid CAURIT Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Située à La Brée-les-Bains, dans l'un des environnements les plus recherchés de l'île, entre marché authentique, venelles pleines de charme et plages de sable fin, se dévoile une propriété confidentielle, délicatement nichée en fond d'impasse, à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle de 465 m2, cette villa de plain-pied d'environ 135 m2 de 2008, incarne un art de vivre où se mêlent quiétude, élégance et instants partagés. Pensée comme une maison de famille, elle s'organise autour de deux bâtis indépendants, subtilement reliés par un préau central, véritable coeur battant de la propriété. À l'ombre douce de cet espace, les déjeuners d'été s'étirent, les rires résonnent et les soirées se prolongent dans une atmosphère simple et précieuse. La première aile, dédiée à la vie quotidienne, s'ouvre sur une généreuse pièce de réception d'environ 45 m2, baignée de lumière. De larges baies vitrées à galandages effacent les frontières entre intérieur et extérieur, dévoilant une perspective apaisante sur le jardin paysager et la piscine chauffée aux lignes élégantes (4,50 x 9,50 m). Ici, chaque saison compose son décor : éclat lumineux des journées estivales, douceur enveloppante de l'automne, ou atmosphère feutrée en hiver, sublimée par le crépitement délicat du poêle à bois. La cuisine, conçue pour les esthètes, ouverte et aménagée, se révèle comme un véritable espace dédié aux plaisirs gourmands. Elle s'inscrit avec naturel dans une continuité harmonieuse avec le préau, véritable écrin de convivialité où se prolongent les instants de partage. La suite parentale, intime et confortable, dispose de sa salle d'eau privative. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent cet espace, pensé pour une vie fluide et harmonieuse, en toute saison. Dans le second bâti, dédié aux nuits paisibles et aux souvenirs partagés, quatre chambres accueillent famille et invités. Deux salles d'eau et deux toilettes assurent un confort optimal, permettant à chacun de vivre à son rythme, en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin clos, la piscine et les terrasses composent un écrin propice à la détente, où le temps semble suspendu. Un garage d'environ 23 m2 vient parfaire l'ensemble. Une propriété rare et confidentielle, célébrant un art de vivre en bord de mer, entre raffinement discret et charme intemporel, à proximité immédiate des commerces à pieds et des plages. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 130 € et 2 910 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN Agent Commercial (EIRL) : RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de La Jarne, à seulement sept kilomètres du Vieux-Port de La Rochelle, ainsi que de la plage de Châtelaillon, cette ancienne ferme de 1847 offre un cadre de vie des plus agréables. Développant environ 240 m² habitables sur une parcelle paysagère de 1200 m², cette propriété allie avec élégance le charme de la pierre et la végétation, agrémentée d'une piscine et de multiples terrasses. L'entrée dévoile un volume magistral aménagé dans un ancien chai. Le vaste séjour, sublimé par des pierres apparentes, s'ouvre généreusement sur le jardin et se prolonge par une terrasse couverte. Le salon profite de la vue sur le jardin. L'espace dînatoire est réchauffé par un poêle à bois double face, tandis que la cuisine conviviale dispose d'un îlot central avec plans de travail en granit et d'un cellier. Le chai communiquant avec l'ancienne habitation de la ferme, cette partie abrite une seconde pièce de vie, idéale comme salon de lecture ou bureau. Ce niveau de plain-pied comprend également deux chambres, dont une suite parentale à l'atmosphère feutrée dotée de sa salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres spacieuses. Elles se partagent un bureau ouvert qui distribue une salle d'eau. Entièrement clos et préservé par un haut portail permettant le stationnement, le jardin paysagé est un véritable havre de paix pour toute la famille. Il s'articule autour de plusieurs espaces : une grande terrasse abritée pour les tablées conviviales en toute circonstance, un coin intimiste noyé dans la végétation et une plage bénéficiant d'un ensoleillement idéal bordant la piscine sécurisée, construite en 2024. Deux abris de jardin complètent les extérieurs pour le stockage ou un atelier. L'environnement immédiat est privilégié : le bourg offre toutes les commodités accessibles à pied, avec un accès rapide à La Rochelle, ainsi que la plage de Châtelaillon. Cette maison ancienne à La Jarne, résolument chaleureuse et conviviale, fera le bonheur des amateurs de jardins paysagés et de vieilles pierres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4940 € et 6750 €. Consommation réelle des propriétaires : 2994 € Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.