Daveau Conseil

Situé au 4ème étage avec ascenseur, d'un immeuble cossu du 6ème arrondissement, cet appartement familial offre un cadre de vie urbain, calme et raffiné à deux pas des métros Masséna ou Brotteaux, des Halles Paul Bocuse et à seulement 10 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or ou de la gare de La Part Dieu. Dès l'entrée, un vaste vestibule dessert une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², magnifiée par trois grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses, avec chacune des placards de bonnes dimensions, dont deux situées au calme sur l'arrière de la copropriété. La cuisine dînatoire est entièrement équipée. Les atouts majeurs : - Étage élevé : Situé au 4ème étage avec ascenseur. - Potentiel : Possibilité de créer facilement une 4ème chambre avec peu de travaux. - Luminosité : Appartement traversant bénéficiant d'une lumière naturelle constante. - Sectorisation : Carte scolaire prestigieuse (Lycée du Parc). - Pratique : Chauffage individuel gaz et une cave complète ce bien. HCL > 2058 Visite virtuelle : Un grand garage de 7.10 m x 2.67 m est proposé en sus au prix de 70000 euros. Référence agence : 11235

Nouveauté Orpi à Lyon 6ème. Visite virtuelle et plan consultables en ligne. Au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas de l'Eglise Saint-Pothin et sa belle vie de quartier. ''On fait tout à pied'' dans ce cadre privilégié où les commerces, les écoles, les transports, le Parc de la Tête d'Or, la Part-Dieu.. sont accessibles en quelques minutes. Dans un immeuble de standing (1981) avec gardien, découvrez cet appartement lumineux situé au 7ème étage avec vues dégagées (Est-Ouest). Vous serez séduits par ses beaux volumes comprenant une pièce de vie d'environ 40m² avec sa loggia au calme, une grande cuisine avec cellier, 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, un wc, et des rangements. Les possibilités de réaménagements sont nombreuses : ouvrir la cuisine sur le séjour, créer facilement la 3ème chambre, récupérer la loggia ou l'entrée pour agrandir la pièce de vie.. Très bon bilan énergétique: classe D. Fenêtres haut de gamme à isolation renforcée (2023), radiateur à fluide caloporteur (2023), porte blindée. Copropriété saine et sécurisée: vidéosurveillance, local vélos, 2 ascenseurs. Une cave saine complète ce bien. Terrain HCL 2078. Possibilité d'acquérir un box fermé au sous-sol en supplément. Référence agence : 11226

Découvrez ce spacieux appartement T5 de 130 m², idéalement situé au cœur du Triangle d'Or du 6 € arrondissement de Lyon. Il bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, de la Presqu'île et de l'ensemble des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie recherché. Au sein d'une copropriété de standing des années 90, avec ascenseur, cet appartement familial en parfait état séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 35 m², ouvrant sur un grand balcon d'angle, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie convivial et contemporain. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations, son excellent état général et son cadre de vie privilégié. Une cave complète ce bien. Un garage est inclus dans l'annonce. Possibilité d'en acquérir un deuxième en supplément. Visite virtuelle disponible en cliquant sur le lien suivant : Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'un emplacement d'exception, à découvrir sans tarder. Référence agence : 11221

Idéalement situé à deux pas du Parc de la Tête d'Or et du métro Foch, dans un environnement calme et recherché, cet appartement prend place au sein d'une résidence de standing des années 1990, réputée pour sa qualité et son entretien irréprochable. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. La copropriété, parfaitement entretenue, offre un agréable jardin intérieur. Les charges incluent les services d'un gardien, l'ascenseur, l'eau froide ainsi que l'entretien complet de l'immeuble. La façade a été rénovée en 2018. Situé au 2 € étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest développe une surface généreuse de 170 m². Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 52 m² ouvrant à l'Ouest sur la cour intérieure, garantissant calme et sérénité. L'espace extérieur totalise 30 m², répartis sur deux balcons accessibles de part et d'autre de l'appartement. L'agencement actuel propose : une cuisine indépendante, 4 chambres (dont une à créer), une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, de nombreux rangements. Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure. Ce bien est complété par deux caves. Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 11224

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Lyon. Nichée sur la colline, au calme absolu, montée du Gourguillon, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement aussi discret que privilégié, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Ce superbe duplex, à l'allure de maison indépendante, séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure suspendu. Un cadre idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité ou recevoir en toute convivialité. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec balcon, offrant une vue panoramique sur Lyon, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un accès extérieur. Une cave voûtée, parfaite pour la conservation de vos vins, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel viennent compléter ce bien. Des toilettes se trouvent à chaque niveau. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, DPE : D. Un bien rare, au charme singulier, idéal pour les amateurs de lieux uniques, en quête d'un cadre de vie alliant nature, intimité et vue spectaculaire. Référence agence : 11227